竣工驗收：

　　1.竣工驗收應具備的條件

　　(1)項目工程驗收的遺留問(wèn)題全部整改完畢;

　　(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(3)試運行過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題已整改完畢，有試運行總結報告;

　　(4)已通過(guò)規劃部門(mén)對建設工程是否符合規劃條件的核實(shí)和全部專(zhuān)項驗收，并取得相關(guān)驗收或認可文件;暫時(shí)甩項的，應經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意。

　　2.竣工驗收的要求

　　■驗收委員會(huì )

　　建設單位組織，各參建單位項目負責人以及運營(yíng)單位、負責規劃條件核實(shí)和專(zhuān)項驗收的城市政府有關(guān)部門(mén)代表參加，組成驗收委員會(huì )。住房城鄉建設部應當加強監督。

　　建設單位應對驗收組主要成員資格進(jìn)行核查。

　　■建設單位

　　制定驗收方案(驗收委員會(huì )人員組成、驗收內容及方法)，驗收7個(gè)工作日前，將驗收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗收方案書(shū)面報送工程質(zhì)量監督機構。

　　3.竣工驗收的內容和程序

　　(1)建設、勘察、設計、監理、施工等單位代表簡(jiǎn)要匯報工程概況、合同履約情況和在工程建設各個(gè)環(huán)節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況;

　　(2)建設單位匯報試運行情況;

　　(3)相關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行專(zhuān)項驗收工作總結;

　　(4)驗收委員會(huì )審閱工程檔案資料、運行總結報告及檢查項目工程驗收遺留問(wèn)題和試運行中發(fā)現問(wèn)題的整改情況;

　　(5)驗收委員會(huì )質(zhì)詢(xún)相關(guān)單位，討論并形成驗收意見(jiàn);

　　(6)驗收委員會(huì )簽署工程竣工驗收報告，并對遺留問(wèn)題做出處理決定;

　　(7)工程質(zhì)量監督機構出具驗收監督意見(jiàn)。

　　施工單位應在竣工驗收合格后，簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)，自竣工驗收合格之日開(kāi)始履行質(zhì)保義務(wù)。

　　建設單位應在竣工驗收合格之日起15個(gè)工作日內，將竣工驗收報告和相關(guān)文件，報城市建設主管部門(mén)備案。