在編制投資估算的時(shí)候，需要綜合考慮多種因素以確保估算的準確性和合理性。主要應考慮的因素包括：
1. 項目規模和性質(zhì)：項目的大小、復雜程度以及具體的建設內容都會(huì )影響到總投資額。
2. 建設地點(diǎn)條件：地理位置、地質(zhì)狀況、氣候環(huán)境等自然條件對工程造價(jià)有重要影響，例如在地質(zhì)條件復雜的地區施工成本會(huì )更高。
3. 材料價(jià)格與運輸費用：建筑材料的價(jià)格波動(dòng)較大，并且不同地區的材料供應情況和運費也有所不同，這些都會(huì )直接影響到建設成本。
4. 設計標準和技術(shù)方案：采用不同的設計規范、技術(shù)要求以及施工工藝會(huì )導致投資估算的變化。高標準的設計往往意味著(zhù)更高的投入。
5. 法規政策及稅費：國家或地方的法律法規變化（如環(huán)保要求提高）、稅收優(yōu)惠政策等也會(huì )對項目總投資產(chǎn)生影響。
6. 市場(chǎng)經(jīng)濟因素：勞動(dòng)力成本、機械設備租賃費用、貸款利率等因素會(huì )隨市場(chǎng)行情波動(dòng)而變動(dòng)，從而影響到項目的整體投資水平。
7. 風(fēng)險預測與應對措施：對于可能出現的各種不確定性和風(fēng)險（如自然災害、材料短缺等），需要提前做好預判并制定相應的防范措施，這也會(huì )增加一定的成本預算。
8. 項目周期：施工時(shí)間的長(cháng)短直接影響著(zhù)人工費、管理費用等間接成本。如果工期延長(cháng)，則可能導致額外的成本支出。
9. 其他特殊因素：比如歷史建筑保護、周邊環(huán)境協(xié)調等問(wèn)題也可能需要額外投入資金處理。
編制投資估算時(shí)，需充分考慮到上述各項因素，并結合實(shí)際情況進(jìn)行科學(xué)合理的評估和計算。