招標方式包括公開(kāi)招標和邀請招標，公開(kāi)招標與邀請招標均要經(jīng)過(guò)招標準備、資格審查與投標、開(kāi)標評標與授標三個(gè)階段。

　　一、招標準備

　　首先，招標人需要完成項目相關(guān)的建設和招標審批手續辦理，然后組建招標組織;并且策劃招標方案，如施工標段的劃分、投標人資格要求、評標方法設置要求等。

　　將上述事項完成后，招標人即可發(fā)布招標公告(或發(fā)出投標邀請書(shū))，若需要資格預審則發(fā)布資格預審公告;之后招標人可以自行或者委托專(zhuān)業(yè)機構編制標底或者最高投標限價(jià)，最后準備招標文件。

　　注意：一個(gè)招標項目只能有一個(gè)標底;標底必須保密。

　　最高投標限價(jià)(最高投標限價(jià)的計算方法)應當在招標文件中明確;招標人不得規定最低投標限價(jià)。

　　二、資格審查與投標

　　若實(shí)行資格預審，在招標準備過(guò)后發(fā)售資格預審文件，投標人購買(mǎi)資格預審文件并填報相關(guān)材料，然后招標人進(jìn)行資格預審。

　　若不需要實(shí)行資格預審，則招標人直接發(fā)售招標文件，投標人購買(mǎi)招標文件;必要時(shí)，還需要經(jīng)過(guò)現場(chǎng)踏勘、標前會(huì )議，投標人可以在此時(shí)提出質(zhì)疑，招標人進(jìn)行招標文件的澄清與補遺。

　　當投標人與招標人對招標文件均沒(méi)有異議時(shí)，投標人則可以編制并遞交投標文件(投標保證金或投標保函)，招標人接收投標文件。

　　注意：開(kāi)標前一定要保證投標文件密封情況。

　　三、開(kāi)標、評標

　　招標人組織開(kāi)標會(huì )議、組建評標委員會(huì )，由評標委員會(huì )對投標文件進(jìn)行初評、詳評，必要時(shí)，要求投標人提交澄清資料;若實(shí)行資格后審，那么還需要審查資格。

　　四、授標

　　經(jīng)過(guò)開(kāi)標和評標，評標委員會(huì )向招標人提出書(shū)面評標報告，并推薦合格的中標候選人。招標人據此確定中標人，也可以授權評標委員會(huì )直接確定中標人。

　　招標人發(fā)出中標通知書(shū)，與中標人簽訂施工合同。