1.居住區按居住戶(hù)數或人口規�？煞譃榫幼�區、小區、組團。

　　居住區：10000～16000戶(hù)，3000～50000人。

　　居住小區：3000～5000戶(hù)，10000～15000人。

　　組團：300～1000戶(hù)，1000～3000人

　　2.住宅設計一般以套型為單位進(jìn)行。

　　3.住宅底層嚴禁布置火災危險性甲乙類(lèi)物質(zhì)的商店，不應布置產(chǎn)生噪聲的娛樂(lè )場(chǎng)所

　　4.地下室、貯藏室等房間的最低凈高不應低于2.0米

　　5.室內坡道水平投影長(cháng)度超過(guò)15米時(shí)，宜設休息平臺

　　6.外墻內保溫所占面積不計入使用面積；煙道、風(fēng)道、管道井不計入使用面積；陽(yáng)臺面積不計入使用面積；壁柜應計入使用面積

　　7.旋轉樓梯兩級的平面角度不大于10度，且每級離內側扶手中心0.25處的踏步寬度要大于0.22米

　　8.室內臺階宜150×300；室外臺階寬宜350左右，高寬比不宜大于1：2.5

　　9.住宅公用樓梯踏步寬不應小于0.26M，踏步高度不應大于0.175M

　　10.住宅梯段寬度不應小于1.1M（6層及以下一邊設欄桿的可為1.0M），凈空高度2.2M

　　11.梯扶手高度0.9M，水平段欄桿長(cháng)度大于0.5M時(shí)應為1.05M

　　12.住宅套內樓梯梯段的最小凈寬兩邊墻的0.9M，一邊臨空的0.75M.住宅室內樓梯踏步寬不應小于0.22M，踏步高度不應小大0.20M

　　13.門(mén)洞共用外門(mén)寬1.2M，戶(hù)門(mén)臥室起居室0.9M，廚房0.8M，衛生間及陽(yáng)臺門(mén)0.7M，所有門(mén)洞高為2.0M

　　14.住宅層高不宜高于2.8M

　　15.臥室起居室凈高≥2.4M，其局部?jì)舾摺?.1M（且其不應大于使用面積的1/3）

　　16.利用坡頂作起居室臥室的，一半面積凈高不應低于2.1M.利用坡頂空間時(shí)，凈高低于1.2M處不計使用面積；1.2——2.1M計一半使用面積；高于2.1M全計使用面積

　　17.放家具墻面長(cháng)3M，無(wú)直接采光的廳面積不應大于10M²

　　18.廚房面積Ⅰ、Ⅱ≥4M²；Ⅲ、Ⅳ≥5M².住宅廚房的操作面凈長(cháng)度應不小于2.1米。

　　19.廚房?jì)魧拞蚊嬖O備不應小于1.5M；雙面布置設備間凈距不應小于0.9M

　　20.住宅套型共分四類(lèi)使用面積分別為34、45、56、68M² 21.單人臥室≥6M²；雙人臥室≥10M²；兼起居室臥室≥12M²；

　　22.衛生間面積三件3M2；二件2～2.5M²；一件1.1M²

　　23.廚房、衛生間凈高2.2M

　　24.廚房、衛生間的樓地面標高應略低于走道標高，并應有不小于0.5%的坡度坡向地漏或地溝。

　　25.住宅樓梯窗臺距樓地面凈高度低于0.9米時(shí)，不論窗開(kāi)啟與否，均應有防護措施

　　26.陽(yáng)臺欄桿凈高1.05M；中高層為1.1M（但要≤1.2；桿件凈距≤0.11）。

　　27.無(wú)外窗的衛生間應設置防回流構造的排氣通風(fēng)道、預留排氣機械的位置。廚衛門(mén)應在下部設置≥0.02㎡的固定百葉，或距地≥30mm的縫隙。

　　28.每套應設陽(yáng)臺或平臺、應設置晾衣設施、頂層應設雨罩；陽(yáng)臺、雨罩均應作有組織排水；陽(yáng)臺宜做防水；雨罩應做防水

　　29.起居室、臥室、廚房應直接采光，臥室、起居室采光系數≥1，窗地比1：7；梯間分別為0.5、1：12.

　　30.臥室、起居室、明衛的通風(fēng)開(kāi)口面積≥該房間地板面積的1/20.廚房≥1/10，且≥0.6㎡.

　　31.采用自然通風(fēng)的臥室，通風(fēng)開(kāi)口面積與該房間地板面積之比不應小于1/20.

　　32.寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區的住宅，西面應采取遮陽(yáng)措施。

　　33.嚴寒地區的住宅出入口，各種朝向均應設防寒門(mén)斗或保溫門(mén)。

　　34.嚴寒、寒冷地區的建筑體形系數≤0.3.

　　35.設置電梯的住宅公共出入口，當室內外有高差時(shí)，應設輪椅坡道和扶手。

　　36.住宅建筑中不宜設置的附屬公共用房有鍋爐房、變壓器室、易燃易爆化學(xué)物品商店。但有廚房的飲食店可設。

　　37.躍層指套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅

　　38.在坡地上建住宅，當建筑物與等高線(xiàn)垂直時(shí)，采用跌落方式較為經(jīng)濟

　　39.住宅建筑工程評估指標體系表中有一級和二級指標

　　40.7層及以上、入口地面大于16米的住宅必須設電梯

　　41.地震區的住宅結構宜采取縱橫墻混合承重的布置方式

　　42.套內入口過(guò)道凈寬不宜小于1.2M；通臥室、起居室的過(guò)道1M；通輔助房的過(guò)道0.9M

　　43.套內吊柜凈高不應小于0.4M；壁柜凈深不宜小于0.5M.

　　44.住宅的臥室、起居室（廳）內的允許噪聲級（A聲級）：晝間不應大于50dB；夜間不應大于40dB.住宅分戶(hù)墻和樓板的計權空氣聲隔聲量不應小于40dB；樓板的計權標準化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB.