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監理工程師《監理概論》考點(diǎn)：建設工程施工合同履行管理

【考頻分析】★★★★

1.施工進(jìn)度管理：未能按合同進(jìn)度計劃完成工作時(shí)，承包人應采取措施加快進(jìn)度，并承擔加快進(jìn)度所增加的費用。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應支付逾期竣工違約金。

2.施工質(zhì)量管理：承包人自檢合格后，通知監理人在約定的期限內檢查。監理人在檢查記錄上簽字后承包人才能進(jìn)行覆蓋。承包人未通知監理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋，監理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開(kāi)檢查，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。監理人對承包人的試驗和檢驗結果有疑問(wèn)，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性要求承包人重新試驗和檢驗時(shí)，由監理人與承包人共同進(jìn)行。重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質(zhì)量不符合合同要求，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔;重新試驗和檢驗結果證明符合合同要求，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤。

3.承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監理人對質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開(kāi)重新檢查，承包人應遵照執行，并在檢查后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤;經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。承包人未通知監理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開(kāi)檢查，無(wú)論工程隱蔽部位質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和(或)延誤的工期均由承包人承擔。

4.不可抗力后果的承擔：(1)永久工程、已運至施工現場(chǎng)的材料和工程設備的損壞，以及因工程損壞造成的第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔;(2)承包人施工設備的損壞由承包人承擔;(3)發(fā)包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失;(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或將引起工期延誤的，應當順延工期，由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔;(5)因不可抗力引起或將引起工期延誤，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔;(6)承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復工程的費用由發(fā)包人承擔。不可抗力發(fā)生后，合同當事人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當事人沒(méi)有采取有效措施導致?lián)p失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。因合同一方遲延履行合同義務(wù)，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責任。

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