造價(jià)師考試四科重點(diǎn)知識(一)
1、建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資(又叫工程造價(jià))和流動(dòng)資產(chǎn)投資(又叫流動(dòng)資金)。
2、固定資產(chǎn)投資包括:設備工器具購置費(設備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費)、建筑安裝工程費(直接費、間接費、利潤、稅金)、工程建設其他費(土地使用費、與項目建設有關(guān)的費用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費用)、預備費(基本預備費、漲價(jià)預備費)、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅。
3、基本預備費=(設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)*基本預備費率
4、固定資產(chǎn)投資方向調節稅=(設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費+預備費)*費率。更新改造項目依實(shí)際完成的投資額為計稅依據—按投資項目的單位工程年度計劃投資預繳
5、靜態(tài)投資包括:設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備費
6、動(dòng)態(tài)投資包括:漲價(jià)預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅
7、流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負債
8、建筑安裝工程稅金是指應計入建筑安裝工程費用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉維護建設稅、教育費附加
9、世界銀行工程造價(jià)構成:項目直接成本(土地征購費、場(chǎng)外設施費、場(chǎng)地費用、服務(wù)性建設費用)、項目間接成本(項目管理費、開(kāi)工試車(chē)費、業(yè)主的行政費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅)、應急費(未明確項目的準備——肯定發(fā)生、不可預見(jiàn)準備金——不一定發(fā)生)建設成本上漲費
10、國外建筑安裝工程費用的構成與我國大致相同,其中計算基本一致的是(直接費——而開(kāi)辦費、管理費、利潤稅金不同)
11、非標設備的原價(jià)的計價(jià)方法一般有:成本估算法、系列設備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法
12、非標設備的原價(jià)一般由以下幾個(gè)部分:材料費+加工費+輔助材料費+專(zhuān)用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金(主要是指增值稅=當期銷(xiāo)項稅額-當期進(jìn)項稅額)+非標設備設計費(其中外購配套件費不計取利潤)
13、設備運雜費的構成:運費和裝卸費+包裝費+設備供銷(xiāo)部門(mén)手續費+采購及倉庫保管費
14、工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費*定額費率
15、為測定安裝工程質(zhì)量,對單臺設備進(jìn)行單機試運轉、對系統進(jìn)行聯(lián)動(dòng)無(wú)負荷試運轉工作的調試費計入安裝工程費
16、人工費:生產(chǎn)工人基本工資(崗位工資、技能工資、年工工資)、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資(非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼)、職工福利費(書(shū)報費、洗理費、取暖費)以及勞動(dòng)保護費(勞保用品、徒工服裝費、防暑降溫費、保健津貼費)
17、材料預算價(jià)格:材料原價(jià)、供銷(xiāo)部門(mén)手續費、包裝費、運輸費、采購預保管費。
18、機械臺班單價(jià):折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及廠(chǎng)外運輸費、燃料動(dòng)力費、人工費及運輸結斜保養費、車(chē)船使用稅及保險費
19、國外建筑安裝工程費用構成中工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括:各單項工程費用(各分部分項工程費用{含人工費、材料費(其中含有國內無(wú)有的預漲費=(材料原價(jià)+運雜費+稅金)*x)、施工機械費、管理費(現場(chǎng)管理費—占20%~30%、公司管理費—占70%~75%)、利潤和稅金、其他攤銷(xiāo)費}、單項工程開(kāi)辦費(按單項工程分別單獨列出—占工程總造價(jià)的10%~20%))+分包工程費用(各分包工程費用(包括分包工程直接費、管理費、利潤)與總包利潤)+暫定金額(工程師批準才能使用)
20、國外建筑安裝工程費用構成中承包商的報價(jià)由三種形式:組成分部分項工程單價(jià)、單獨列項、分攤進(jìn)單價(jià)
21、分攤比例:固定比例、浮動(dòng)比例、測算比例、公式法
