第一章 總則

　　第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進(jìn)行，遵循國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他有關(guān)法律、行政法規的基本原則，結合本市實(shí)際，制定本規定。

　　第二條在本市城市規劃區內的國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本規定。

　　第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造，改善居民居住條件和生態(tài)環(huán)境，保護文物古跡。

　　第四條拆遷人必須依照本規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

　　第五條市土地房產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下稱(chēng)市拆遷管理部門(mén)）對本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監督管理。

　　區人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區拆遷管理部門(mén)）對本行政區域內的房屋拆遷工作實(shí)施監督管理。

　　各區人民政府、各有關(guān)行政部門(mén)應當積極配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

　　第二章 拆遷管理

　　第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

　　第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向市拆遷管理部門(mén)提交下列資料：

　�。ㄒ唬┙ㄔO項目批準文件；

　�。ǘ�）建設用地規劃許可證；

　�。ㄈ�）國有土地使用權批準文件；

　�。ㄋ模┎疬w計劃和拆遷方案；

　�。ㄎ澹┺k理存款業(yè)務(wù)的金融機構出具的與拆遷量相當的拆遷補償安置資金證明及監管協(xié)議書(shū)（屬財政投融資項目須提供政府資金管理部門(mén)出具的資金計劃文件）；

　�。�六）具備可辦理土地房屋權屬證書(shū)條件的安置用房或者具備基本生活設施、質(zhì)量合格的周轉用房證明。

　　市拆遷管理部門(mén)應當自受理拆遷申請之日起二十日內對申請事項進(jìn)行審查。經(jīng)審查，符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

　　經(jīng)市拆遷管理部門(mén)委托的區拆遷管理部門(mén)也可以受理拆遷申請和核發(fā)房屋拆遷許可證。

　　第八條拆遷管理部門(mén)在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí)，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、被委托的拆遷單位、拆遷范圍、拆遷補償方式、最后搬遷期限、安置用房地點(diǎn)、拆遷期限、上季度區域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

　　第九條拆遷公告發(fā)布后，在拆遷期限內，任何單位和個(gè)人不得在拆遷范圍內進(jìn)行下列活動(dòng)：

　�。ㄒ唬┬陆�、改建、擴建和裝修房屋；

　�。ǘ�）改變房屋和土地用途；

　�。ㄈ�）設立或變更房屋租賃關(guān)系。

　　房屋拆遷管理部門(mén)應當就前款所列事項，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續。

　　第十條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內實(shí)施房屋拆遷。拆遷期限最長(cháng)不超過(guò)一年。

　　拆遷人需要延長(cháng)拆遷期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準，延長(cháng)拆遷期限不得超過(guò)一年。

　　拆遷期限屆滿(mǎn)，未按規定申請延長(cháng)拆遷期限的，自逾期之日起，必須停止一切拆遷行為。拆遷人應按規定重新辦理拆遷手續后，方可繼續拆遷。

　　第十一條拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷，不得擅自擴大或者縮小。確需擴大或者縮小拆遷范圍的，應當按照規定另行辦理規劃、土地批準手續，并向拆遷管理部門(mén)重新申請辦理拆遷手續。

　　第十二條拆遷人應向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作，征求被拆遷人、公有房屋承租人拆遷補償安置意向，丈量被拆遷房屋，調查權屬及使用情況，核實(shí)被拆遷人、公有房屋承租人實(shí)際居住等有關(guān)情況。

　　第十三條拆遷人委托的拆遷單位和自行拆遷的拆遷人必須具有《城市房屋拆遷單位資格等級證書(shū)》，并具備與拆遷規模相適應的拆遷能力。被委托的拆遷單位和自行拆遷的拆遷人必須誠信、公正、文明，依法從事拆遷活動(dòng)。

　　第十四條拆遷人與被拆遷人應當訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議。

　　拆遷人應當在拆遷期限屆滿(mǎn)后的三十日內，將拆遷補償安置協(xié)議報拆遷管理部門(mén)備案。

　　拆遷補償安置協(xié)議示范文本由市拆遷管理部門(mén)制定。

　　房屋管理部門(mén)代管、信托、按政策應當退還尚未退還產(chǎn)權的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據保全。

　　第十五條拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據保全。

　　第十六條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

　　第十七條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由拆遷管理部門(mén)裁決。拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起三十日內作出。

　　當事人對裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達之日起三個(gè)月內向人民法院起訴。拆遷人依照本規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

　　第十八條被拆遷人或者房屋承租人超過(guò)裁決規定的搬遷期限未搬遷的，由市人民政府或房屋所在地的區人民政府責成有關(guān)部門(mén)強制拆遷，或者由拆遷管理部門(mén)依法申請人民法院強制拆遷。

