51．設備租賃與設備購買(mǎi)的優(yōu)越性表現在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐；可享受設備試用的優(yōu)惠，加快設備更新，減少或避免設備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險；可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì )使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動(dòng)的影響；設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益；其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設備無(wú)所有權，只有使用權。故承租人無(wú)權隨意對設備進(jìn)行改造，不能處置設備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高，即資金成本較高；長(cháng)年支付租金，形成長(cháng)期負債；租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等；

　　52．影響設備租賃和購買(mǎi)的主要因素：項目的壽命期或設備的經(jīng)濟壽命；租賃設備需要支付租金，當企業(yè)需要融通資金時(shí)，究竟是向金融機構借款，還是通過(guò)融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來(lái)融資；企業(yè)的經(jīng)營(yíng)費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長(cháng)期占有設備，還是只希望短期需要這種設備；

　　53．設備租賃與購置分析：第一步，根據企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標和技術(shù)狀況，提出設備更新的設資建議；第二步，擬定若干設備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財務(wù)能力；分析設備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點(diǎn)；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結合其他因素，作出租賃還是購買(mǎi)的投資決策；

　　54．租賃費用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔保費；

　　55．影響租金的因素：設備的價(jià)格；融資的利息及費用；各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時(shí)間以及租金采用的計算公式等；

　　56．對租金的計算主要有附加率法（R=P（1+Ni）/N+Pr）；年金法（期末支付R=i（1+i）n/（1+i）n-1；期初支付P=P（A/P，i，N）/（1+i）；）

　　57．設備租賃的凈現金流量=銷(xiāo)售收入——經(jīng)營(yíng)成本租賃費用——與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金——所得稅率*（銷(xiāo)售收入——經(jīng)營(yíng)成本租賃費用——與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金）；設備購置的凈現金流量=銷(xiāo)售收入——經(jīng)營(yíng)成本——設備購置費——貸款利息——與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金——所得稅率*（銷(xiāo)售收入——經(jīng)營(yíng)成本——設備購置費——貸款利息——與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金）；

　　58．設備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是一個(gè)互斥方案的問(wèn)題，設備壽命相同時(shí)，一般可以采用凈現值法；設備壽命不同時(shí)，可以采用凈年值法；

　　59．一般情況下，產(chǎn)生不確定性的原因如下：擬建項目數據的統計偏差；通貨膨脹；技術(shù)進(jìn)步；市場(chǎng)供求結構的變化；其他外部影響因素；

　　60．常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析；

　　61．盈虧平衡分析只適用于項目的財務(wù)評價(jià)，面敏感性分析和概率分析則可用于財務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟評價(jià)；

　　62．當產(chǎn)量變化后，各項成本有不同的性態(tài)，大體上可分為三種：固定成本、變動(dòng)成本、混合成本；

　　63．利潤=銷(xiāo)售收入-總成本-稅金 ； 銷(xiāo)售收入=單位售價(jià)*銷(xiāo)量；總成本=變動(dòng)成本+固定成本=單位變動(dòng)成本*產(chǎn)量+固定成本；

　　64．線(xiàn)性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷(xiāo)售量；生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線(xiàn)性函數；生產(chǎn)量變化，銷(xiāo)售單價(jià)不變，從面使銷(xiāo)售收入成為銷(xiāo)售量的線(xiàn)性函數；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計算；

　　65．用產(chǎn)銷(xiāo)量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP（Q）=年固定成本/（單位產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)：BEP（%）=盈虧平衡點(diǎn)銷(xiāo)售量/正常產(chǎn)銷(xiāo)量*100%=年固定總成本/（年銷(xiāo)售收入-年可變成本-年銷(xiāo)售稅金及附加-年增值稅）*100%；用銷(xiāo)售額表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP（S）=單位產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格*年固定總成本/（單位產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用銷(xiāo)售單價(jià)表示的盈虧平衡點(diǎn)=BEP（p）=年固定總成本/設計生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅；

