建設實(shí)施階段的工作內容

建設工程實(shí)施階段的工作內容主要包括勘察設計、建設準備、施工安裝及竣工驗收。對于生產(chǎn)性工程項目，在施工安裝后期，還需要進(jìn)行生產(chǎn)準備工作。

(一)勘察設計

1.工程勘察

2.工程設計

兩階段設計--初步設計和施工圖設計。

三階段設計—增加技術(shù)設計。

(1)初步設計。初步設計是根據可行性研究報告的要求進(jìn)行具體實(shí)施方案設計，目的是為了闡明在指定的地點(diǎn)、時(shí)間和投資控制數額內，擬建項目在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的合理性，并通過(guò)對建設工程所作出的基本技術(shù)經(jīng)濟規定，編制工程總概算。

初步設計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的建設規模、產(chǎn)品方案、工程標準、建設地址和總投資等控制目標。如果初步設計提出的總概算超過(guò)可行性研究報告總投資的10%以上或其他主要指標需要變更時(shí)，應說(shuō)明原因和計算依據，并重新向原審批單位報批可行性研究報告。

(2)技術(shù)設計。技術(shù)設計應根據初步設計和更詳細的調查研究資料編制，以進(jìn)一步解決初步設計中的重大技術(shù)問(wèn)題。

(3)施工圖設計。

3.施工圖設計文件的審查

根據《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》(住房和城鄉建設部令第13號)，建設單位應當將施工圖送施工圖審查機構審查。施工圖審查機構對施工圖審查的內容包括：

(1)是否符合工程建設強制性標準;

(2)地基基礎和主體結構的安全性;

(3)消防安全性;

(4)人防工程(不含人防指揮工程)防護安全性;

(5)是否符合民用建筑節能強制性標準，對執行綠色建筑標準的項目，還應當審查是否符合綠色建筑標準;

(6)勘察設計企業(yè)和注冊執業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字;

(7)法律、法規、規章規定必須審查的其他內容。

任何單位或者個(gè)人不得擅自修改審查合格的施工圖。確需修改的，凡涉及上述審查內容的，建設單位應當將修改后的施工圖送原審查機構審查。

(二)建設準備

1.建設準備工作內容。

工程項目在開(kāi)工建設之前要切實(shí)做好各項準備工作，其主要內容包括：

1)征地、拆遷和場(chǎng)地平整;

2)完成施工用水、電、通信、道路等接通工作;

3)組織招標選擇工程監理單位、施工單位及設備、材料供應商;

4)準備必要的施工圖紙;

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2.工程質(zhì)量監督手續的辦理。

建設單位在領(lǐng)取施工許可證前，應當到規定的工程質(zhì)量監督機構辦理工程質(zhì)量監督注冊手續。辦理質(zhì)量監督注冊手續時(shí)需提供下列資料：

1)施工圖設計文件審查報告和批準書(shū);

2)中標通知書(shū)和施工、監理合同;

3)建設單位、施工單位和監理單位工程項目的負責人和機構組成;

4)施工組織設計和監理規劃(監理實(shí)施細則);

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3.施工許可證的辦理。

建設單位在開(kāi)工前應當向工程所在地縣級以上人民政府建設主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工。(在第三章講解)

(三)施工安裝

建設工程具備開(kāi)工條件并取得施工許可后才能開(kāi)始土建工程施工和機電設備安裝。

建設工程開(kāi)工時(shí)間是指工程設計文件中規定的任何一項永久性工程第一次正式破土開(kāi)槽的開(kāi)始日期。不需要開(kāi)槽的工程，以正式開(kāi)始打樁的日期作為開(kāi)工日期。鐵路、公路、水庫等需要進(jìn)行大量土石方工程的，以開(kāi)始進(jìn)行土石方工程施工的日期作為正式開(kāi)工日期。

工程地質(zhì)勘察、平整場(chǎng)地、舊建筑物拆除、臨時(shí)建筑、施工用臨時(shí)道路和水、電等工程開(kāi)始施工的日期不能算作正式開(kāi)工日期。分期建設的工程分別按各期工程開(kāi)工的日期計算，如二期工程應根據工程設計文件規定的永久性工程開(kāi)工的日期計算。

(四)生產(chǎn)準備

對于生產(chǎn)性工程項目而言，生產(chǎn)準備是工程項目投產(chǎn)前由建設單位進(jìn)行的一項重要工作。生產(chǎn)準備是銜接建設和生產(chǎn)的橋梁，是工程項目建設轉入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的必要條件。建設單位應適時(shí)組成專(zhuān)門(mén)機構做好生產(chǎn)準備工作，確保工程項目建成后能及時(shí)投產(chǎn)。

生產(chǎn)準備的主要工作內容包括：組建生產(chǎn)管理機構，制定有關(guān)管理制度和規定;招聘和培訓生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設備的安裝、調試和工程驗收工作;落實(shí)原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電、氣等的來(lái)源和其他需協(xié)作配合的條件，并組織工裝、器具、備品、備件等的制造或訂貨等。

(五)竣工驗收

建設工程按設計文件的規定內容和標準全部完成，并按規定將施工現場(chǎng)清理完畢后，達到竣工驗收條件時(shí)，建設單位即可組織工程竣工驗收。

工程竣工驗收是投資成果轉入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核工程建設成果、檢驗設計和施工質(zhì)量的關(guān)鍵步驟。工程竣工驗收合格后，建設工程方可投入使用。

建設工程自竣工驗收合格之日起即進(jìn)入工程質(zhì)量保修期。建設工程自辦理竣工驗收手續后，發(fā)現存在工程質(zhì)量缺陷的，應及時(shí)修復，費用由責任方承擔。