項目工程的工程量巨大，采取不同的總承包管理模式，不同的施工安排和組織，采用任何重大技術(shù)措施、施工手段和方法、施工工藝和機械設備等，都對工程的成本和造價(jià)的影響極大。投標人一貫非常重視工程成本造價(jià)的控制，在此次投標的施工組織設計和各種施工方案的制定過(guò)程中，都是經(jīng)過(guò)認真研究、多方案比選，充分考慮施工組織設計和方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟合理性，追求技術(shù)經(jīng)濟綜合指標的最優(yōu)化選擇。在該工程實(shí)施過(guò)程中，投標人將采取以下主要成本造價(jià)降低措施：

　　一、土方、護坡和降水工程

　　對土方、護坡、降水工程一體化統籌安排，選擇最佳的施工組織方式、交叉施工程序安排，減少交叉施工和工序交替的次數，縮短各道工序的時(shí)間，投入先進(jìn)高效的機械設備，設計最佳的施工方案，采取先進(jìn)的施工工藝和方法，能夠十分有效地降低工程成本。具體包括：

　　1、由于該工程中心建筑地下室底板以上需回填2m厚的砂石，建筑物四周同樣要回填砂石，整個(gè)回填方量約15萬(wàn)方，投標人充分考慮在現場(chǎng)北側原人大常委會(huì )辦公樓開(kāi)挖的基坑內存放地下開(kāi)挖出來(lái)的砂卵石，現場(chǎng)能夠存放約16萬(wàn)方以上的砂卵石，完全保證了工程土方回填量，同時(shí)減少了15萬(wàn)方土方外運量，縮短土方開(kāi)挖關(guān)鍵線(xiàn)路工期1個(gè)月，而且為現場(chǎng)施工尤其是為上部鋼結構現場(chǎng)拼裝和構件堆放和運輸創(chuàng )造出了足夠的良好作業(yè)面，極大地降低工程造價(jià)；

　　2、根據工程特點(diǎn)和地層水文地質(zhì)條件，采取土釘墻護坡、鋼筋混凝土護坡、地下連續墻等深基坑支護綜合技術(shù)的最優(yōu)化組合，能大幅度降低工程邊坡支護的成本。

　　3、中心建筑四周的地下連續墻長(cháng)約600m，深度在-50m左右，經(jīng)計算，地下連續墻嵌固深度以下約需9000方混凝土，投標人將在連續墻嵌固深度以下澆注價(jià)格低廉的低標號的素混凝土，采用其它膠結材料替代水泥（如粉煤灰），而且不采用鋼筋籠，同樣能滿(mǎn)足四周擋水進(jìn)行內部封閉排水的要求，可以大幅度節約工程成本。

　　4、該工程基坑底部標高高低錯落，不同的標高有-27.0m、-33.6m和-43.0m（中心建筑），-8.0m、-9.0m、-10.0m、-18.0m（南側建筑），-12.5m（中心建筑周邊）和-12.0m（北側建筑）共9個(gè)標高，土方開(kāi)挖過(guò)程中要插入不同形式的護坡施工和降水施工，為此，投標人經(jīng)過(guò)優(yōu)化合并，僅采取5次土方開(kāi)挖，4次護坡施工，減少了交叉施工的次數和設備進(jìn)出場(chǎng)的頻率，大幅度降低了工程成本。

　　5、從自然地面至-15m標高的大面積（約15000m²）基坑支護采用土丁噴錨支護方法代替鋼筋混凝土護坡樁支護，可大幅度降低工程造價(jià)。

　　6、在卵石層成孔困難，錨桿長(cháng)度達不到設計要求時(shí)，應用壓力分層型錨桿技術(shù)，可很好的解決承載力不足之問(wèn)題，同時(shí)可以降低成本，節約工程造價(jià)。

　　7、投標人將充分利用地緣優(yōu)勢，選擇了距離最近的多個(gè)土方卸土點(diǎn)和多條運輸線(xiàn)路的優(yōu)化選擇和車(chē)輛分散與分流，能十分有效地降低土方消納的成本。

