問(wèn)：國有土地租賃可以根據具體情況實(shí)行短期租賃和長(cháng)期租賃。短期租賃年限一般不超過(guò)幾年？

　　答：5年。

　　問(wèn)：國有土地實(shí)行長(cháng)期租賃的，最長(cháng)租賃期限不得超過(guò)法律規定的同類(lèi)用途土地出讓最高年期。是否正確？

　　答：正確。

　　問(wèn)：國有土地使用權承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權仍由誰(shuí)持有？承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得什么權利？

　　答：原承租人持有；土地的他項權利。

　　問(wèn)：國有土地使用權承租人將承租土地抵押，承租土地使用權如何估價(jià)？

　　答：只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià)。

　　問(wèn)：國土資源管理部門(mén)依法協(xié)助人民法院執行時(shí)，除復制有關(guān)材料所必需的工本費外，不得向人民法院收取其他費用。登記過(guò)戶(hù)的費用按照國家有關(guān)規定收取。是否正確？

　　答：正確。

　　問(wèn)：人民法院對土地使用權實(shí)施查封或者進(jìn)行實(shí)體處理前，應當向國土資源管理部門(mén)查詢(xún)該土地的權屬。是否正確？

　　答：正確。

　　問(wèn)：國土資源管理部門(mén)認為人民法院查封、預查封或者處理的土地權屬錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，并可以停止辦理協(xié)助執行事項。是否正確？

　　答：不正確。不應當停止協(xié)助執行。

　　問(wèn)：人民法院查封時(shí)，土地權屬的確認以國土資源管理部門(mén)的登記或者出具的權屬證明為準。權屬證明與權屬登記不一致的，以什么為準？

　　答：以權屬登記為準。

　　問(wèn)：登記在案外人名下的土地使用權，登記名義人（案外人）書(shū)面認可該土地實(shí)際屬于被執行人時(shí)，執行法院能否采取查封措施？

　　答：可以。

　　問(wèn)：以牟利為目的，非法轉讓、倒賣(mài)耕地30畝的，如何定罪量刑？

　　答：以非法轉讓、倒賣(mài)土地使用權罪定罪；應處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣(mài)土地使用權價(jià)額5%以上20%以下罰金。

　　問(wèn)：非法占用基本農田8畝，如何定罪量刑？

　　答：以非法占用耕地罪定罪；應處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

　　問(wèn)：非法批準征收、占用土地100畝的，如何定罪量刑？

　　答：以非法批準征收、占用土地罪定罪；應處三年以上七年以下有期徒刑。

　　問(wèn)：哪些非法批準征收、占用土地行為，人民檢察院可以直接立案偵查？

　　答：

　�。ㄒ唬┮淮涡苑欠ㄅ鷾收魇�、占用基本農田10畝以上，或者其他耕地30畝以上，或者其他土地50畝以上；

　�。ǘ�）十二個(gè)月非法批準、占用土地累計達到上述標準的；

　�。ㄈ�）非法批準征收、占用土地數量雖未達到上述標準，但接近上述標準且導致被非法批準征收、占用的土地或者植被被遭到嚴重破壞，或者造成有關(guān)單位、個(gè)人直接經(jīng)濟損失20萬(wàn)元以上的；

　�。ㄋ模┓欠ㄅ鷾收魇�、占用土地，影響群眾生產(chǎn)、生活，引起糾紛，造成惡劣影響或者其他嚴重后果的。