《工程造價(jià)案例分析》考試主要是考察報考人員綜合運用《工程造價(jià)管理基礎理論與相關(guān)法規》、《工程造價(jià)計價(jià)與控制》、《建設工程技術(shù)與計量》三個(gè)科目中所講的知識，來(lái)解決 工程造價(jià)實(shí)際問(wèn)題的能力。這部分內容被許多考生視為難點(diǎn)。其復習與考試方法與其它三科 不同，在進(jìn)行正式復習之前，先將與復習和考試有關(guān)的問(wèn)題介紹一下。

　　一、考試大綱的要求及考核知識點(diǎn)分析

　　1．建設項目財務(wù)評價(jià)

　　這部分內容主要考核考生是否具備工程項目投資估算、工程經(jīng)濟評價(jià)能力，是否可以利用所學(xué)知識編制投資估算和進(jìn)行項目的財務(wù)評價(jià)。

　　大綱的要求有三個(gè)方面：

　　第一，建設項目投資估算。這部分復習時(shí)需要掌握建設項目總投資構成、項目總投資與工程造價(jià)的關(guān)系、靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資的概念、名義利率與實(shí)際利率的換算、固定資產(chǎn)投 資投資估算方法、建設投資動(dòng)態(tài)部分估算方法、流動(dòng)資金估算方法、投資估算的內容、依據、 要求與步驟。這部分案例考試應用的知識點(diǎn)主要在《工程造價(jià)計價(jià)與控制》科目的第四章第三節。同時(shí)可能用到《工程造價(jià)基本理論與相關(guān)法規》第二章第一節的一些基礎知識。

　　第二，建設項目財務(wù)指標計算與分析。這部分復習時(shí)需要掌握財務(wù)凈現值、財務(wù)內部 收益率、投資回收期和投資利潤率、資本金利潤率、借款償還期等財務(wù)指標的概念、計算方 法及財務(wù)可行性評價(jià)標準。掌握財務(wù)評價(jià)的內容與評價(jià)指標構成，掌握建設項目財務(wù)盈利能 力評價(jià)、清償能力評價(jià)，掌握基礎財務(wù)報表中現金流量表、損益表、資金來(lái)源與資金運用表、 資產(chǎn)負債表、財務(wù)外匯平衡表的構成、各項數據之間的關(guān)系及編制計算方法。這部分案例考 試應用的知識點(diǎn)主要在《工程造價(jià)計價(jià)與控制》科目的第四章第五節，同時(shí)用到《工程造價(jià) 基本理論與相關(guān)法規》第二章第一節和第三章第三節的一些基礎知識。

　　第三，建設項目不確定性分析。這部分特別將財務(wù)評價(jià)中的不確定性分析提出來(lái)作為 一個(gè)單獨的考核點(diǎn)。其內容主要涉及盈虧平衡分析和敏感性分析兩個(gè)方面。這部分應重點(diǎn)掌 握盈虧平衡點(diǎn)的概念、盈虧平衡點(diǎn)和盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率的計算方法、靈敏度的概念及 確定敏感性因素的方法。這部分案例考試應用的知識點(diǎn)主要在《工程造價(jià)計價(jià)與控制》科目 的第四章第五節，同時(shí)用到《工程造價(jià)基本理論與相關(guān)法規》第二章第四節的一些基礎知識。

　　2．建設工程設計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析

　　這部分內容主要考核考生是否具備工程項目設計和施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析和論證的業(yè)務(wù)能力。大綱的要求有四個(gè)方面：

　　第一，建設工程設計、施工方案綜合評價(jià)法。這部分復習時(shí)，要掌握建設工程設計、施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析時(shí)常用的評價(jià)指標的概念和計算方法。這部分案例考試應掌握的知 識點(diǎn)主要在《工程造價(jià)計價(jià)與控制》科目中的第五章第二節和《工程技術(shù)與計量（土建工程 部分）》及《工程技術(shù)與計量（安裝工程部分）》的中的相關(guān)知識。

　　第二，價(jià)值工程在設計、施工方案比選、改進(jìn)中的應用。掌握價(jià)值工程的基本原理和 評價(jià)方法。這部分案例考試應掌握的知識點(diǎn)主要在《工程造價(jià)計價(jià)與控制》科目中的第五章 第二節和《工程造價(jià)基本理論與相關(guān)法規》科目中第二章第六節的知識。

　　第三，生命周期費用理論在設計方案評價(jià)中的應用。這部分復習時(shí)要熟悉生命周期成本 的概念及分析方法。這部分案例考試應掌握的知識點(diǎn)主要是《工程造價(jià)基本理論與相關(guān)法規》 科目中第二章第五節的知識。

　　第四，工程網(wǎng)絡(luò )計劃的優(yōu)化與調整。這部分復習時(shí)要掌握工程網(wǎng)絡(luò )計劃的繪制、時(shí)間參 數計算、工期——成本優(yōu)化等方面的知識。這部分案例考試應掌握的知識點(diǎn)主要在《工程技術(shù)與計量（土建工程部分）》第四章第二節和《工程技術(shù)與計量（安裝工程部分）》的第二章 第十一節的知識。

　　3．工程計量與計價(jià)

　　這部分內容的考試是對考生是否具備編制建設工程定額和在工程設計、招投標、施工、審計等階段從事工程計量、工程估價(jià)、造價(jià)文件審查等方面綜合運用知識進(jìn)行業(yè)務(wù)工作的能 力。大綱的要求有四個(gè)方面：