　　8、土方開(kāi)挖和基坑支護方案的合理組合，大幅度降低了土方回填量，對于中心建筑-27.00m和-33.60m標高變化處以及南側建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標高變化處，采取護坡樁護坡，中心建筑-27.00m至-33.60m和南側建筑-8m、-9m、-10m、與-18m的外墻防水采取外貼法施工，用護坡樁替代墻體外側模板，避免了土方回填，加快了工程進(jìn)度，大幅度地節約了成本。

　　9、中心建筑臺倉四周基坑支護采取地下連續墻，其外墻防水采取外貼法施工，用連續墻替代墻體外側模板，避免了土方回填，加快了工程進(jìn)度，大幅度地節約了成本。

　　10、在征得設計同意的情況下，投標人建議將-27m至-33.6m標高變化處和南側建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標高變化基坑周邊的鋼筋混凝土護坡樁改為樁錨護坡，這樣可以使灌注樁的直徑減小一半，同時(shí)還可以縮短灌注樁在土壤中的嵌固深度，加快工程進(jìn)度，將大幅度的降低工程造價(jià)。

　　11、臺倉深度為9.4m，臺倉四周地下連續墻采取內側鋼支撐，采用長(cháng)臂挖土機取土，避免了土方施工放坡和土方回填。

　　12、由于地層多為砂卵石，采取常規的成孔方法比較困難。因此投標人采用旋挖鉆機成孔，其施工速度是普通反循環(huán)鉆機施工效率之七倍，特別是在砂卵石層更具優(yōu)越性，不需要循環(huán)泥漿，能大幅度降低工程成本，加快工程進(jìn)度，同時(shí)使施工操作面整潔，具有很好的環(huán)保特點(diǎn)。

　　13、采取何種技術(shù)手段和工藝解決第二層承壓水對中心建筑臺倉底部的頂托，工期和成本差別都會(huì )十分明顯。投標人將在地下水文地質(zhì)資料進(jìn)一步完備的情況下，在工程施工過(guò)程中對地下承壓水水位進(jìn)行持續觀(guān)測的基礎上，對減壓井和回灌井降水、冰凍法施工、壓力灌漿等不同的施工技術(shù)和工藝進(jìn)行深入的計算、分析和技術(shù)經(jīng)濟對比，選用技術(shù)經(jīng)濟綜合指標最佳的方案，從而實(shí)現降低成本的目的。

　　二、鋼筋混凝土結構工程、防水工程

　　初步估算，整個(gè)鋼筋混凝土量約22萬(wàn)方，如何組織結構施工，采用何種技術(shù)措施、施工手段和方法、施工工藝和機械設備、材料選型等，都對工程的成本和造價(jià)的影響極大。投標人所采取的降低成本措施包括：

　　1、合理劃分大體積底板施工流水段和結構施工流水段，采取小流水施工的方法，合理組織和安排，能有效節省人機料的投入（比常規施工節省1/3），加快工程進(jìn)度（比常規施工進(jìn)度加快1/4至1/3），從而大幅度降低成本。

　　2、暫按建筑面積每平方米鋼筋含量120kg左右估算，整個(gè)工程鋼筋用量約2.0萬(wàn)噸左右，投標人將在施工現場(chǎng)之外，利用多個(gè)鋼筋加工廠(chǎng)進(jìn)行成品鋼筋加工，根據工程進(jìn)度計劃安排，運至施工現場(chǎng)，能大幅度加快工程進(jìn)度，大幅度減輕勞動(dòng)強度，減少二次搬運，最大限度地減少鋼筋浪費，從而大幅度節約工程成本。

　　3、本工程將廣泛應用高性能混凝土施工技術(shù)。高性能混凝土具有無(wú)收縮（微膨脹）、防滲、防裂、和易性、易泵送性和穩定性好。在項目工程使用高性能砼，建議采用超細礦粉和高效減水劑共用，可有效保證地下砼的抗滲、防裂、抗凍、抗碳化、抗鹽、抗酸等要求，對增強混凝土的和易性和可泵送性，預防砼中堿—集料反應，十分有效。此項技術(shù)還包括了以下內容：

