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監理工程師《監理概論》考點(diǎn)：《民法典》第三編合同主要內容

【考頻分析】★★★★

1.建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同;建設工程監理合同、項目管理服務(wù)合同則屬于委托合同。

2.要約與承諾。

要約是希望與他人訂立合同的意思表示，要約可以撤回，撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時(shí)到達受要約人。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾生效時(shí)合同成立。

要約邀請：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，并不是合同成立過(guò)程中的必經(jīng)過(guò)程。拍賣(mài)公告、招標公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集辦法、基金招募說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請。

要約失效的情形：要約被拒絕;要約被依法撤銷(xiāo);承諾期限屆滿(mǎn)，受要約人未作出承諾;受要約人對要約的內容作出實(shí)質(zhì)性變更。

3.合同履行的一般規則

(1)質(zhì)量要求不明確的，按照強制性國家標準履行;沒(méi)有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行;沒(méi)有推薦性國家標準的，按照行業(yè)標準履行;沒(méi)有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

(2)價(jià)款或者報酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應當執行政府定價(jià)或者政府指導價(jià)的，按照規定履行。

(3)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

(4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權人也可以隨時(shí)要求履行，但應當給對方必要的準備時(shí)間。

(5)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現合同目的的方式履行。

(6)履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔;因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。

4.委托合同

(1)受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及利息。

(2)有償的委托合同，因受托人的過(guò)錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無(wú)償的委托合同，因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。

(3)受托人完成委托事務(wù)的，委托人應當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。

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