學(xué)員提問(wèn)1：老師下面兩道題我算得對嗎？請給解釋一下，謝謝，如果對第一道題為嗎不乘1/2？

　　1.某公司第一年初向銀行貸款200萬(wàn)元，第二年初向銀行貸款300萬(wàn)元，年利率10%，復利計算，第二年貸款利息是（ D ）。

　　A.72萬(wàn)元

　　B.50萬(wàn)元

　　C.30萬(wàn)元

　　D.52萬(wàn)元

　　第一年貸款利息=200× 10％一20（萬(wàn)元），

　　第二年貸款利息=（200+20+300） ×10％=52（萬(wàn)元）

　　2：某擬建貸款項目，建設期兩年，第一年貸款500萬(wàn)元，第二年貸款700萬(wàn)元，貸款年利率為12%，用復利法計算該項目建設期利息為（ A ）萬(wàn)元

　　A 135.6

　　B 105.6

　　C 209.2

　　D 151.2

　　第一年貸款利息=1/2×500×12%=30（萬(wàn)元），

　　第二年貸款利息=（500＋30＋1/2×700）×12%=105.6（萬(wàn)元）

　　建設期貸款利息=30＋105.6=135.6（萬(wàn)元）

　　老師回答1：建設期利息是指項目借款在建設期內發(fā)生并計人固定資產(chǎn)的利息。為了簡(jiǎn)化計算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額／2）×年利率以上方法適用于第二題等沒(méi)有特殊強調“年初貸款”的題型，而第一題強調了“年初貸款”，就不能假設借款在每年的年中支用了，故不用乘1/2了。

　　學(xué)員提問(wèn)2：老師您好，施工圖預算按規定是否由設計單位編制，如是，施工組織設計是依據之一？

　　老師回答2：參考書(shū)P115可知施工圖預算有兩種計價(jià)模式，對于傳統計價(jià)模式而言主要是設計單位完成，但是從現在意義上講，工程量清單計價(jià)模式可能是設計單位，也可能施工企業(yè)編制，所以需要施工組織設計作為依據。

　　學(xué)員提問(wèn)3：老師，您好！“業(yè)主提前占用合同規定以外的永久工程？”業(yè)主都提前使用了，還能索賠工期嗎？

　　老師回答3：如果由于業(yè)主提前占用合同規定以外的永久工程影響到后續施工的進(jìn)度的話(huà)，則可以索賠工期。