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造價(jià)工程師《計價(jià)與控制》輔導資料：施工合同概述

2008-06-26 09：00　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印

　　二、建設工程施工合同文本的主要條款

　?。?）概述

　　1）施工合同的概念  施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權利、義務(wù)關(guān)系的合同。

　　2）《施工合同文本》  由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專(zhuān)用條款》3部分組成，并附有3個(gè)附件——《承包人承攬工程項目一覽表》、《發(fā)包人供應材料設備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書(shū)》

合同文件的解釋順序
（1）施工合同協(xié)議書(shū)；
（2）中標通知書(shū)；
（3）投標書(shū)及其附件；
（4）施工合同專(zhuān)用條款；
（5）施工合同通用條款；
（6）標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件；
（7）圖紙；
（8）工程量清單；
（9）工程報價(jià)單或預算書(shū)。

　?。?）施工合同雙方的一般權利和義務(wù)

　　雙方的一般權利和義務(wù)包括發(fā)包人的9項工作、承包人的9項工作、工程師的產(chǎn)生和職權以及項目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責4部分內容。

合同
參與
方
發(fā)包人
主要工作是為工程施工準備條件，開(kāi)工后負責協(xié)調各方關(guān)系，保障施工工作順利進(jìn)行
承包人
主要工作是按照合同約定完成施工工作，并對施工現場(chǎng)負有照管責任
工程師
監理單位委派的總監理工程師或者發(fā)包人派駐的代表，主要職責是以書(shū)面形式發(fā)布各種指令、通知，并可委派具體管理人員，若更改換，需提前以書(shū)面形式通知承包人
項目經(jīng)理
承包人派駐施工場(chǎng)地的總負責人，主要職責是組織施工以及代表承包人與發(fā)包人溝通，若更換應征得發(fā)包人同意

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