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監理工程師《監理概論》考點(diǎn)：工程變更和索賠管理

【考頻分析】★★★★★

1.工程變更的范圍：(1)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實(shí)施;(2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性;(3)改變合同工程的基線(xiàn)、標高、位置或尺寸;(4)改變合同中任何一項工作的施工時(shí)間或改變已批準的施工工藝或順序;(5)為完成工程需要追加的額外工作。

2.承包人應在收到變更指示或變更意向書(shū)后14天內，向監理人提交變更報價(jià)書(shū)，詳細開(kāi)列變更工作的價(jià)格組成及其依據，并附必要的施工方法說(shuō)明和有關(guān)圖紙。

3.變更的估價(jià)原則

(1)已標價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價(jià)計算變更費用;

(2)已標價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類(lèi)似子目，可在合理范圍內參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由監理人商定或確定變更工作的單價(jià);

(3)已標價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由監理人商定或確定變更工作的單價(jià)。

4.不利物質(zhì)條件屬于發(fā)包人應承擔的風(fēng)險，指承包人在施工場(chǎng)地遇到的不可預見(jiàn)的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。

5.承包人根據合同認為有權得到追加付款和(或)延長(cháng)工期時(shí)，應按規定程序向發(fā)包人提出索賠。承包人應在引起索賠事件發(fā)生的后28天內，向監理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內發(fā)出索賠意向通知書(shū)，喪失要求追加付款和(或)延長(cháng)工期的權利。

承包人應在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內，向監理人遞交正式的索賠通知書(shū)，詳細說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長(cháng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

6.竣工階段發(fā)包人收到承包人提交并經(jīng)監理人簽認的竣工付款證書(shū)后，承包人不能再對施工階段、竣工階段的事項提出索賠要求。

缺陷責任期滿(mǎn)承包人提交的最終結清申請單中，只限于提出工程接收證書(shū)頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限至發(fā)包人接受最終結清證書(shū)時(shí)止，即合同終止后承包人就失去了索賠的權利。

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