　　實(shí)施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據保全。

　　第十九條市人民政府批準的公益事業(yè)和市政基礎設施建設項目需要拆遷房屋，在拆遷期限內拆遷當事人不能達成拆遷補償安置協(xié)議，拆遷人已辦理證據保全并為被拆遷人、房屋承租人提供安置用房或周轉用房的，經(jīng)市拆遷管理部門(mén)批準，可先拆遷騰地、后處理糾紛。

　　第二十條拆遷人應當在拆遷補償安置協(xié)議履行完畢之日起三十日內，持房屋拆遷許可證、拆遷補償安置協(xié)議和被拆除房屋土地房屋權屬證書(shū)等資料，向土地房屋權屬登記機構申請辦理被拆除房屋的產(chǎn)權注銷(xiāo)登記，并為被拆遷人申請辦理所調換房屋的土地房屋權屬證書(shū)登記。

　　實(shí)行產(chǎn)權調換的，辦理土地房屋權證所需的稅費由拆遷人支付。

　　在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起一年內，被拆遷人、公有房屋承租人以貨幣補償款在本市范圍內購買(mǎi)房屋（含實(shí)行房屋產(chǎn)權調換）的，在貨幣補償款金額內的部分，免征有關(guān)契稅。

　　第三章 拆遷補償與安置

　　第二十一條拆遷人應當以一本土地房屋權屬證書(shū)為一戶(hù)，按本規定給予補償安置。拆遷出租的公有房屋，拆遷人應當以一份租賃合同為一戶(hù)給予補償安置。

　　被拆遷房屋的建筑面積以土地房屋權屬證書(shū)標明的為準。未標明建筑面積的，按規定換算或者以實(shí)際丈量為準。

　　第二十二條被拆遷房屋的用途和土地使用權性質(zhì)以土地房屋權屬證書(shū)登記的為準。

　　1990年4月1日前（《中華人民共和國城市規劃法》生效前）未經(jīng)有關(guān)行政部門(mén)批準，已改變房屋用途延續使用的，房屋所有人應持土地房屋權屬證書(shū)、工商營(yíng)業(yè)執照及可證明1990年4月1日前改變用途的原始檔案或者記錄，于拆遷公告發(fā)布之日起十五日內到土地房屋權屬登記機構申請辦理認定手續。土地房屋權屬登記機構應當自受理之日起十五日內出具認定或者不予認定的決定。逾期未申請辦理認定手續的，按原用途認定。

　　第二十三條拆遷補償方式可以實(shí)行貨幣補償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權調換。被拆遷人可以選擇補償方式，但法規規定不能選擇的除外。

　　第二十四條被拆遷房屋貨幣補償的金額和所調換房屋的價(jià)格，根據被拆遷房屋和所調換房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定，評估時(shí)被拆遷房屋的成新率低于百分之五十的，按百分之五十計算。

　　第二十五條被拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本規定第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價(jià)格，結清產(chǎn)權調換的差價(jià)。但是，安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線(xiàn)五公里以外，被拆遷住宅房屋市場(chǎng)評估單價(jià)低于所調換房屋市場(chǎng)評估單價(jià)（不含樓層調節價(jià)）的，同等面積部分不結算差價(jià)。

　　第二十六條鼓勵被拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補償。貨幣補償的金額由拆遷當事人按照本條第二款的規定協(xié)商確定。

　　被拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補償的金額＝被拆遷房屋的建筑面積×（區位房屋補償價(jià)＋被拆遷房屋的重置價(jià)結合成新＋補貼金額）＋紅線(xiàn)內空地面積×區位土地使用權補償價(jià)。

　　補貼金額的計算辦法由市人民政府另行規定。市人民政府制定該計算辦法時(shí)，應當舉行聽(tīng)證會(huì )。

　　區位土地使用權補償價(jià)按區位房屋補償價(jià)的百分之三十計算。

　　實(shí)行貨幣補償的，拆遷人不再給予被拆遷人購買(mǎi)安置用房。

　　第二十七條本辦法所稱(chēng)的區位房屋補償價(jià)為設置于拆遷范圍中心位置的標準房屋的市場(chǎng)評估價(jià)減去標準房屋的重置價(jià)結合成新的余額。

　　本辦法所稱(chēng)的標準房屋為：土地使用權性質(zhì)為出讓?zhuān)�磚混結構三層，層高二點(diǎn)八米，成新率百分之八十，水、電、衛生設施齊全，有獨立陽(yáng)臺，外墻為涂料或條磚貼面，鋁合金窗，夾板門(mén)，四至為相鄰房產(chǎn)，無(wú)庭院，采光通風(fēng)較好。

