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監理工程師——工程建設投資控制答疑精選一

2008-03-25 08:36  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

  學(xué)員提問(wèn)1:請問(wèn)講義第13講,建設工程投資決策五例1-例5中(p/F,i,n),其中P、F的值應該是什么,碰到這樣的題,怎樣計算判斷快些?

  老師回答1:一定要注意(P/F,i,n)代表的是一次支付現值系數,即1/(1+i)-n可以注意到這個(gè)系數公式只包含i,n.斜線(xiàn)的左邊代表未知量,而右邊代表已知量,以這個(gè)系數為例,也就是已知F,i,n求P,即已知終值求現值。

  所以P和F并不代表某個(gè)具體數值。

  可仔細閱讀71頁(yè)的相關(guān)概念及例題。

  學(xué)員提問(wèn)2:老師你好,你在本講中講到投資估算分建設投資和流動(dòng)資金,這里講的流動(dòng)資金和鋪底流動(dòng)資金和流動(dòng)資產(chǎn)投資是不是一樣的?

  老師回答2:按照《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》(第三版)的規定:項目評價(jià)中總投資是指項目建設和投入運營(yíng)所需要的全部投資(其估算范圍與現行的投入總資金一致),為建設投資、建設期利息和全部流動(dòng)資金之和。它區別于目前國家考核建設規模的總投資,即建設投資和30%的流動(dòng)資金(又稱(chēng)鋪底流動(dòng)資金)。

  所以這里講的流動(dòng)資金不同于鋪底流動(dòng)資金(即流動(dòng)資產(chǎn)投資)

  學(xué)員提問(wèn)3:老師:你強調了固定總價(jià)中只有在工程范圍和設計變更時(shí),其合同隨之變化。工程范圍和工程規模含義是否等同理解?技術(shù)經(jīng)濟指標和經(jīng)濟指標是不能一樣看待嗎?請指教。

  老師回答3:工程范圍和工程規模的含義不同,舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子來(lái)說(shuō)明,比如一項建設包括2個(gè)單項工程,如果發(fā)生變動(dòng),又增加了一個(gè)單項工程,則可以說(shuō)是工程范圍的變動(dòng);而工程規模往往是指工程量的變化。

  技術(shù)經(jīng)濟指標和經(jīng)濟指標應該說(shuō)是有區別的,技術(shù)經(jīng)濟指標一般是針對某一具體工程或技術(shù)等特點(diǎn)對象的,而經(jīng)濟指標一般是泛指某一地區的。但是由于這兩個(gè)指標并沒(méi)有準確的定義,所以有時(shí)也是混用的。所以應該是具體問(wèn)題具體分析。

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