第一節 工程變更與合同價(jià)款調整

　　一、工程變更概述

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　　工程變更包括工程量變更、工程項目的變更、進(jìn)度計劃的變更、施工條件的變更等?？紤]到設計變更在工程變更中的重要性，往往將工程變更分為設計變更和其他變更兩大類(lèi)。

　　二、《建設工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更

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　　1．設計變更的程序

　?。?）發(fā)包人對原設計進(jìn)行變更。施工中發(fā)包人如果需要對原工程設計進(jìn)行變更，應不遲于變更前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒(méi)有拒絕的權利，這是合同賦予發(fā)包人的一項權利。

　?。?）承包人原因對原設計進(jìn)行變更。承包人應當嚴格按照圖紙施工，不得隨意變更設計。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或者施工組織設計的更改及對原材料、設備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批準，并由原設計單位提供變更的相應的圖紙和說(shuō)明。

　?。?）設計變更事項。能夠構成設計變更的事項包括以下變更：

　　2．其他變更的程序

　　從合同角度看，除設計變更外，其他能夠導致合同內容變更的都屬于其他變更。

　?。ǘ┳兏蠛贤瑑r(jià)款的確定

　　1．變更后合同價(jià)款的確定程序

　　設計變更發(fā)生后，承包人在工程設計變更確定后14天內，提出變更工程價(jià)款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價(jià)款。工程師收到變更工程價(jià)款報告之日起7天內，予以確認。

　　2．變更后合同價(jià)款的確定方法

　?。?）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計算、變更合同價(jià)款；

　?。?）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；

　?。?）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認后執行。

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