第三節建設工程價(jià)款結算

　　一、我國工程價(jià)款結算方法

　?。ㄒ唬┕こ虄r(jià)款結算的重要意義

　　所謂工程價(jià)款結算是指承包商在工程實(shí)施過(guò)程中，依據承包合同中關(guān)于付款條款的規定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規定的程序向建設單位（業(yè)主）收取工程價(jià)款的一項經(jīng)濟活動(dòng)。

　　工程價(jià)款結算是工程項目承包中的一項十分重要的工作，主要表現在：

　?。?）工程價(jià)款結算是反映工程進(jìn)度的主要指標。

　?。?）工程價(jià)款結算是加速資金周轉的重要環(huán)節。

　?。?）工程價(jià)款結算是考核經(jīng)濟效益的重要指標。

　?。ǘ┕こ虄r(jià)款的主要結算方式

　　1．按月結算

　　實(shí)行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結算。我國現行建筑安裝工程價(jià)款結算中，相當一部分是實(shí)行這種按月結算。

　　2．竣工后一次結算

　　建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個(gè)月以?xún)?，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預支，竣工后一次結算。

　　3．分段結算

　　即當年開(kāi)工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結算。分段結算可以按月預支工程款。分段的劃分標準，由各部門(mén)、自治區、直轄市、計劃單列市規定。

　　4．目標結款方式

　　即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。也就是說(shuō)，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當承包商完成單元工程內容并經(jīng)業(yè)主（或其委托人）驗收后，業(yè)主支付構成單元工程內容的工程價(jià)款。目標結款方式實(shí)質(zhì)上是運用合同手段、財務(wù)手段對工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制。

　　5．結算雙方約定的其他結算方式

　?。ㄈ┕こ填A付款及其計算

　　1．預付備料款的限額

　　預付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構件）占工程造價(jià)的比重；材料儲備期；施工工期。

　　一般建筑工程不應超過(guò)當年建筑工作量（包括水、電、暖）的30％，安裝工程按年安裝工作量的10％；材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15％左右撥付。

　　2．備料款的扣回

　?。?）可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價(jià)值相當于備料款數額時(shí)起扣，從每次結算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。其基本表達公式是：

　　T=P—M/N

　?。ㄋ模┕こ踢M(jìn)度款的支付（中間結算）

　　施工企業(yè)在施工過(guò)程中，按逐月（或形象進(jìn)度、或控制界面等）完成的工程數量計算各項費用，向建設單位（業(yè)主）辦理工程進(jìn)度款的支付（即中間結算）。

　　工程進(jìn)度款支付過(guò)程中，應遵循如下要求：

　　1．工程量的確認

　　根據有關(guān)規定，工程量的確認應做到：

　?。?）承包方應按約定時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報告。

　?。?）工程師收到承包方報告后7天內未進(jìn)行計量，第8天起，承包方報告中開(kāi)列的工程量即視為已被確認，作為工程價(jià)款支付的依據。

　?。?）工程師對承包方超出設計圖紙范圍和（或）因自身原因造成返工的工程量，不予計量。

　　2．合同收入的組成

　?。?）合同中規定的初始收入，即建造承包商與客戶(hù)在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容。

　?。?）因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入，這部分收入并不構成合同雙方在簽訂合同時(shí)已在合同中商定的合同總金額，而是在執行合同過(guò)程中由于合同變更、索賠、獎勵等原因而形成的追加收入。

　　3．工程進(jìn)度款支付

　　國家工商行政管理總局、建設部頒布的《建設工程施工合同（示范文本）》中對工程進(jìn)度款支付作了如下詳細規定：

　?。?）工程款（進(jìn)度款）在雙方確認計量結果后14天內，發(fā)包方應向承包方支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時(shí)間發(fā)包方應扣回的預付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結算。

　?。?）符合規定范圍的合同價(jià)款的調整，工程變更調整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應與工程款（進(jìn)度款）同期調整支付。

