
理論和法規:建設工程監理費用計取方法
建設工程監理費用計取方法:
由于建設工程類(lèi)別、特點(diǎn)及服務(wù)內容不同,可采用不同方法計取監理費用。
通行的咨詢(xún)計價(jià)方式有以下幾種,具體采用哪種計價(jià)方式,應由雙方在合同中約定。
(一)按費率計費
這種方法是按照工程規模大小和所委托的咨詢(xún)工作繁簡(jiǎn),以建設投資的一定百分比來(lái)計算。一般情況下,工程規模越大,建設投資越多,計算咨詢(xún)費的百分比越小。這種方法比較簡(jiǎn)便、科學(xué),頗受業(yè)主和咨詢(xún)單位歡迎,也是行業(yè)中工程咨詢(xún)采用的計費方式之一。
考慮到改進(jìn)設計、降低成本可能會(huì )導致服務(wù)費相應降低,影響服務(wù)者改進(jìn)工作的積極性,美國規定:服務(wù)者因改進(jìn)設計而使工程費用降低,可按其節約額的一定百分比給予獎勵。
(二)按人工時(shí)計費
這種方法是根據合同項目執行時(shí)間(時(shí)間單位可以是小時(shí),也可以是工作日或月),以補償費加一定數額的補貼來(lái)計算咨詢(xún)費總額。單位時(shí)間的補償費用一般以咨詢(xún)企業(yè)職員的基本工資為基礎,再加上一定的管理費和利潤(稅前利潤)。
采用這種方法時(shí),咨詢(xún)人員的差旅費、工作函電費、資料費,以及試驗和檢驗費、交通和住宿費等均由業(yè)主另行支付。
這種方法主要適用于臨時(shí)性、短期咨詢(xún)業(yè)務(wù)活動(dòng),或者不宜按建設投資百分比等方法計算咨詢(xún)費的情形。由于這種方法在一定程度上限制了咨詢(xún)單位潛在效益增加,因而會(huì )使單位時(shí)間計取的咨詢(xún)費比咨詢(xún)單位實(shí)際支出的費用要高得多。
(三)按服務(wù)內容計費
這種方法是指在明確咨詢(xún)工作內容的基礎上,業(yè)主與工程咨詢(xún)公司協(xié)商一致確定的固定咨詢(xún)費,或工程咨詢(xún)公司在投標時(shí)以固定價(jià)形式進(jìn)行報價(jià)而形成的咨詢(xún)合同價(jià)格。當實(shí)際咨詢(xún)工作量有所增減時(shí),一般也不調整咨詢(xún)費。
國內工程監理費用一般參考國家以往收費標準或以人工成本加酬金等方式計取。

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