　　66．敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種；

　　67．敏感性分析的部驟：確定分析指標；選擇需要分析的不確定性因素；分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對分析指標可能帶來(lái)的增減變化情況；確定敏感性因素；方案選擇；

　　68．概率分析步驟：選定一個(gè)或幾個(gè)評價(jià)指標；選定需要進(jìn)行概率分析的不確定性因素；預測不確定因素變化的取值范圍及概率分布；根據測定的風(fēng)險因素取值和概率分布，計算評價(jià)指標的相應取值和概率分布；計算評價(jià)指標的期望值和項目可接受的概率；分析計算結果，判斷其可接受性，研究減輕和控制不利影響的措施；

　　69．決策樹(shù)一般由決策點(diǎn)、機會(huì )點(diǎn)、方案枝、概率枝等組成；

　　70．影響工程壽命周期的因素：物理因素；經(jīng)濟因素；技術(shù)因素；社會(huì )和法律因素；

　　71．工程壽命周期成本包括：經(jīng)濟成本；環(huán)境成本；社會(huì )成本；

　　72．工程壽命周期成本是工程設計、開(kāi)發(fā)、建造、使用、維修和報廢等過(guò)程中發(fā)生的費用，也即該項工程在其確定的壽命周期內或在預定的有效期內所需支付的研究開(kāi)發(fā)費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和；

　　73．常用的壽命周期成本估算方法有費用效率法CE=SE/LCC=SE/（IC+SC）、固定效率法、權衡分析法等；

　　74．費用估算的方法：費用模型估算法；參數估算法；類(lèi)比估算法；費用項目分別估算法；

　　75．在壽命周期成本分析法中，權衡分析的對象包括以下五種情況：設置費與維持費權衡分析；設置費中各項費用的權衡分析；維持費中各項費用的權衡分析；系統效率和壽命周期成本的權衡分析；從開(kāi)發(fā)到系統設置完成這段時(shí)間與設置費的權衡分析；

　　76．壽命周期成本評價(jià)法的一般步驟：明確系統（對象）的任務(wù)；資料收集；方案創(chuàng )造；明確系統的評價(jià)方法要素及其定量化方法；方案評價(jià)；編制評價(jià)報告；

　　77．壽命周期成本評價(jià)法的顯著(zhù)特點(diǎn)：當選擇系統時(shí)，不僅考慮設置費，還要研究所有費用；在系統開(kāi)發(fā)的初期就考慮壽命周期成本；進(jìn)行費用設計，將壽命周期成本作為系統開(kāi)發(fā)的主要因素；透徹的進(jìn)行設置費和維持費之間的權衡，系統效率和壽命周期成本之間的權衡，以及開(kāi)發(fā)、設置所需的時(shí)間和壽命周期成本之間的權衡；

　　78．壽命周期成本分析方法的局限性：假定項目方案有確定的壽命周期；由于在項目壽命周期早期進(jìn)行評價(jià)，可能會(huì )影響評價(jià)結果的準確性；進(jìn)行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有項目；高敏感性使其分析結果的可靠性、有效性受到影響；

　　79．壽命周期成本分析的實(shí)際應用給人們帶來(lái)觀(guān)念的變化：建立系統效率的概念；建立壽命周期成本觀(guān)念；建立能量效率的觀(guān)念；樹(shù)立追求“系統經(jīng)濟性”的基本思想；

　　80．價(jià)值工程三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本；

　　81．價(jià)值功能的特點(diǎn)：價(jià)值工程的目標是，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它的必須具備的功能；價(jià)值功能的核心是以產(chǎn)品進(jìn)行功能分析；價(jià)值工程是將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體來(lái)考慮；價(jià)值工程強調不斷改革與創(chuàng )新；價(jià)值工程要求將功能定量化；價(jià)值工程是以集體的智慧開(kāi)展的有計劃、有組織的管理活動(dòng)；

　　82．提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑：在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值最理想的途徑；在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)提高產(chǎn)品功能，達到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的；保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過(guò)降低成本達到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的；產(chǎn)品功能有較大輻度的提高，產(chǎn)品成本有較少提高；在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的；