　　1）自密實(shí)混凝土技術(shù)的應用：對于預應力、勁性混凝土構件將采用自密實(shí)混凝土技術(shù)，底板、地下外墻應用補償收縮混凝土技術(shù)等，能極大地改善混凝土的防水性和耐久性。

　　2）纖維混凝土技術(shù)的應用：由于中心建筑202區外墻周長(cháng)近600m，為了防止砼的收縮變形而在抗滲砼中摻入一定量的合成纖維，抵抗砼收縮產(chǎn)生的裂縫，從而解決由于混凝土收縮裂縫而出現滲水。

　　通過(guò)采用高性能混凝土施工技術(shù)，能夠以最優(yōu)的性能（包括混凝土強度、防滲、防裂、和易性、抗碳化、抗鹽、抗酸、易泵送性和穩定性等）、最為合理的成本，滿(mǎn)足設計和規范的要求，保證工程質(zhì)量。

　　4、利用投標人強大的商品混凝土生產(chǎn)和供應優(yōu)勢，選擇離現場(chǎng)運距近、交通便利的多個(gè)混凝土供應站，專(zhuān)門(mén)為本工程供應混凝土，在底板大體積混凝土施工階段，選擇備用混凝土供應站點(diǎn)，統一指揮調度，統一混凝土粗細骨料和添加劑，統一試驗，能有效節約成本，加快工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量。

　　5、在結構樓板施工時(shí)，建議采用550級冷軋帶肋鋼筋，焊接成網(wǎng)，在柱、墻、梁應用新三級鋼在柱、墻、梁應用新三級鋼，降低鋼筋用量，減少現場(chǎng)人工操作量�？山档凸こ淘靸r(jià)。

　　6、采用新型模板體系，且采用芬蘭VISA板作為模板板面，混凝土施工可達到清水要求，減少二次抹灰，縮短工期，保證工程質(zhì)量，降低工程成本。對于車(chē)庫樓板施工采用蜂窩板鐵皮貼面模板，由于其剛度大，支撐少，表面平整，其效果能滿(mǎn)足澆注清水混凝土的要求，從而保證工程質(zhì)量，降低工程成本。

　　7、項目工程頂部的勁性混凝土鋼架采用穿心千斤頂同步提升技術(shù)，以鋼絞線(xiàn)反復收緊和固定，來(lái)提升鋼架到設計位置，不需要安裝大型起重設備，可降低施工成本。

　　8、利用勁性鋼架的承載能力，將混凝土的模板吊裝在勁性鋼架上，可取消高空摸板支撐體系，降低施工成本。

　　9、在地下室外墻水平施工逢及后澆帶二次澆注混凝土之前，建議采用橡膠止水條，其防水效果好，施工方法簡(jiǎn)便，成本較鋼板止水帶低50%.

　　三、橢球體鋼結構工程

　　橢球體鋼結構工程在整個(gè)工程中，無(wú)論是技術(shù)難度還是工程造價(jià)，都占有很大的比例，采取什么樣的加工、拼裝和安裝的安排和組織、實(shí)施方案和程序、技術(shù)措施、施工方法和手段以及工藝和機械設備等，都對工程的成本和造價(jià)的影響極大。投標人所采取的降低成本措施包括：

