2021年監理工程師考試時(shí)間已確定，為5月15日、16日，留給2021年監理考生的備考時(shí)間不多了，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了監理工程師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

考點(diǎn)三：施工合同的訂立

1.合同文件的組成

(1)中標通知書(shū);(2)投標函及投標函附錄;(3)專(zhuān)用合同條款;(4)通用合問(wèn)條款;(5)技術(shù)標淮和要求;(6)圖紙;(7)已標價(jià)的工程量清單;(8)其他合同文件。

2.“異常惡劣的氣候條件”屬于發(fā)包人的責任，“不利氣候條件”對施工的影響則屬于承包人應承擔的風(fēng)險，應在專(zhuān)用條款中明確界定不利于施工的氣候和異常惡劣的氣候條件之間的界限。

3.基準日期

通用條款規定的基準日期指投標截止日前第28天。規定基準日期的作用是劃分該日后由于政策法規的變化或市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)對合同價(jià)格影響的責任。

通用條款規定：

(1)承包人以基準日期前的市場(chǎng)價(jià)格編制工程報價(jià)，長(cháng)期合同中調價(jià)公式中的可調因素價(jià)格指數來(lái)源于基準日的價(jià)格;

(2)基準日期后，因法律法規、規范標準等的變化，導致承包人在合同履行中所需要的工程成本發(fā)生約定以外的增減時(shí)，相應調整合同價(jià)款。

4.調價(jià)條款

合同履行期間市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對施工成本造成的影響是否允許調整合同價(jià)格，要視合同工期的長(cháng)短來(lái)決定。

(1)簡(jiǎn)明施工合同的規定

適用于工期在12個(gè)月以?xún)鹊暮?jiǎn)明施工合同的通用條款沒(méi)有調價(jià)條款，承包人在投標報價(jià)中合理考慮市場(chǎng)價(jià)格變化對施工成本的影響，合同履行期間不考慮市場(chǎng)價(jià)格變化調整合同價(jià)款。

(2)標準施工合同的規定

工期12個(gè)月以上的施工合同，由于承包人在投標階段不可能合理預測一年以后的市場(chǎng)價(jià)格變化，因此應設有調價(jià)條款，由發(fā)包人和承包人共同分擔市場(chǎng)價(jià)格變化的風(fēng)險。標準施工合同通用條款規定用公式法調價(jià)，但調整價(jià)格的方法僅適用于工程量清單中按單價(jià)支付部分的工程款，總價(jià)支付部分不考慮物價(jià)浮動(dòng)對合同價(jià)格的調整。

5.工程保險和第三者責任保險

(1)承包人辦理保險

標準施工合同和簡(jiǎn)明施工合同的通用條款均規定由承包人負責投?！敖ㄖこ桃磺须U”、“安裝工程一切險”和“第三者責任保險”，并承擔辦理保險的費用。

承包人需要變動(dòng)保險合同條款時(shí)，應事先征得發(fā)包人同意，并通知監理人。保險人做出保險責任變動(dòng)的，承包人應在收到保險人通知后立即通知發(fā)包人和監理人。承包人應與保險人保持聯(lián)系，使保險人能夠隨時(shí)了解工程實(shí)施中的變動(dòng)，并確保按保險合同條款要求持續保險。

(2)發(fā)包人辦理保險

如果一個(gè)建設工程項目的施工采用平行發(fā)包的方式分別交由多個(gè)承包人施工，由幾家承包人分別投保的話(huà)，有可能產(chǎn)生重復投?；蚵┍?，此時(shí)由發(fā)包人投保為宜。

無(wú)論是由誰(shuí)辦理，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投保，以保障雙方均有出現保險范圍內的損失時(shí)，可從保險公司獲得賠償。

(3)保險金不足的補償

若保險金少于工程實(shí)際價(jià)值，工程受到保險事件損害時(shí)，損失賠償的不足部分按合同約定由該事件的風(fēng)險責任方負責補償。

永久工程損失的差額由發(fā)包人補償;臨時(shí)工程、施工設備等損失由承包人負責。

(4)未按約定投保的補償

如果負有投保義務(wù)的一方當事人未按合同約定辦理保險，或未能使保險持續有效，另一方當事人可代為辦理，所需費用由對方當事人承擔。

當負有投保義務(wù)的一方當事人未按合同約定辦理某項保險，導致受益人未能得到保險人的賠償，原應從該項保險得到的保險賠償應由負有投保義務(wù)的一方當事人支付。

6.發(fā)包人的義務(wù)：

(1)提供施工場(chǎng)地：施工現場(chǎng)，向承包人提供地下管線(xiàn)和地下設施的相關(guān)資料，現場(chǎng)外的道路通行權;

(2)組織設計交底;

(3)約定開(kāi)工時(shí)間：通用條款中未約定開(kāi)工時(shí)間，可在合同協(xié)議書(shū)或專(zhuān)用條款中約定。

承包人的義務(wù)：

(1)現場(chǎng)查勘：簽訂合同協(xié)議書(shū)后，承包人應對施工場(chǎng)地和周?chē)h(huán)境進(jìn)行查勘，核對發(fā)包人提供的有關(guān)資料;

(2)編制施工實(shí)施計劃：編制施工組織設計，建立質(zhì)量管理體系，編制環(huán)境保護措施計劃;

(3)施工現場(chǎng)內的交通道路和臨時(shí)工程;

(4)施工控制網(wǎng)：承包人負責測設和管理施工控制網(wǎng)點(diǎn)，并在工程竣工后將施工控制網(wǎng)點(diǎn)移交發(fā)包人;

(5)提出開(kāi)工申請：承包人的施工前期準備工作滿(mǎn)足開(kāi)工條件后，向監理人提交工程開(kāi)工報審表。

承包人應按合同約定的工作內容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設計和施工進(jìn)度計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性、安全性、可靠性負責。

針對深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程、高空作業(yè)工程、深水作業(yè)工程、大爆破工程的施工編制專(zhuān)項施工方案。對于前3項危險性較大的分部分項工程的專(zhuān)項施工，還需經(jīng)5人以上專(zhuān)家論證方案的安全性和可靠性。

監理人的職責：

(1)審查承包人的實(shí)施方案：審查內容、審查進(jìn)度計劃、合同進(jìn)度計劃;

(2)發(fā)出開(kāi)工通知：監理人征得發(fā)包人同意后，應在開(kāi)工日期7天前向承包人發(fā)出開(kāi)工通知，合同工期自開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日起計算。