22、土地征用及遷移補償費——指建設項目通過(guò)無(wú)償劃撥方式取得的無(wú)限期的土地使用權
23、土地使用權出讓金——指建設項目通過(guò)土地使用權出讓方式取得有限期的土地使用權。
24、與項目建設有關(guān)的其他費用:建設單位管理費[(建設單位開(kāi)辦費、建設單為經(jīng)費)=單項工程費用之和(設備工器具購置費+建筑安裝工程費)*建設單位管理費率]、勘察設計費()、研究試驗費(區別于檢驗試驗費)、建設單位臨時(shí)設施費、工程監理費、工程保險費(建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器損壞保險等)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設備其它費用(包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來(lái)華費用、技術(shù)引進(jìn)費、分期或延期付款利息、擔保費以及進(jìn)口設備檢驗鑒定費)、工程承包費(不實(shí)行總承包的項目不記?。?/p>
25、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費用:聯(lián)合試運轉費(整個(gè)車(chē)間的負荷或無(wú)負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用大于試運轉收入的虧損部分——包括試運轉的材料、燃料、油料動(dòng)力費、機械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參加聯(lián)合試運轉人員的工資等==按試運轉車(chē)間工藝設備的購置費的%計算)、生產(chǎn)準備費(生產(chǎn)人員培訓費、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠(chǎng)參加施工、設備安裝、調試等人員工資)、辦公及生活家具購置費
26、基本預備費:指初步設計及概算內難以預料的費用①變更及局部處理費用②自然災害造成的損失以及預防自然災害所采取的措施費用③竣工驗收未鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要挖掘及修復費用;
27、漲價(jià)預備費:指建設項目在建設期間由于價(jià)格變動(dòng)因期工程造價(jià)變化的預測預留費用,費用包括:人工、材料、施工機械的價(jià)差費、建筑安裝工程費及工程建設其它費用調整、利率、費率調整等增加的費用。 包括:設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備
28、當總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí),監設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮,即當年借款按半年計息,上年貸款安全年計息
29、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內容分類(lèi)勞動(dòng)消耗定額(人工定額—表現形式為時(shí)間定額、同時(shí)也表現為產(chǎn)量定額)、材料消耗定額、機械消耗定額(表現形式為機械時(shí)間定額、同時(shí)也表現為產(chǎn)量定額)
以下為工程建設定額的劃分(27-30)
30、按定額的編制程序和用途分為:施工定額(以工序為研究對象,是企業(yè)定額性質(zhì),是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額,也是工程建設定額中的基礎性定額,由勞動(dòng)定額、材料定額、機械定額組成—編制工程施工設計)、預算定額(以建筑物或構筑物各個(gè)分部分項工程對象編制,是一種計價(jià)定額—編制工程施工組織設計)、概算定額(以擴大的、分部分項工程對象編制,是一種計價(jià)定額—確定建設項目投資的依據)、概算指標(以整個(gè)建筑物或構筑物為對象,是一種計價(jià)定額)、投資估算指標(以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象)
31、按照投資的費用性質(zhì)分為:建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額(其它費用定額、現場(chǎng)經(jīng)費定額、間接費定額)、工器具定額以及工程建設其它費用定額(一般占項目總投資的10%)
32、 按照專(zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分為:全國通用定額、行業(yè)通用定額、專(zhuān)業(yè)通用定額
33、按主編單位和管理權限分為:全國統一定額、行業(yè)統一定額、企業(yè)定額、地區統一定額、補充定額
34、工程建設定額的特點(diǎn):科學(xué)性、系統性(有多種定額結合而成的有機整體)、統一性、權威性、穩定性于時(shí)效性
35、編制建設工程造價(jià)最基本的兩個(gè)過(guò)程是:工程量計算和工程計價(jià)
36、定額消耗量在編制該預算造價(jià)或價(jià)格中的具體與用主要體現在對概預算定額結構與內容、正確套用定額子項和正確計算工程兩三個(gè)方面的把握與運用