　?。?）發(fā)包方超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議須明確延期支付時(shí)間和從發(fā)包方計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息。

　?。?）發(fā)包方不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無(wú)法進(jìn)行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔違約責任。

　?。ㄎ澹┕こ瘫Ｐ藿穑ㄎ擦艨睿┑念A留

　　按照有關(guān)規定，工程項目總造價(jià)中應預留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用（又稱(chēng)保留金），待工程項目保修期結束后最后撥付。

　?。┢渌M用的支付

　　1安全施工方面的費用 2專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝涉及的費用 3文物和地下障礙物涉及的費用

　?。ㄆ撸┕こ炭⒐そY算及其審查

　　1．工程竣工結算的含義及要求

　　工程竣工結算是指施工企業(yè)按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結算。

　?。ò耍┕こ虄r(jià)款價(jià)差調整的主要方法

　　1．工程造價(jià)指數調整法

　　這種方法是甲乙方采用當時(shí)的預算（或概算）定額單價(jià)計算出承包合同價(jià)，待竣工時(shí)，根據合理的工期及當地工程造價(jià)管理部門(mén)所公布的該月度（或季度）的工程造價(jià)指工程合同價(jià)數，對原承包合同價(jià)予以調整，重點(diǎn)調整那些由于實(shí)際人工費、材料費、施工機械費等費用上漲及工程變更因素造成的價(jià)差，并對承包商給以調價(jià)補償。

　　2．實(shí)際價(jià)格調整法

　　在我國，由于建筑材料需要市場(chǎng)采購的范圍越來(lái)越大，有些地區規定對鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結算的方法。工程承包商可憑發(fā)票按實(shí)報銷(xiāo)。這種方法方便而正確。但由于是實(shí)報實(shí)銷(xiāo)，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門(mén)要定期發(fā)布最高限價(jià)，同時(shí)合同文件中應規定建設單位或工程師有權要求承包商選擇更廉價(jià)的供應來(lái)源。

　　3．調價(jià)文件計算法

　　這種方法是甲乙方采取按當時(shí)的預算價(jià)格承包，在合同工期內，按照造價(jià)管理部門(mén)調價(jià)文件的規定，進(jìn)行抽料補差，在同一價(jià)格期內按所完成的材料用量乘以?xún)r(jià)差。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應價(jià)格和管理價(jià)格，對這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補差。

　　4．調值公式法

　　建筑安裝工程費用價(jià)格調值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但當建筑安裝工程的規模和復雜性增大時(shí)，公式也變得更為復雜。調值公式一般為：

　　P=Po（ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……）

　　二、設備、工器具和材料價(jià)款的支付與結算

　?。ㄒ唬﹪鴥仍O備、工器具和材料價(jià)款的支付與結算

　　1．國內設備、工器具價(jià)款的支付與結算

　　按照我國現行規定，銀行、單位和個(gè)人辦理結算都必須遵守結算原則：一是恪守信用，及時(shí)付款；二是誰(shuí)的錢(qián)進(jìn)誰(shuí)的賬，由誰(shuí)支配；三是銀行不墊款。

　　2．國內材料價(jià)款的支付與結算

　　建筑安裝工程承發(fā)包雙方的材料往來(lái)，可以按以下方式結算：

　?。?）由承包單位自行采購建筑材料的，發(fā)包單位可以在雙方簽訂工程承包合同后按年度工作量的一定比例向承包單位預付備料資金。

　?。?）按工程承包合同規定，由承包方包工包料的，則由承包方負責購貨付款，并按規定向發(fā)包方收取備料款。

　?。?）按工程承包合同規定，由發(fā)包單位供應材料的，其材料可按材料預算價(jià)格轉給承包單位。材料價(jià)款在結算工程款時(shí)陸續抵扣。

　?。ǘ┻M(jìn)口設備，工器具和材料價(jià)款的支付與結算

　　進(jìn)口設備分為標準機械設備和專(zhuān)制設備兩類(lèi)。標準機械設備系指通用性廣泛、供應商（廠(chǎng)）有現貨，可以立即提交的貨物。專(zhuān)制設備是指根據業(yè)主提交的定制設備圖紙專(zhuān)門(mén)為該業(yè)主制造的設備。

