第1.1.3.5條接收證書(shū)

　　解讀：這個(gè)就是物權移交了。從接收證書(shū)拿到的那天起，除合同另有規定的外，工程照管權就完全移交雇主。物權移交是極為重要的工程事件。物業(yè)公司有時(shí)會(huì )因為工程問(wèn)題死活都不接收工程，導致房產(chǎn)公司不敢向承包商發(fā)布接收證書(shū)，原因就于此。這也從另一外方面說(shuō)明將物業(yè)等部門(mén)按最終用戶(hù)定位引入雇主驗收人員的重要性。

　　一項工程的物權照管權，就是在第10.1條的規定的幾個(gè)時(shí)間內在合同當事人手中轉來(lái)轉去。事項重大，無(wú)論怎么強調都不過(guò)分。

　　第1.1.3.6條竣工后試驗

　　解讀：這個(gè)相當于試生產(chǎn)試運行一類(lèi)。

　　第1.1.3.7條缺陷通知期

　　解讀：87版FIDIC叫缺陷責任期。僅從字面上理解，責任期需要首先確認責任，而通知期則不論原因只論時(shí)間，所以通知期要比責任期包含的缺陷責任內容廣。比如雇主使用不當造成的的工程缺陷，按缺陷通知期說(shuō)法，承包商應該來(lái)維修，至于費用可以再談。責任期就不同，至少字面上只有承包商原因造成的缺陷，承包商才會(huì )有責任來(lái)修。缺陷通知期的提法對雇主很有利。如果是雇主原因造成工程損壞而引入第三方修理，則由此產(chǎn)生的所有后果承包商都不會(huì )再管了，這個(gè)對于雇主來(lái)說(shuō)風(fēng)險大增。用通知期，保證雇主不論什么原因都可以要求承包商來(lái)修理工程，只是修理費用可能存在協(xié)商的問(wèn)題，這可以保護雇主由于使用工程不熟練造成可能的損失最小化。一般來(lái)說(shuō)，缺陷通知期內的修理工作量都不會(huì )大，承包商通常都會(huì )接受雇主修理工作的要求，所以這是對雙方都有利的事。

　　此外，通知期比責任期的時(shí)效定義要嚴密一些。比如我們國家規定防水工程是5年保修期，第4年第360天的時(shí)候，工程出問(wèn)題了，雇主發(fā)通知給承包商。通知在路上走了6天，在第5年的第一天才到承包商那里。承包商可以說(shuō)我的保修期過(guò)了啊。通知期就可以嚴格定義應該是以4年第360天發(fā)出通知日來(lái)計算這個(gè)日期，這要比責任期不容易引起時(shí)效爭議。

　　國內合同描述缺陷通知期為“質(zhì)量保修期”，這個(gè)定義就相對窄多了。按“質(zhì)量保修期”定性，國內合同在工程竣工移交雇主的那一刻起，就意味著(zhù)除質(zhì)量保修之外的所有合同內容“履約完畢”。而實(shí)際上呢？除了合同明確規定的結算相關(guān)事項外，至少在工程備案及竣工圖相關(guān)事項方面承包商還有大量的工作要做。此外，質(zhì)量責任的定性是很不明確，比如我們國家的質(zhì)量驗收規范有允許偏差項目，規范意義上，這是明文規定允許“缺陷”，而不能歸結為質(zhì)量問(wèn)題。這就引起質(zhì)量保修的巨大爭議。常聽(tīng)到承包商說(shuō)“按規范我一棟樓內出現幾個(gè)允許缺陷是符合質(zhì)量要求的”。這話(huà)雇主不愛(ài)聽(tīng)，可按我們國家規范的規定，不能說(shuō)承包商是強詞奪理。

　　第1.1.3.8條履約證書(shū)

　　解讀：履約證書(shū)的作用有兩個(gè)：

　　1、證明合同已經(jīng)被正式履行完畢?？⒐を炇战邮兆C書(shū)等，都不能算作工程師對工程的完全認可。只有拿到了履約證書(shū)，才證明承包商完全履行了合同。

　　2、承包商可憑此證書(shū)拿回進(jìn)場(chǎng)前提交的履約擔保。沒(méi)這個(gè)證書(shū)，承包商拿不到退還的履約擔保。這同時(shí)也宣告了合同正式結束。