　　83．對象選擇的方法：因素分析法（經(jīng)驗分析法）；ABC分析法（重點(diǎn)分析法或不均勻分布定律法）；強制確定法；百分比法；價(jià)值指數法；

　　84．功能分析包括功能定義、功能整理和功能計量等內容；

　　85．按功能重要度分，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能；按功能性質(zhì)分產(chǎn)品功能可分為使用功能和美學(xué)功能；按用戶(hù)需求分：功能可分為必要功能和不必要功能；按量化標準分：功能可分為過(guò)剩功能與不足功能；

　　86．功能整理的目的：明確功能范圍；檢查功能之間的準確程度；明確功能之間上下位關(guān)系和并列關(guān)系；

　　87．功能整理的一般程序：編制功能卡片；選出最基本的功能；明確各功能之間的關(guān)系；對功能定義作必要的修改、補充和取消；把經(jīng)過(guò)調整、修改和補充的功能，按上下位關(guān)系，排列成功能系統圖；

　　88．功能計量可分對整體功能的量化和對各級子功能的量化；

　　89．各級子功能的量化方法：理論計算法、技術(shù)測定法、統計分析法、類(lèi)比類(lèi)推法、德?tīng)柗品ǖ龋?/p>

　　90．確定功能重要性系數的關(guān)鍵是對功能進(jìn)行打分，常用的方法有強制打分法（0-1，0-4評分法）、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等；

　　91．方案創(chuàng )造的理論依據是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風(fēng)暴法；歌頓法；專(zhuān)家意見(jiàn)法；專(zhuān)家檢查法；

　　92．頭腦風(fēng)暴法以小型會(huì )議方式進(jìn)行，堅持原則：歡迎暢所欲言，自由的發(fā)表意見(jiàn)；希望提出的方法越多越好；對所有提出的方案不加任何評價(jià)；要求結合別人的意見(jiàn)提設想，借題發(fā)揮；會(huì )議應有記錄，以便于研究；

　　93．方案綜合評價(jià)方法：常用的定性評價(jià)方法有德?tīng)柗品?、?yōu)缺點(diǎn)例舉法；常用的定量分析方法有直接評分法、加權評分法、比較價(jià)值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法、幾何平均值評分法等；

　　94．項目資本金制度的范圍：各種經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)投資項目，包括國有單位的基本建設、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項目和集體投資，都必須首先落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設；主要用財政預算內資金投資建設的公益性項目不實(shí)行資本金制度；

　　95．計算資本金基數的總投資，是指投資項目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金之和；投資項目資本金占總投資的比例，根據不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確定，具體規定如下：交通運輸、煤碳項目，資本金比例為35%以上；鋼鐵、郵電、化肥項目，資本金比例為25%以上；電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿及其他行業(yè)的項目，資本金比例為20%以上；

　　96．項目資本金可以用貨幣出資，也可用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權、非專(zhuān)利技術(shù)、土地使用權作價(jià)出資；

　　97．投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來(lái)源有：各級人民政府財政預算內資金、國家標準的各種專(zhuān)項建設基金、經(jīng)營(yíng)性基本建設基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權轉讓收入、地方人民政府國家有關(guān)規定收取的各種規費及其他預算外資金；國家授權的投資機構及企業(yè)法人的所有者權益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規定從資金市場(chǎng)及其他預算外資金；社會(huì )個(gè)人合法所有資金；國家規定的其他可以用作投資項目資本金的資金；

　　98．項目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌資效果；認真選擇資金來(lái)源，力求降低資金成本；適時(shí)取得資金，保證資金投放需要；適當維持自有資金比例，正確安排舉債經(jīng)營(yíng)；

　　99．根據出資方不同，項目資本金分為國家出資、法人出資、個(gè)人出資；根據國家法律規定，建設項目可通過(guò)爭取國家財政預算內投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來(lái)籌集資本金；

　　100．按照股東承擔風(fēng)險和享有權益的大小，股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類(lèi)；