住宅產(chǎn)業(yè)化是我國住宅業(yè)發(fā)展的必由之路，住宅產(chǎn)業(yè)將成為推動(dòng)我國經(jīng)濟發(fā)展新的增長(cháng)點(diǎn)。而住宅產(chǎn)業(yè)化的前提是具備與住宅產(chǎn)業(yè)化相配套的新技術(shù)、新材料和新體系。如新型的墻體及樓板材料，新的結構體系等。鋼結構體系住宅易于實(shí)現工業(yè)化生產(chǎn)，標準化制作，而與之相配套的墻體材料可以采用節能、環(huán)保的新型材料；鋼結構建筑屬綠色環(huán)保型建筑，可再生重復利用，符合可持續發(fā)展的戰略。因此，鋼結構體系住宅成套技術(shù)的研究成果必將大大促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，而且該成套技術(shù)是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心技術(shù)之一，其研究成果的水平直接影響著(zhù)我國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和發(fā)展前途。

　　我國年鋼產(chǎn)量已高達1．2億噸，而鋼材在建筑鋼結構中的使用量卻極少，所占比例不到1％，距發(fā)達國家相差十幾倍甚至二十幾倍。國家建設部及國家冶金工業(yè)局成立了建筑用鋼領(lǐng)導小組，其主要任務(wù)就是促進(jìn)在建筑上用鋼的比例。因此，鋼結構建筑，尤其是占建筑比例較大的鋼結構住宅建筑是我國重點(diǎn)發(fā)展的對象。國務(wù)院72號文件也特別提到了鋼結構體系住宅的發(fā)展。鋼結構具有重量輕、抗震性能好、工業(yè)化生產(chǎn)程度高和施工速度快等重要優(yōu)點(diǎn)。雖然我國將鋼結構已經(jīng)用于高層、超高層建筑、輕鋼廠(chǎng)房以及大跨度的空間結構中，并且制訂了相應的規范、標準，但在住宅建筑中還極少甚至可以說(shuō)還沒(méi)有完整的鋼結構體系住宅，屬?lài)鴥瓤瞻�，沒(méi)有相應標準。因此，經(jīng)濟合理、安全可靠的鋼結構體系還沒(méi)有進(jìn)行系統的研究，例如對不同層數和高度的住宅應采用不同的結構形式，是采用純鋼框架或支撐框架，還是采用鋼框架加混凝土剪力墻以及鋼骨混凝土結構或鋼管混凝土結構，其鋼構件的截面型式是采用熱軋H型鋼，還是采用焊接H型鋼，還是采用箱型截面更合理等等。結合住宅的可改造性，靈活分隔的特性，加強采用巨型結構加子結構，主結構構件與非主結構構件相結合可以拆移重新組裝的結構體系的研究也十分必要。研究鋼結構新的防火措施，研制并應用耐火鋼也具有重要的經(jīng)濟和社會(huì )效益。新型的節能墻體材料可在我國目前現有的產(chǎn)品基礎上進(jìn)行技術(shù)改造，提高技術(shù)含量，生產(chǎn)出高品質(zhì)的墻體板材，現場(chǎng)施工便捷，施工質(zhì)量易于保證。樓板型式應是與鋼結構體系相配套的研究?jì)热荨?/p>

　　然因各國的情況不同，在節能環(huán)保型鋼結構體系住宅的發(fā)展途徑和方式各有所不同，在歐洲及美國，該住宅主要用于多層結構，因為其高層住宅較少。而在日本由于地震的經(jīng)常發(fā)生，故而大量采用這種結構體系的住宅。據悉，臺灣大地震調查結果表明，在強地震帶附近凡是沒(méi)有倒塌的建筑幾乎全部是鋼結構建筑，因此在新建的住宅及其他建筑中幾乎全部是鋼結構方案。

　　從住宅建筑的發(fā)展來(lái)看，鋼結構住宅具有以下技術(shù)優(yōu)勢：

　　1．比起傳統的結構，可以更好的滿(mǎn)足建筑上大開(kāi)間、靈活分隔的要求，并可以提高使用面積率5％～8％。

　　2．與鋼結構配套技術(shù)的輕質(zhì)墻板、復合樓板等采用新型材料，符合節能建筑的要求。

　　3．鋼結構構件及其配套技術(shù)相應部件絕大部分可以實(shí)現工廠(chǎng)化制做、產(chǎn)品化。

　　4．鋼結構住宅體系可以實(shí)現住宅建筑技術(shù)集成化的產(chǎn)業(yè)化新思路。

　　5．鋼結構住宅體系工業(yè)化生產(chǎn)程度高，現場(chǎng)濕作業(yè)少，符合環(huán)保建筑的要求。

　　6．鋼結構體系自重輕（約為混凝土結構的一半），可以大大減少基礎的造價(jià)。

　　7．鋼結構體系施工周期短（約為混凝土結構的1／3至1／2），可以大大縮短投資資金的占有周期，可以大大提高資金的投資效益。

　　8．鋼結構體系住宅直接造價(jià)略高于混凝土結構，但其綜合效益卻明顯高于傳統的住宅體系。

　　經(jīng)過(guò)對國內外該領(lǐng)域研究成果的查詢(xún)及調研，我國目前雖然還沒(méi)有完全成熟的成套技術(shù)及產(chǎn)品，但卻有相當好的基礎，而且經(jīng)過(guò)技術(shù)引進(jìn)和改造完全可以在較短的時(shí)間內建立起具有技術(shù)創(chuàng )新的成套技術(shù)和產(chǎn)品。由于過(guò)去缺乏技術(shù)引導，市場(chǎng)需求沒(méi)有達到產(chǎn)業(yè)化程度，因此目前的相關(guān)產(chǎn)品功能性單一，工業(yè)化程度還不夠高，產(chǎn)品質(zhì)量還不能滿(mǎn)足住宅產(chǎn)業(yè)化的標準。目前該技術(shù)零散而不系統，技術(shù)水平及標準參差不齊，不配套，需進(jìn)一步研究創(chuàng )新并進(jìn)行整合。

　　鋼結構體系住宅成套技術(shù)以新產(chǎn)品和新技術(shù)兩種形式產(chǎn)出。新產(chǎn)品需在具備良好生產(chǎn)條件能滿(mǎn)足需求技術(shù)水平的指定企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)，由少量試生產(chǎn)到規模批量生產(chǎn)，形成完整的質(zhì)量保證體系，確保質(zhì)量的穩定性。新技術(shù)在試驗研究的基礎上，經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證，并交施工企業(yè)聯(lián)合探討實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)措施和技術(shù)保障，以及質(zhì)量管理體系的建立，從而使該技術(shù)在實(shí)際使用條件下具有很好的可靠性。

　　雖然我國目前還沒(méi)有鋼結構體系住宅專(zhuān)門(mén)的技術(shù)規范，但可以參考已有的《鋼結構設計規程》、《高層民用建筑鋼結構設計規程》、《建筑防火設計規程》、《住宅建筑設計規范》等。

　　節能、環(huán)保型鋼結構體系住宅成套技術(shù)從主體結構體系到圍護結構