　　第二十八條標準房市場(chǎng)評估價(jià)、安置房屋價(jià)格由拆遷人委托評估機構進(jìn)行評估。拆遷當事人代表在拆遷管理部門(mén)的監督下從參與報名的評估機構中隨機抽取五家，在去掉評估價(jià)的最高價(jià)、最低價(jià)后，取剩余三個(gè)評估價(jià)的平均值為最終值。

　　第二十九條被拆遷的非住宅房屋或者住宅房屋價(jià)格由拆遷人委托評估機構進(jìn)行評估。非住宅房屋和住宅房屋應分別委托一家評估機構進(jìn)行評估。評估機構由拆遷當事人代表在拆遷管理部門(mén)的監督下從參與報名的全部評估機構中隨機抽取。

　　拆遷當事人對評估結果有異議的，可以按《福建省城市房屋拆遷管理條例》的規定申請原評估機構復核。拆遷人與被拆遷人對以評估價(jià)格確定的貨幣補償金額有異議達不成拆遷補償安置協(xié)議，按本規定第十七條、第十八條規定處理。

　　第三十條拆遷當事人根據第二十六條第二款規定協(xié)商不成，被拆遷人要求評估的，根據本規定第二十九條進(jìn)行評估。被拆遷人采納評估結果并簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，評估費用由拆遷人支付；被拆遷人不采納評估結果而重新選擇按本規定第二十六條第二款、第三款、第四款規定補償的，評估費用由被拆遷人支付。

　　被拆遷的非住宅房屋評估的費用由拆遷人支付。

　　第三十一條對低收入經(jīng)濟困難家庭設定基本保障建筑面積：

　�。ㄒ唬﹩蝹�(gè)或者二個(gè)成員家庭的基本保障面積為四十五平方米；

　�。ǘ�）三個(gè)成員家庭的基本保障面積為五十五平方米；

　�。ㄈ�）四個(gè)及四個(gè)以上成員家庭的基本保障面積為六十五平方米。

　　前款規定的家庭成員必須是具有本市常住戶(hù)口、在被拆遷房屋實(shí)際居住且在本市無(wú)其他房源的對象。在拆遷公告發(fā)布后析產(chǎn)或遷入戶(hù)口的，除學(xué)生畢業(yè)、軍人復員轉業(yè)、結婚、出生的落戶(hù)外，不適用本條規定。

　　低收入經(jīng)濟困難家庭的認定辦法，由市人民政府另行規定。

　　第三十二條被拆遷人屬低收入經(jīng)濟困難家庭的，被拆遷房屋是其唯一居住場(chǎng)所，未經(jīng)析產(chǎn)或者變更房屋租賃關(guān)系，且建筑面積小于基本保障面積的，按基本保障面積結合本規定的有關(guān)規定給予產(chǎn)權調換、公有房屋安置或者貨幣補償。

　　低收入經(jīng)濟困難家庭實(shí)行產(chǎn)權調換或者公有房屋安置，因安置房平面結構原因造成超面積安置的，被拆遷人或者房屋承租人一次性繳交超面積購房款或者安置分配費確有困難的，應予以緩交或者適當減免。

　　低收入經(jīng)濟困難家庭及其拆遷補償安置情況應張榜公布，接受社會(huì )監督。

　　第三十三條中低收入的被拆遷人、房屋承租人申請經(jīng)濟適用房、廉租房，符合條件的，有關(guān)部門(mén)應當優(yōu)先安排。

　　第三十四條市人民政府應當統籌建設經(jīng)濟適用房、廉租房和中低價(jià)位的商品房，平抑市場(chǎng)價(jià)格，使符合條件的被拆遷人、房屋承租人能夠選擇到不同檔次、不同類(lèi)型的住房。

　　第三十五條拆遷出租的私有住宅房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

　　被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

　　拆遷按政策已退還產(chǎn)權未退還使用權的住宅房屋，原房屋承租人在本市無(wú)其他房源的，拆遷人應當另行對原房屋承租人按本規定第三十六條、第三十七條規定實(shí)行貨幣補償或房屋安置，被拆遷人不承擔任何附帶的責任和義務(wù)。

　　本規定所稱(chēng)房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。

　　第三十六條拆遷直管公有住宅房屋，房屋承租人實(shí)行貨幣補償方式安置的，房屋承租人視為已享受房改的優(yōu)惠政策。其貨幣補償款按下列公式計算：貨幣補償款＝被拆遷房屋未超過(guò)房改住房面積控制標準部分的建筑面積×（區位房屋補償價(jià)＋補貼金額）。

