
2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》第五章
第五章現金流量與資金時(shí)間價(jià)值
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對現金流量、資金時(shí)間價(jià)值及相關(guān)概念、復利計算公式、復利系數的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節現金流量
一、現金流量的概念
二、現金流量圖
第二節資金時(shí)間價(jià)值
一、資金時(shí)間價(jià)值的概念
?。ㄒ唬╇S著(zhù)時(shí)間的推移,資金的價(jià)值會(huì )增加
?。ǘ┵Y金一旦用于投資,就不能用于即期消費
二、利息與利率
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?。ㄈ├实臎Q定和影響因素
1.古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論
2.流動(dòng)性偏好利率理論
3.可貸資金利率理論
4.IS-LM曲線(xiàn)模型的利率理論
5.馬克思的利率決定理論
6.影響利率的其他因素
三、單利計息與復利計息
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四、名義利率與實(shí)際利率
?。ㄒ唬┟x利率與實(shí)際利率的概念
?。ǘ┟x利率與實(shí)際利率的關(guān)系式
第三節資金等效值與復利計算
一、資金等效值的概念
二、復利計算
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?。ǘ┕脚c系數
1.一次支付的現值系數和終值系數
2.等額序列支付的現值系數和資金回收系數
3.等額序列支付的終值系數和儲存基金系數
4.等差序列的現值系數和年費用系數
5.等比序列的現值系數和年費用系數
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三、復利系數的應用
考試要求
1.掌握現金流量的概念和現金流量圖
2.掌握資金時(shí)間價(jià)值的概念
3.掌握利息、利率,
4.了解古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論、流動(dòng)性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS——LM曲線(xiàn)模型的利率理論和馬克思的利率決定理論;
5.熟悉影響利率的其他因素
6.掌握單利計息與復利計息
7.掌握名義利率與實(shí)際利率
8.掌握資金等效值與復利計算
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