第二節工程定額計價(jià)的基本方法

　?。ㄒ唬┒~計價(jià)的基本程序

　　我們可以用公式來(lái)進(jìn)一步表明確定建筑產(chǎn)品價(jià)格定額計價(jià)的基本方法和程序：

　?。?）每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構造要素（假定=人工費+材料費+施工機械使用費建筑產(chǎn)品）的直接費單價(jià)

　　人工費=∑（人工工日數量×人工日工資標準）

　　材料費=∑（材料用量×材料預算價(jià)格）

　　機械使用費=∑（機械臺班用量×臺班單價(jià)）

　?。?）單位直接工程費=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量X直接費單價(jià)）+其他直接費+現場(chǎng)經(jīng)費

　?。?）單位工程概預算造價(jià)=單位直接工程費+間接費+利潤+稅金

　?。?）單項工程概算造價(jià)=∑單位工程概預算造價(jià)+設備、工器具購置費

　?。?）建設項目全部工程概算造價(jià)=∑單項工程的概算造價(jià)+有關(guān)的其他費用+預備費

　?。ǘ┒~消耗量在工程計價(jià)中的作用

　　3．定額消耗量在工程造價(jià)計價(jià)中的應用

　　定額消耗量在編制概預算造價(jià)或價(jià)格中的具體運用，主要體現在對概預算定額結構與內容、正確套用定額子項和正確計算工程量三個(gè)方面的把握與應用。

　?。?）概預算定額的結構形式與內容?，F行的概預算定額結構、內容為例，通常包括三個(gè)部分，即定額說(shuō)明部分、，定額（節）表部分和定額附錄部分。

　?。?）正確選用定額項目。

　?。?）正確計算工程量。工程量的計算必須符合概預算定額規定的計算規則。上述三個(gè)方面的把握與運用是正確運用定額消耗量，做好工程計價(jià)工作的基礎。

　?。ㄒ唬┕こ潭~計價(jià)的性質(zhì)

　　我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化經(jīng)歷了“國家定價(jià)——國家指導價(jià)——國家調控價(jià)”三個(gè)階段。

　　1、第一階段，國家定價(jià)階段

　　主要特征是：

　?。?）這種“價(jià)格”分為設計概算、施工圖預算、工程費用簽證和竣工結算。

　?。?）這種“價(jià)格”屬于國家定價(jià)的價(jià)格形式，國家是這一價(jià)格形式的決策主體。

　　2．第二階段，國家指導價(jià)階段

　　其價(jià)格形成的特征是：

　　1）計劃控制性 2）國家指導性。3）競爭性。

　　3．第三階段，國家調控價(jià)階段

　　國家調控招標投標價(jià)格形成特征如下：

　?。?）自發(fā)形成。 （2）自發(fā)波動(dòng)。 （3）自發(fā)調節。

　?。ǘ┕こ潭~計價(jià)方法改革及發(fā)展方向

　　1．在計劃經(jīng)濟體制下的定額計價(jià)制度

　　國內工程造價(jià)管理體現出以下特點(diǎn)：

　?。?）政府特別是中央政府是工程項目唯一投資主體。

　?。?）建筑業(yè)不是生產(chǎn)部門(mén)，而是消費部門(mén)。

　?。?）工程造價(jià)管理被簡(jiǎn)單地理解為投資的節約。

　　2．市場(chǎng)經(jīng)濟體制下的定額計價(jià)制度的改革

　　工程定額計價(jià)制度第一階段改革的核心思想是“量?jì)r(jià)分離”， 工程定額計價(jià)制度改革的第二階段的核心問(wèn)題是工程造價(jià)計價(jià)方式的改革