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監理工程師《監理概論》考點(diǎn)：建設工程監理合同履行

【考頻分析】★★★★

1.委托人主要義務(wù)

(1)除專(zhuān)用合同條款另有約定外，委托人應在合同簽訂后14天內，將委托人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、授權范圍和授權期限書(shū)面通知監理人，由委托人代表在其授權范圍和授權期限內，代表委托人行使權利、履行義務(wù)和處理合同履行中的具體事宜。委托人更換委托人代表的，應提前14天將更換人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、授權范圍和授權期限書(shū)面通知監理人。

(2)委托人應按約定的數量和期限將專(zhuān)用合同條款約定由委托人提供的文件(包括規范標準、承包合同、勘察文件、設計文件等)交給監理人。

(3)委托人應在收到預付款支付申請后28天內，將預付款支付給監理人。

(4)符合專(zhuān)用合同條款約定的開(kāi)始監理條件的，委托人應提前7天向監理人發(fā)出開(kāi)始監理通知。監理服務(wù)期限自開(kāi)始監理通知中載明的開(kāi)始監理日期起計算。

(5)委托人應按合同約定向監理人發(fā)出指示，委托人的指示應蓋有委托人單位章，并由委托人代表簽字確認。在緊急情況下，委托人代表或其授權人員可以當場(chǎng)簽發(fā)臨時(shí)書(shū)面指示。委托人代表應在臨時(shí)書(shū)面指示發(fā)出后24小時(shí)內發(fā)出書(shū)面確認函，逾期未發(fā)出書(shū)面確認函的，該臨時(shí)書(shū)面指示應被視為委托人的正式指示。

(6)委托人應在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內，對監理人書(shū)面提出的事項作出書(shū)面答復;逾期沒(méi)有做出答復的，視為已獲得委托人批準。

(7)委托人應當及時(shí)接收監理人提交的監理文件。如無(wú)正當理由拒收的，視為委托人已接收監理文件。委托人接收監理文件時(shí)，應向監理人出具文件簽收憑證，憑證內容包括文件名稱(chēng)、文件內容、文件形式、份數、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。

(8)委托人應在收到中期支付或費用結算申請后的28天內，將應付款項支付給監理人。委托人未能在前述時(shí)間內完成審批或不予答復的，視為委托人同意中期支付或費用結算申請。委托人不按期支付的，按專(zhuān)用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

(9)委托人要求監理人進(jìn)行外出考察、試驗檢測、專(zhuān)項咨詢(xún)或專(zhuān)家評審時(shí)，相應費用不含在合同價(jià)格之中，由委托人另行支付。

(10)監理人提出的合理化建議降低工程投資、縮短施工期限或者提高工程經(jīng)濟效益的，委托人應按專(zhuān)用合同條款約定給予獎勵。

2.委托人違約

在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬委托人違約：

(1)委托人未按合同約定支付監理報酬;

(2)委托人原因造成監理停止;

(3)委托人無(wú)法履行或停止履行合同;

(4)委托人不履行合同約定的其他義務(wù)。

委托人發(fā)生違約情況時(shí)，監理人可向委托人發(fā)出暫停監理通知，要求其在限定期限內糾正;逾期仍不糾正的，監理人有權解除合同并向委托人發(fā)出解除合同通知。委托人應當承擔由于違約所造成的費用增加、周期延誤和監理人損失等。

3.監理人違約

在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬監理人違約：

(1)監理文件不符合規范標準及合同約定;

(2)監理人轉讓監理工作;

(3)監理人未按合同約定實(shí)施監理并造成工程損失;

(4)監理人無(wú)法履行或停止履行合同;

(5)監理人不履行合同約定的其他義務(wù)。

監理人發(fā)生違約情況時(shí)，委托人可向監理人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內糾正;逾期仍不糾正的，委托人有權解除合同并向監理人發(fā)出解除合同通知。監理人應當承擔由于違約所造成的費用增加、周期延誤和委托人損失等。

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