　　第一，工程量計算與審查。這部分要熟悉《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》、《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》、《建設工程工程量清單計價(jià)規范》中的工程量計 算規則，尤其是規定相同的部分。涉及的知識要點(diǎn)在《工程技術(shù)與計量（土建工程部分）》 科目的第五章和《工程技術(shù)與計量（安裝工程部分）》科目的相關(guān)章節。

　　第二，建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗指標的編制。這部分要掌握人工、材料、 機械臺班定額消耗指標所包括的內容和計算方法。涉及的知識點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計價(jià)與控 制》科目中的第二章第三節的知識。

　　第三，工程量清單的編制。這部分要掌握《建設工程工程量清單計價(jià)規范》中規定的工 程量清單項目構成、格式、內容、編制方法。涉及的知識點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計價(jià)與控制》 科目中的第三章第一節和第二節、《工程技術(shù)與計量（土建工程部分）》第五章的相關(guān)知識。

　　第四，建筑安裝工程分部分項工程單價(jià)的編制。這部分要掌握工程單價(jià)的分類(lèi)、概念及 編制方法，掌握工料單價(jià)和綜合單價(jià)的確定方法。這部分涉及的知識點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計價(jià)與控制》科目中的第二章第五節、第六節的知識。

　　第五，建筑安裝工程設計概算、施工圖預算的編制與審查。這部分要掌握設計概算和施工圖預算的概念、編制依據、編制方法和編制程序。涉及的知識點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計價(jià)與 控制》科目中的第五章第四節、第五節的知識。

　　第六，工程造價(jià)指數的應用。這部分要掌握工程造價(jià)指數的概念、分類(lèi)和應用方法。 涉及的知識點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計價(jià)與控制》科目中的第三章第三節的知識。

　　4．建設工程招標投標

　　這部分內容從招標和投標兩個(gè)方面考核考生是否具有編制招投標文件、從事招投標有關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的能力。大綱的要求有五個(gè)方面： 第一，建設工程設計、施工招標程序與招標方式。 第二，建設工程標底的編制 第三，建設工程評標指標體系與評標、定標。 第四，建設工程投標策略的選擇與應用。 第五，決策樹(shù)法在投標決策中的應用。

　　5．建設工程合同管理與索賠

　　這部分內容主要是考核考生是否具備應用《建設工程施工合同（示范文本）》以及 FIDIC合同來(lái)處理工程變更、索賠以及合同爭議的能力。大綱的要求有五個(gè)方面：

　　第一，建設工程施工合同的類(lèi)型及選擇。這部分要求熟悉施工合同的類(lèi)型劃分、各自特點(diǎn)及適用范圍。并且能夠結合背景給出的情況進(jìn)行判斷，選擇適宜的合同類(lèi)型。涉及的知識 點(diǎn)主要是《工程計價(jià)與控制》科目的第六章第二節的知識。

　　第二，建設工程施工合同文件的組成與主要條款。這部分內容要掌握建設工程施工合同 文件的組成、現行《建設工程施工合同（示范文本）》的通用條款中規定的合同雙方的權利 義務(wù)關(guān)系等。涉及的知識點(diǎn)主要是《工程計價(jià)與控制》科目的第六章第三節的知識。

　　第三，工程變更價(jià)款的確定。掌握現行《建設工程施工合同（示范文本）》和 FIDIC 合 同中有關(guān)工程變更價(jià)款的程序、確定方法的規定。涉及的知識點(diǎn)主要是《工程計價(jià)與控制》 科目的第七章第一節的知識。

　　第四，建設工程合同爭議的處理。掌握合同爭議的處理原則和處理程序和處理方法。涉 及的知識點(diǎn)主要是《工程造價(jià)基本理論與相關(guān)法規》科目和《工程造價(jià)計價(jià)與控制》科目相 關(guān)章節的知識。

　　第五，工程索賠的計算與審核。這部分要掌握工程費用索賠和工期索賠的原則、程序、 證據和計算方法。涉及的知識點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計價(jià)與控制》科目第七章第二節的知識。

　　6．工程款結算與竣工決算

　　這部分內容主要考核考生是否具備工程價(jià)款結算、編制資金使用計劃、進(jìn)行投資偏差和進(jìn)度偏差分析、竣工決算和資產(chǎn)核算產(chǎn)方面的業(yè)務(wù)能力。大綱的要求有四個(gè)方面：

　　第一，工程價(jià)款結算與支付。這部分要掌握工程預付款、進(jìn)度款、保留金的確定方法以及合同價(jià)款的調整方法。涉及的知識點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計價(jià)與控制》科目第七章第三節的 知識。

　　第二，資金使用計劃編制與投資偏差分析。這部分要掌握資金使用計劃的編制方法，掌 握擬完工程計劃投資、已完工程實(shí)際投資和已完工程計劃投資的概念和計算方法，掌握常用 的偏差分析方法（橫道圖法、時(shí)標網(wǎng)絡(luò )圖法、表格法和曲線(xiàn)法），尤其是時(shí)標網(wǎng)絡(luò )圖法和曲 線(xiàn)法。涉及的知識點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計價(jià)與控制》科目第七章第四節的知識。

　　第三，竣工決算內容與編制方法。這部分要掌握竣工決算的內容與建設項目財務(wù)決算的 編制方法。涉及的知識點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計價(jià)與控制》科目第八章第二節的知識。

　　第四，新增資產(chǎn)的分類(lèi)及其價(jià)值的確定。這部分要掌握新增資產(chǎn)的分類(lèi)及其價(jià)值的確定 方法。涉及的知識點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計價(jià)與控制》科目第八章第二節的知識。