第二節工程量清單計價(jià)的基本原理和特點(diǎn)

　　一、工程量清單計價(jià)的基本原理

　?。ㄒ唬┕こ塘壳鍐斡媰r(jià)的基本方法與程序

　　投標報價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計算結果的基礎上，根據企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結合企業(yè)定額編制得出的。

　?。?）分部分項工程費=∑分部分項工程量X分部分項工程單價(jià)

　?。?）措施項目費=∑措施項目工程量X措施項目綜合單價(jià)

　?。?）單位工程報價(jià)=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金

　?。?）單項工程報價(jià)=∑單位工程報價(jià)

　?。?）建設項目總報價(jià)=∑單項工程報價(jià)

　?。ǘ┕こ塘壳鍐斡媰r(jià)的操作過(guò)程

　　工程量清單計價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格的形成機制，其使用主要在工程招投標階段。因此工程量清單計價(jià)的操作過(guò)程可以從招標、投標、評標三個(gè)階段來(lái)闡述。

　　1、工程招標階段

　　招標單位在工程方案、初步設計或部分施工圖設計完成后，即可委托標底編制單位（或招標代理單位）按照統一的工程量計算規則，再以單位工程為對象，計算并列出各分部分項工程的工程量清單，作為招標文件的組成部分發(fā)放給各投標單位。單價(jià)與合價(jià)由投標人根據自己的施工組織設計以及招標單位對工程的質(zhì)量要求等因素綜合評定后填寫(xiě)。

　　2、投標單位作標書(shū)階段

　　投標單位接到招標文件后，首先要對招標文件進(jìn)行透徹的分析研究，對圖紙進(jìn)行仔細的理解。其次要對招標文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核，審核中，要視招標單位是否允許對工程量清單內所列的工程量誤差進(jìn)行調整決定審核辦法。第三工程量單價(jià)的套用有兩種方法：一種是工料單價(jià)法，一種是綜合單價(jià)法。

　　3．評標階段

　　在評標時(shí)可以對投標單位的最終總報價(jià)以及分項工程的綜合單價(jià)的合理性進(jìn)行評分。在評標時(shí)仍然可以采用綜合計分的方法或者采用兩階段評標的辦法。

　　二、工程量清單計價(jià)法的特點(diǎn)

　?。ㄒ唬┕こ塘壳鍐斡媰r(jià)法的特點(diǎn)和作用

　　1．工程量清單計價(jià)方法的特點(diǎn)

　?。?）滿(mǎn)足競爭的需要。

　?。?）提供了一個(gè)平等的競爭條件。

　?。?）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。

　?。?）有利于實(shí)現風(fēng)險的合理分擔。

　?。?）有利于業(yè)主對投資的控制。

　　3、工程量清單計價(jià)現階段存在的主要問(wèn)題

　?。?）企業(yè)缺乏自主報價(jià)的能力；

　?。?）缺乏與工程量清單計價(jià)相配套的工程造價(jià)管理制度；

　?。?）對工程量清單計價(jià)模式本身的認識還有所欠缺。

　?。ǘ┕こ塘壳鍐斡媰r(jià)與工程招投標、工程合同管理的關(guān)系

　　1、工程量清單計價(jià)與工程招投標

　　工程量清單計價(jià)作為工種獨立的計價(jià)模式，并不一定用在招投標階段，但在我國目前的情況下，工程量清單計價(jià)作為一種市場(chǎng)定價(jià)模式，主要在工程項目的招標投標過(guò)程中使用，而估算、概算、預算的編制依然沿用過(guò)去的計算方法。因此，工程量清單計價(jià)方法又時(shí)常被稱(chēng)為工程量清單招標。

　　2．工程量清單計價(jià)與合同管理

　?。?）工程量清單計價(jià)制度要求采用單價(jià)合同的合同計價(jià)方式；

　?。?）工程量清單計價(jià)制度中工程量計算對合同管理的影響。

　?。ㄈ┩稑藞髢r(jià)中工程量清單計價(jià)

　　1．工程量清單計價(jià)辦法

　?。?）工程量清單計價(jià)。工程量清單計價(jià)包括編制招標標底、投標報價(jià)、合同價(jià)款的確定與調整和辦理工程結算等。

　　1）招標工程如設標底

　　2）投標報價(jià)應根據招標文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現場(chǎng)實(shí)際情況及擬定的施工方案或施工組織設計，應根據企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，并參照建設行政主管部門(mén)發(fā)布的現行消耗量定額進(jìn)行編制。

　　3）工程量清單計價(jià)應包括按招標文件規定完成工程量清單所需的全部費用，通常由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費和規費、稅金組成。

　?。?）工程量變更及其計價(jià)。合同中綜合單價(jià)因工程量變更，除合同另有約定外應按照下列辦法確定：

　　1）工程量清單漏項或由于設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據。

　　2）由于設計變更引起工程量增減部分，屬合同約定幅度以?xún)鹊?，應執行原有的綜合單價(jià)；增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據。

　　三、英國QS制度下的工程量清單計價(jià)

　　英國傳統的建筑工程，一般情況下都在招標時(shí)附帶由業(yè)主委托工料測量師編制的工程量清單

　　1．工程量清單計價(jià)模式的核心——SMM7

　　2．工程量清單

　　工程量清單一般由下述部分構成：

　?。?）開(kāi)辦費；（2）分部工程概要；（3）工程量部分；

　?。?）暫定金額和基本成本；（5）匯總。