關(guān)鍵概念

　　本章應掌握的關(guān)鍵概念包括：時(shí)間價(jià)值，資金等值計算公式，名義利率與實(shí)際利率，投資收益率，投資回收期，動(dòng)態(tài)投資回收期，凈現值，凈年值，凈現值率，內部收益率，利息備付率，償債備付率，互斥方案比選方法，設備經(jīng)濟壽命，設備租賃與購買(mǎi)的比較，租金計算，盈虧平衡分析方法，敏感性分析方法，概率分析方法，壽命周期成本，費用效率分析法，權衡分析法，環(huán)比評分法，強制確定法，功能成本法，功能指數法。

　　學(xué)習方法點(diǎn)撥

　　本章內容是整本教材的難點(diǎn)和重點(diǎn)，而且與案例聯(lián)系比較密切。學(xué)習時(shí)要注意對各知識點(diǎn)的領(lǐng)會(huì )和靈活運用。通過(guò)大量做題能夠很好地把握知識點(diǎn)，比如資金等值計算、名義利率與實(shí)際利率、經(jīng)濟評價(jià)指標的計算、敏感性分析、功能評價(jià)等內容雖然學(xué)習起來(lái)有一定的難度，但是近年來(lái)考試題型已基本固化，所以多做些題還是比較容易得分的。

　　現金流量與資金的時(shí)間價(jià)值

　　一、主要知識點(diǎn)（圖2-1）

　　本節內容有3個(gè)重點(diǎn)，資金時(shí)間價(jià)值的相關(guān)概念、資金等值計算、名義利率與有效利率。資金時(shí)間價(jià)值的絕對尺度是利息，相對尺度是利率，教材中關(guān)于利息、利率的含義、決定因素、作用等內容應注意理解。資金等值計算要求六個(gè)公式必須熟記，并會(huì )靈活運用，近年來(lái)在此處出題都是復雜現金流量的計算題，綜合性較強。一方面要求考生知道公式適用的條件，另一方面要求能用公式正確地進(jìn)行計算。尤其要注意正確地畫(huà)現金流量圖，是資金等值計算的前提條件。年金計算一般比較容易出錯。資金等值計算公式見(jiàn)表2-1.

　　理解名義利率與有效利率首先要理解利率周期和計息周期的概念。計息周期是指計算一次利息的時(shí)間；利率周期是指所求有效利率對應的時(shí)間。名義利率（r）與有效利率（i.仃）的關(guān)系可通過(guò)計息周期利率（i）來(lái)聯(lián)系。i_eff=（1+i）^m-1，其中，m為利率周期計息次數；i=r／n，其中n為一年內的計息次數；當n=1時(shí)，名義利率與有效利率相等；n越大，有效年利率與名義年利率相差越大。名義利率與有效利率的計算是一個(gè)難點(diǎn)，一般有四種題型：①已知計息周期利率，計算年利率；②已知利率周期的名義利率，計算利率周期的有效利率；③已知有效利率，計算名義利率；④有效利率的計算與資金等值換算相結合。

　　投資方案經(jīng)濟效果評價(jià)

　　一．主要知識點(diǎn)（圖2-7）

　　本節是本章考點(diǎn)較多的一節，共有兩個(gè)重點(diǎn)，一個(gè)是盈利能力指標，一個(gè)是互斥方案比選方法。對于盈利能力指標有如下要求：①熟悉指標的含義及決策規則；

　?、谡莆罩笜说挠嬎悖▋炔渴找媛食猓?；③理解各指標的優(yōu)缺點(diǎn)；④了解幾個(gè)關(guān)鍵指標之間的關(guān)系?；コ夥桨副冗x主要是各比選規則的熟練應用。有關(guān)這兩個(gè)知識點(diǎn)的詳細內容如下：

　　1．經(jīng)濟評價(jià)指標的決策規則及涵義（表2-2）

　　2．經(jīng)濟評價(jià)指標之間的關(guān)系（圖2-8）

　?。?）NPV、NAV、NPVR之間的關(guān)系

　　NPV=NAV（P／A，i，N）

　　NPVR=NPV／KP

　?。?）NPV、IRR、P`t之間的關(guān)系

　　當NPV=0時(shí)，IRR=i_c，P`_t=n

　　當NPV>0時(shí)，IRR>i_c，P`_t<n

　　當NPV<0時(shí)，IRR<i_c，P`_t>n

　　3．互斥方案比選方法（表2-3）

　　設備更新方案比選

　　一、主要知識點(diǎn)（圖2-11）

　　本節的考點(diǎn)主要有兩個(gè)，一是設備的經(jīng)濟壽命；二是租賃與購買(mǎi)的比選；設備經(jīng)濟壽命以靜態(tài)經(jīng)濟壽命為主，在理解經(jīng)濟含義的基礎上掌握計算過(guò)程。租賃與購買(mǎi)的比選，近年來(lái)考得比較細，希望考生能夠詳細閱讀教材，在理解租賃特點(diǎn)的基礎上，熟悉租賃決策的影響因素、租賃決策的分析步驟及租金計算等有關(guān)內容。

　　不確定性分析

　　一、主要知識點(diǎn)（表2-13）

　　本節主要介紹了3種不確定性分析方法，每種方法都要求掌握指標計算，熟悉風(fēng)險分析方法。其中盈虧平衡分析以指標計算為主；敏感性分析要求根據指標計算結果分析敏感因素；概率分析以指標計算為主。

　　壽命周期成本分析理論及方法

　　一、主要知識點(diǎn)（圖2-14）

　　價(jià)值工程理論及方法

　　一、主要知識點(diǎn)（圖2-15）

　　價(jià)值工程也是歷年考試的重點(diǎn)之一，價(jià)值工程的特點(diǎn)，尤其是前三個(gè)特點(diǎn)要注意理解，一般易出綜合題；提高產(chǎn)品價(jià)值的五個(gè)途徑雖然簡(jiǎn)單，但是是實(shí)施價(jià)值工程的主要思路，與后面的價(jià)值分析聯(lián)系也比較緊密，因此要注意理解；對象選擇一方面要記住五種方法名稱(chēng)，另一方面，對這五種方法的含義也要領(lǐng)會(huì )；價(jià)值工程以功能分析為核心，因此要了解功能有哪些類(lèi)型，價(jià)值工程研究的是哪種功能；功能的計算包括打分方法和功能評價(jià)值的確定，也是考核的重點(diǎn)，可以通過(guò)練習掌握這部分內容；價(jià)值計算比較簡(jiǎn)單，關(guān)鍵是對計算結果的分析，經(jīng)常會(huì )出多選題，在此要結合提高價(jià)值的途徑理解這部分內容。