關(guān)鍵概念

　　本章應掌握的概念、方法主要有：建設項目總投資的構成、名義利率與實(shí)際利率、建設期利息的計算公式、投資估算方法、財務(wù)分析輔助報表（主要包括：建設投資估算表、建設期利息估算表、總成本費用估算表）、財務(wù)分析報表（包括：項目投資現金流量表、項目資本金現金流量表、利潤與利潤分配表、財務(wù)計劃現金流量表、借款還本付息計劃表）、財務(wù)評價(jià)指標體系（包括：財務(wù)凈現值、投資回收期和內部收益率等盈利能力分析指標的計算；利息備付率、償債備付率等償債能力分析指標的計算；累計盈余資金等生存能力指標的計算以及盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率、盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量、敏感度系數、臨界點(diǎn)等不確定分析）。

　　學(xué)習方法點(diǎn)撥

　　本章的內容改動(dòng)較大，所涉及的分析方法、指標、報表均依據《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數（第三版）》的相關(guān)內容?？忌诶斫獾幕A上有針對性地強化練習。建設項目財務(wù)評價(jià)所涉及內容是一個(gè)相互聯(lián)系的系統，考生應以基本知識板塊（建設項目總投資估算、財務(wù)分析報表內容、財務(wù)分析指標的計算、不確定分析等）中的知識要點(diǎn)來(lái)掌握本章。重點(diǎn)掌握建設投資估算、融資前分析與融資后分析。

　　注意財務(wù)分析報表中容易出錯的項目的確定，如經(jīng)營(yíng)成本、總成本費用、息稅前利潤、調整所得稅、所得稅等，注意構成項目的正確應用。注意財務(wù)指標中資金等值計算公式的應用。對不確定分析中敏感度系數的計算，注意避免出錯，要會(huì )作敏感性分析圖。要注意《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數（第三版）》與教材中內容不同的方面。

　　建設項目投資估算

　　根據建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數（第三版），投資估算部分主要掌握建設項目評價(jià)中的總投資包括建設投資、建設期利息和流動(dòng)資金之和．掌握各組成部分的估算方法。重點(diǎn)掌握組成部分間的相互關(guān)系和幾個(gè)重要公式。