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物價(jià)變化影響價(jià)款，該如何調整呢?

合同履行期間，因人工、材料、工程設備、機械臺班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)應根據合同約定的方法(如價(jià)格指數調整法或造價(jià)信息差額調整法)計算調整合同價(jià)款。

首先確定合同履行其應于調整的價(jià)格：【懲罰延誤者，少獲得錢(qián)】

(1)因非承包人原因導致工期延誤的，計劃進(jìn)度日期后續工程的價(jià)格，應采用計劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者;

(2)因承包人原因導致工期延誤的，則計劃進(jìn)度日期后續工程的價(jià)格，采用計劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。

發(fā)包人供應材料和工程設備的，不適用上述規定，應由發(fā)包人按照實(shí)際變化調整，列入合同工程的工程造價(jià)內。

一、價(jià)格指數調整法

調整公式：

ΔP——需調整的價(jià)格差額;

P0——約定的付款證書(shū)中承包人應得到的已完成工程量的金額;

A——定值權重(即不調部分的權重);

B1，B2，B3，…，Bn——各可調因子的變值權重(即可調部分的權重);

Ft1，Ft2，Ft3，…，Ftn——各可調因子的現行價(jià)格指數;

F01，F02，F03，…，F0n——各可調因子的基本價(jià)格指數;

注：①約定的變更導致原定合同中的權重不合理時(shí)，由承包人和發(fā)包人協(xié)商后調整。

②由于承包人原因未在約定的工期內竣工的，則對原約定竣工日期后繼續施工的工程，在使用價(jià)格調整公式時(shí)，應采用原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數中較低的一個(gè)作為現行價(jià)格指數。

二、造價(jià)信息差額調整法

1.人工單價(jià)變化：按省級或行業(yè)建設主管部門(mén)或其授權的工程造價(jià)管理機構發(fā)布的人工成本文件調整合同價(jià)款。

2.材料、工程設備價(jià)格變化

(1)當承包人投標報價(jià)中材料單價(jià)低于基準單價(jià)：

①施工期間材料單價(jià)漲幅以基準單價(jià)為基礎超過(guò)合同約定的風(fēng)險幅度值時(shí);

②材料單價(jià)跌幅以投標報價(jià)為基礎超過(guò)合同約定的風(fēng)險幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調整。

(2)當承包人投標報價(jià)中材料單價(jià)高于基準單價(jià)：

①施工期間材料單價(jià)跌幅以基準單價(jià)為基礎超過(guò)合同約定的風(fēng)險幅度值時(shí);

②材料單價(jià)漲幅以投標報價(jià)為基礎超過(guò)合同約定的風(fēng)險幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調整。

(3)當承包人投標報價(jià)中材料單價(jià)等于基準單價(jià)：施工期間材料單價(jià)漲、跌幅以基準單價(jià)為基礎超過(guò)合同約定的風(fēng)險幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調整。

3.施工機械臺班單價(jià)或施工機械使用費變化：按規定調整合同價(jià)款。

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