　　補貼金額的計算辦法適用本規定第二十六條第三款的規定。

　　房屋承租人的住房面積超過(guò)房改住房面積控制標準的部分，不予補償。

　　房屋承租人已享受房改貨幣化補貼的，不適用本條規定。

　　被拆遷人的貨幣補償款為按本規定第二十六條第二款、第三款、第四款規定計算的貨幣補償金額扣除給予房屋承租人的貨幣補償款后的余額。

　　第三十七條拆遷直管公有住宅房屋，房屋承租人實(shí)行房屋安置方式安置的，對房屋承租人可就近上靠安置房的實(shí)際建筑面積安置。房屋承租人要求增加租住面積的，在具有安置房的條件下，可以允許。安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積在十五平方米以?xún)鹊�，房屋承租人按安置房�(jì)r(jià)格的百分之二十繳納安置分配費；在十五平方米以上的，按安置房?jì)r(jià)格的百分之四十繳納安置分配費。安置分配費不得抵扣房改的購房款。

　　拆遷直管公有住宅房屋，對房屋承租人實(shí)行房屋安置的，拆遷人應當將安置房屋按本規定第二十五條的規定償還被拆遷人。

　　第三十八條安置分配費由拆遷人收取，償還給被拆遷人。房屋承租人對交納安置分配費的住宅房屋僅擁有承租權，并按政府的有關(guān)規定繳交房租。

　　第三十九條單位自管公有住宅房屋產(chǎn)權人可以選擇按本規定第三十五條或者第三十六條、第三十七條的規定實(shí)行拆遷補償安置。

　　第四十條拆遷直管公有非住宅房屋，拆遷人依照被拆遷房屋市場(chǎng)評估單價(jià)采用分段累進(jìn)的辦法結合被拆遷房屋的建筑面積分別給予被拆遷人一次性貨幣補償、房屋承租人一次性放棄承租權的貨幣補貼。市場(chǎng)評估單價(jià)分段累進(jìn)辦法為：

　　市場(chǎng)評估單價(jià)每平方米不滿(mǎn)五千元的部分，按照被拆遷人百分之七十、房屋承租人百分之三十的比例分配；市場(chǎng)評估單價(jià)每平方米五千元以上不滿(mǎn)一萬(wàn)元的部分，按照被拆遷人百分之八十、房屋承租人百分之二十的比例分配；市場(chǎng)評估單價(jià)每平方米一萬(wàn)元以上的部分，按照被拆遷人百分之九十、房屋承租人百分之十的比例分配。

　　拆遷以公開(kāi)招租方式出租的直管公有非住宅房屋，不適用本條第一款、第二款的規定。

　　第四十一條拆遷房屋管理部門(mén)代管、信托、按政策應退還尚未退還產(chǎn)權的被拆遷房屋，由拆遷人持貨幣補償款購置房屋并交由房屋管理部門(mén)管理。房屋承租人的補償安置按本規定第三十六條、第三十七條的規定執行。

　　第四十二條拆遷擁有部分產(chǎn)權的房改房屋，拆遷人按照本規定的規定對原產(chǎn)權單位和購房人按其擁有的產(chǎn)權比例給予貨幣補償或產(chǎn)權調換。

　　原產(chǎn)權單位和購房人對補償方式意見(jiàn)不一致的，實(shí)行產(chǎn)權調換。

　　第四十三條拆遷歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，建設項目用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，拆遷人除按本規定給予補償外，還應當按原房屋建筑面積以重置價(jià)格的百分之十五給予補償。

　　拆遷華僑房屋，法律、法規另有規定的，從其規定。

　　第四十四條拆除違章建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，不予補償。拆除未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，按批準的剩余使用年限結合建筑物的重置價(jià)給予補償。

　　第四十五條被拆遷人、房屋承租人在拆遷公告發(fā)布后繼續進(jìn)行房屋新建、改建、擴建等工程建設的部分和房屋裝修的部分，不予補償。

　　拆遷公告發(fā)布前已對房屋進(jìn)行裝修的，其裝修部分由評估機構或者拆遷當事人協(xié)商估價(jià)后，應當給予補償。

　　第四十六條拆遷設有抵押權的房屋，抵押人與抵押權人應當按國家有關(guān)擔保的法律規定，就抵押權及其所擔保債權的處理問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并向拆遷人提交書(shū)面協(xié)議后，方可取得補償款或者安置房。