　　1．標準機械設備的結算

　　標準機械設備的結算，大都使用國際貿易廣泛使用的不可撤銷(xiāo)的信用證。這種信用證在合同生效之后一定日期由買(mǎi)方委托銀行開(kāi)出，經(jīng)買(mǎi)方認可的賣(mài)方所在地銀行為議付銀行。以賣(mài)方為收款人的不可撤銷(xiāo)的信用證，其金額與合同總額相等。

　?。?）標準機械設備首次合同付款。當采購貨物已裝船，賣(mài)方提交下列文件和單證后，即可支付合同總價(jià)的90％。

　　1）由賣(mài)方所在國的有關(guān)當局頒發(fā)的允許賣(mài)方出口合同貨物的出口許可證，或不需要出口許可證的證明文件；

　　2）由賣(mài)方委托買(mǎi)方認可的銀行出具的以買(mǎi)方為受益人的不可撤銷(xiāo)保函。擔保金額與首次支付金額相等；

　　3）裝船的海運提單；

　　4）商業(yè)發(fā)票副本；

　　5）由制造廠(chǎng)（商）出具的質(zhì)量證書(shū)副本；

　　6）詳細的裝箱單副本；

　　7）向買(mǎi)方信用證的出證銀行開(kāi)出以買(mǎi)方為受益人的即期匯票；

　　8）相當于合同總價(jià)形式的發(fā)票。

　?。?）最終合同付款。機械設備在保證期截止時(shí)，賣(mài)方提交下列單證后支付合同總價(jià)的尾款，一般為合同總價(jià)的10％。

　　1）說(shuō)明所有貨物無(wú)損、無(wú)遺留問(wèn)題、完全符合技術(shù)規范要求的證明書(shū)；

　　2）向出證行開(kāi)出以買(mǎi)方為受益人的即期匯票；

　　3）商業(yè)發(fā)票副本。

　?。?）支付貨幣與時(shí)間。

　　1）合同付款貨幣：買(mǎi)方以賣(mài)方在投標書(shū)標價(jià)中說(shuō)明的一種或幾種貨幣，和賣(mài)方在投標書(shū)中說(shuō)明在執行合同中所需的一種或幾種貨幣比例進(jìn)行支付。

　　2）付款時(shí)間：每次付款在賣(mài)方所提供的單證符合規定之后，買(mǎi)方須從賣(mài)方提出日期的一定期限內（一般45天內）將相應的貨款付給賣(mài)方。

　　2．專(zhuān)制機械設備的結算

　　專(zhuān)制機械設備的結算一般分為三個(gè)階段，、即預付款、階段付款和最終付款。

　　3．利用出口信貸方式支付進(jìn)口設備、工器具和材料價(jià)款

　　對進(jìn)口設備、工器具和材料價(jià)款的支付，我國還經(jīng)常利用出口信貸的形式。出口信貸根據借款的對象分為賣(mài)方信貸和買(mǎi)方信貸。

　?。ㄈ┰O備，工器具和材料價(jià)款的動(dòng)態(tài)結算

　?。?）設備、工器具和材料價(jià)款的動(dòng)態(tài)結算主要是依據國際上流行的貨物及設備價(jià)格調值公式來(lái)計算，即：

　　P1=Po（a十b*M1/Mo+c*L1/Lo）

　?。?）對于有多種主要材料和成分構成的成套設備合同，則可采用更為詳細的公式進(jìn)行逐項的計算調整：

　　P1=Po（a十b*Ms1/Mso+c*Mc1/Mco+d*Mp1/Mpo+e*Le1/Leo+f*Lp1/Lpo）