　　1、設計人要求需進(jìn)行總體試拼裝，再按單榀運至現場(chǎng)實(shí)地安裝。投標人按照招標文件的要求，進(jìn)行了整體試拼裝的方案設計，但投標人根據自己長(cháng)期以來(lái)從事大型復雜的鋼結構工程的實(shí)施經(jīng)驗，確信自己完全有能力在不進(jìn)行整體試拼裝的情況下，通過(guò)鋼結構加工廠(chǎng)的整榀構件的試拼，并在施工現場(chǎng)進(jìn)行拼裝，采取科學(xué)合理的安裝方案和先進(jìn)精密的測量技術(shù)和設備進(jìn)行測量、監控，利用計算機數學(xué)計算模型的建立、數據庫編碼技術(shù)以及數控技術(shù)等指導下料、加工、運輸、焊接、安裝、檢測等對鋼結構加工安裝詳圖設計、材料、下料、加工、試拼、運輸、現場(chǎng)安裝（包括焊接、測量）等進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量跟蹤、監督、檢查和控制，完全能夠確保鋼結構工程滿(mǎn)足設計人和規范對質(zhì)量的要求，倘若上述合理化建議能夠取得業(yè)主、設計人和監理的同意，可以極大地節約工程成本。

　　2、投標人在確定鋼結構方案時(shí)，綜合比較了近十個(gè)不同的方案，對鋼結構工程的每一個(gè)過(guò)程程序、加工安裝方法、手段和措施進(jìn)行了綜合對比，從中優(yōu)選出三個(gè)最佳方案，具有很強的經(jīng)濟合理性，這對于降低工程成本十分有效。投標人將根據設計圖紙，與業(yè)主、設計、監理以及鋼結構專(zhuān)家進(jìn)一步研究和優(yōu)化鋼結構方案，實(shí)現技術(shù)經(jīng)濟綜合指標最佳目的。

　　3、投標人除了對鋼結構工程的每一個(gè)過(guò)程程序、加工和安裝方法、手段和措施選擇最佳方案之外，還將在大型機械設備的選擇和布置，場(chǎng)地的選擇和布置，加工廠(chǎng)的招標和選擇，鋼結構支撐設計等方面進(jìn)行認真研究，確定最佳方案，節約工程成本。

　　四、裝修工程和機電工程（包括智能化弱電系統和舞臺設備）

　　整個(gè)工程總建筑面積為155000平方米，由于工程的特殊使用功能和高的標準和檔次，裝修工程和機電工程的工程量非常大，在整個(gè)工程造價(jià)中占有很大的比例。由于設計圖紙還沒(méi)有最終完成，根據投標人的長(cháng)期從事高檔裝修和復雜先進(jìn)的機電工程的經(jīng)驗和能力，以及長(cháng)期積累的裝修和機電工程供應商、設備材料信息系統，初步提出以下成本降低措施：

　　1、金屬鈦板建議采用鋼板外面貼金屬鈦板的復合板，能大幅度降低工程成本；

　　2、建議對重要的裝修材料、機電設備尤其是劇場(chǎng)內各種功能性裝飾材料（如吸音材料、隔熱隔聲材料、聲光電反射材料等）和聲響、音像等視聽(tīng)設備和系統，以及舞臺設備進(jìn)行專(zhuān)題論證和選擇，使其不僅能最佳滿(mǎn)足設計風(fēng)格和使用功能的要求，大幅度降低工程成本，而且還能滿(mǎn)足技術(shù)進(jìn)步和提高設備材料的使用壽命，在整個(gè)工程投入使用之后，可大幅度節約大劇院工程的運行和維護費用。

　　3、大力推廣、應用新技術(shù)、新工藝和新材料，進(jìn)行技術(shù)開(kāi)發(fā)與創(chuàng )新，使之成為支撐項目管理和工程成本控制的支柱。新技術(shù)、新工藝和新材料選用的原則是：

　　1）滿(mǎn)足工程設計風(fēng)格和使用功能的要求；

　　2）質(zhì)量?jì)?yōu)良，工藝先進(jìn)，價(jià)格合理具有很強的競爭性；

　　3）具有高度安全、高效節能和環(huán)保功能。

　　五、總承包項目管理

　　項目采用國內建筑企業(yè)施工總承包，總承包管理的模式、綜合能力和水平、策劃與運作、管理與協(xié)調、技術(shù)與設備等，對這一特殊而龐大的工程的成本造價(jià)控制和降低，有著(zhù)十分密切的關(guān)系。投標人將最大限度地發(fā)揮集團優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、管理與協(xié)調優(yōu)勢、策劃與運作優(yōu)勢、技術(shù)設備優(yōu)勢、計算機和信息管理優(yōu)勢、社會(huì )力量組合優(yōu)勢、設計優(yōu)勢等，采取最為有效的總承包管理的模式，在實(shí)現項目質(zhì)量和工期等綜合目標的同時(shí)，極其有效地節約工程成本和造價(jià)。體現在以下方面：