　　第四十七條拆遷非住宅房屋造成經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人除根據經(jīng)營(yíng)者在社會(huì )保障經(jīng)辦機構登記的職工人數、本企業(yè)上年度職工平均工資，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月的補償外，還應當根據經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤額，一次性給予六個(gè)月的經(jīng)濟補償。

　　第四十八條拆遷房屋，被拆遷人、公有房屋承租人在拆遷公告規定的最后搬遷期限內完成搬遷的，可按被拆遷房屋的建筑面積結合區位房屋補償價(jià)的百分之十給予一次性搬遷獎勵。獎勵金額最高不超過(guò)十萬(wàn)元。

　　第四十九條拆遷住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權調換的，所調換房屋在拆遷范圍外的，應當以現房一次性安置；屬市重點(diǎn)建設項目，所調換房屋在拆遷范圍外，一次性安置確有困難的，允許過(guò)渡安置。

　　第五十條在拆遷范圍內安置，安置房為多層建筑的，過(guò)渡期限不得超過(guò)二年；安置房為高層建筑的，過(guò)渡期限不得超過(guò)三年。在拆遷范圍外安置，安置房為多層建筑的，過(guò)渡期限不得超過(guò)一年；安置房為高層建筑的，過(guò)渡期限不得超過(guò)二年。

　　第五十一條被拆遷人或者房屋承租人在本規定第五十條規定的過(guò)渡期限內，拆遷人應按規定標準付給被拆遷人或者房屋承租人臨時(shí)安置補助費。

　　除不可抗力外，超過(guò)本規定第五十條規定的過(guò)渡期限的，拆遷人應當從逾期之月起按規定標準發(fā)給被拆遷人或者房屋承租人逾期臨時(shí)安置補助費。

　　第五十二條拆遷住宅房屋，被拆遷人或者房屋承租人一次性安置的，拆遷人應當付給被拆遷人或者房屋承租人二次搬遷補助費，被拆遷人或者房屋承租人過(guò)渡安置的，拆遷人應當一次性付給被拆遷人或者房屋承租人三次搬遷補助費。

　　拆遷非住宅房屋，搬遷補助費由拆遷當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按本規定第二十九條的規定評估。

　　第四章 法律責任

　　第五十三條拆遷人隱瞞真實(shí)情況，出具虛假證明材料以及其他過(guò)錯，對被拆遷人、房屋承租人少補、漏補應得的貨幣補償款或者縮小應得的安置面積的，拆遷人應當予以補償；造成被拆遷人、房屋承租人其他損失的，應當予以賠償。

　　被拆遷人、房屋承租人隱瞞真實(shí)情況，出具虛假證明材料，冒領(lǐng)、多領(lǐng)貨幣補償款或者獲得超規定補償的，由拆遷人依法追回冒領(lǐng)、多領(lǐng)的貨幣補償款或者已獲得的超規定補償。

　　第五十四條被委托的拆遷單位與拆遷當事人一方惡意串通，損害另一方合法利益的，應當依法承擔賠償責任。

　　第五十五條政府有關(guān)行政部門(mén)為拆遷當事人出具虛假證明材料的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第五十六條拒絕、阻礙拆遷管理部門(mén)工作人員依法執行公務(wù)的，由公安機關(guān)按照治安管理處罰條例的規定處罰；構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第五十七條拆遷管理部門(mén)工作人員收受賄賂、敲詐勒索、玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第五章 附則

　　第五十八條本規定未規定的，按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《福建省城市房屋拆遷管理條例》執行。

　　第五十九條法律、法規對拆遷外國領(lǐng)事館房屋、軍事設施、學(xué)校用房、教堂、寺廟、文物古跡等另有規定的，依照有關(guān)法律、法規執行。

　　第六十條本規定規定的房屋拆遷補償重置價(jià)格、臨時(shí)安置補助費、住宅房屋搬遷補助費等價(jià)格標準，由市拆遷管理部門(mén)會(huì )同市物價(jià)管理部門(mén)統一制定，并根據本市價(jià)格變動(dòng)指數適時(shí)予以調整。

　　市房地產(chǎn)管理部門(mén)應定期公布每季度區域住宅商品房平均售價(jià)等房地產(chǎn)交易信息。

　　第六十一條本規定的具體應用問(wèn)題由廈門(mén)市人民政府負責解釋。

　　第六十二條本規定自2003年7月1日起施行。本規定實(shí)施前拆遷管理部門(mén)已發(fā)布房屋拆遷公告的拆遷項目，仍適用1996年8月8日廈門(mén)市第十屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十四次會(huì )議通過(guò)，根據1999年9月22日廈門(mén)市第十一屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十六次會(huì )議通過(guò)的《關(guān)于〈廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規定〉修正案的決定》修正的《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規定》。