　　1、總承包管理的模式：組建總承包項目管理公司，實(shí)行項目一級管理，杜絕分層管理，項目管理公司受董事會(huì )授權，全權履行業(yè)主賦予投標人的責任、權力、義務(wù)和投標人的承諾，實(shí)現總承包項目管理的綜合目標和業(yè)主與投標人的合約目標。投標人對項目管理進(jìn)行全方位的支持和服務(wù)。

　　2、配備聯(lián)合體最強的陣容，充足的優(yōu)秀人才和裝備，充分發(fā)揮聯(lián)合體的集團優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、管理與協(xié)調優(yōu)勢、策劃與運作優(yōu)勢、技術(shù)設備優(yōu)勢、計算機和信息管理優(yōu)勢、社會(huì )力量組合優(yōu)勢、設計優(yōu)勢，有效利用社會(huì )一切優(yōu)良資源，以滿(mǎn)足該特殊而艱巨工程的需要。

　　3、站在總包的高度、具備總包的胸襟，對各專(zhuān)業(yè)承包商和供應商，要具有對業(yè)主、對工程高度負責的職業(yè)道德，對工程進(jìn)行統籌安排和全面控制，全過(guò)程全方位的為業(yè)主服務(wù)。

　　4、在設計、技術(shù)、計劃、設備和物質(zhì)材料、定貨加工和施工、人員和勞動(dòng)力、項目管理等方面大力推廣、和采用計算機技術(shù)、綜合學(xué)信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò )技術(shù)，大力進(jìn)行技術(shù)創(chuàng )新、管理創(chuàng )新，與專(zhuān)業(yè)性的科研院和大專(zhuān)院校進(jìn)行密切合作，確定項目工程生產(chǎn)、技術(shù)、管理全方位的科學(xué)研究，制定專(zhuān)題的降低成本措施，實(shí)現工程項目的降低成本目標。

　　利用投標人強大的設計優(yōu)勢，以及與專(zhuān)業(yè)設計院長(cháng)期合作的總承包管理和運作模式，利用計算機進(jìn)行圖紙二次深化設計、加工施工詳圖設計、工藝設計和綜合配套圖紙設計，不僅能滿(mǎn)足設計風(fēng)格和工程特殊使用功能的要求，而且在設計過(guò)程中，使專(zhuān)業(yè)設計不僅在設計深度、設計質(zhì)量和設計的綜合配套方面，還是在設計進(jìn)度方面，很好地滿(mǎn)足和指導工程實(shí)施，減少各交叉施工的矛盾，減少甚至避免現場(chǎng)返工和拆改，從而大幅度地節約工程成本。

　　5、對分承包商、供應商進(jìn)行嚴格的招投標制，確保招標文件和和約的嚴密性。以合約管理為核心，對分承包商、供應商進(jìn)行跟蹤管理、協(xié)調、監控、指導和幫助，充分發(fā)揮總承包綜合管理、協(xié)調能力和綜合配套能力。

　　6、強化應變能力和風(fēng)險意識，對于項目這樣一個(gè)國外設計的工程，邊設計邊施工，作為總承包商，必須通過(guò)超前的策劃和計劃，及時(shí)預測風(fēng)險、識別風(fēng)險、消除風(fēng)險，牢牢控制工程的成本和造價(jià)。

　　7、與業(yè)主、監理、設計、各專(zhuān)業(yè)承包商和供應商以及工程相關(guān)方建立起團結、高效、和諧、相互信任的緊密合作關(guān)系，共同實(shí)現項目的質(zhì)量目標、工期目標和成本造價(jià)控制目標。