37、我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)經(jīng)歷了“國家定價(jià)(國家是唯一的價(jià)格決策主體)—國家指導價(jià)(出現了預算包干價(jià)格形式和工程招標投標價(jià)格形式—國家和企業(yè)是價(jià)格的雙重決策主體——價(jià)格形成特征是計劃的控制性、國家指導性、競爭性)—國家調控價(jià)(根據市場(chǎng)行情,承發(fā)包雙方協(xié)商——價(jià)格形成特征是計劃的自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)、自發(fā)調節)”三個(gè)階段,利用工程建設定額計算工程造價(jià)就價(jià)格而沿介于國家指導價(jià)和國家調控價(jià)之間。
38、工程定額計價(jià)制度第一階段的改革核心思想是“量?jì)r(jià)分離”(控制量、指導價(jià)、競爭費)、第二階段的改革核心問(wèn)題是工程造價(jià)計價(jià)方式的改革
39、動(dòng)作研究也稱(chēng)之為工作方法研究,時(shí)間研究的直接結果是制定時(shí)間定額以下為施工過(guò)程分類(lèi)(37-40)
40、根據施工過(guò)程組織上的復雜程度,施工過(guò)程可以分解為工序(特征是:工作者、工作對象、勞動(dòng)工具、工作地點(diǎn)不變——從施工的技術(shù)操作和組織觀(guān)點(diǎn)看,工序施工藝方面最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程,從勞動(dòng)過(guò)程的觀(guān)點(diǎn)看,工序可以分解為操作和動(dòng)作—編制定額時(shí),只要分結合標定到工序為止)、工作過(guò)程(特征是:工作者、工作地點(diǎn)不變,而材料和工具可以變換-如砌墻河勾縫,抹灰和粉刷)、綜合工作過(guò)程(在組織上有機的聯(lián)系在一起,并可獲得一種產(chǎn)品的施工過(guò)程總和);
41、按照工藝特點(diǎn)可分為:循環(huán)施工過(guò)程合非循環(huán)施工過(guò)程
42、 根據使用的工具設備的機械化程度分為手動(dòng)施工過(guò)程和機械施工過(guò)程
43、 按施工過(guò)程的性質(zhì)不同可以分為:建筑過(guò)程、安裝過(guò)程額建筑安裝過(guò)程
44、 施工過(guò)程的研究常常采用模型分析方法(實(shí)物模型、圖式模型和數學(xué)模型,常用圖式模型)
45、圖式模型常采用線(xiàn)圖(適用于研究流動(dòng)作業(yè)性的施工過(guò)程)和各種流程程序圖(適用于分析和研究連續作業(yè)的施工過(guò)程)
46、動(dòng)素研究的目的有二:⑴改善復雜的操作方法⑵訓練工人,使之有動(dòng)作的概念;一般不用于其它用途
47、 定額時(shí)間=基本工作時(shí)間+準備于結束的工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+休息時(shí)間+由工藝特點(diǎn)引起的不可避免的中斷時(shí)間+偶然工作時(shí)間+非施工本身造成的停工時(shí)間
48、 施工本身造成的停工時(shí)間是由于組織不善、材料供應不及時(shí)、工作面準備工作時(shí)間做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等情況引起機械工作時(shí)間(46-47):
49、 損失時(shí)間=多余工作時(shí)間+停工時(shí)間(施工本身造成的停工時(shí)間、非施工本身造成的停工時(shí)間)+違背勞動(dòng)紀律時(shí)間+低負荷下工作時(shí)間
50、 必須消耗的工作時(shí)間=有效工作時(shí)間(正常負荷下、有根據的降低負荷下)+不可避免的無(wú)負荷工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間(與工藝過(guò)程的特點(diǎn)有管、與機器有關(guān)、工人休息時(shí)間)
51、計時(shí)觀(guān)察法適用于研究人工手動(dòng)過(guò)程和機手并動(dòng)過(guò)程的工時(shí)消耗,局限性表現為考慮人的因素不夠
52、施工過(guò)程的影響因素包括技術(shù)、組織和自然因素
53、計時(shí)觀(guān)察法包括測時(shí)法(選擇法測時(shí)、接續法測時(shí)——精確度較高,一般可達到0.2—15s)、寫(xiě)實(shí)記錄法(數示法—精確度可達到5s,可同時(shí)對兩個(gè)工人進(jìn)行觀(guān)察、圖示法——精確度可達到30s,可同時(shí)對三個(gè)以?xún)鹊墓と诉M(jìn)行觀(guān)察、混合法——可適用于三個(gè)以上工人的小組工時(shí)消耗的測定與分析)和工作日寫(xiě)實(shí)法(研究整個(gè)工作班內各種工時(shí)消耗的方法—目的:1、取得定額的基礎資料;2、檢查定額的執行情況,找出缺點(diǎn),改進(jìn)工作——技術(shù)簡(jiǎn)便、費力不多、應用面廣和資料全面的優(yōu)點(diǎn),是我國一種采用較廣的編制定額的方法)
54、測時(shí)法主要適用于測定那些定時(shí)重復的循環(huán)工作的工時(shí)消耗,精確度比較高的一種方法,有選擇法測時(shí)(間隔選擇施工過(guò)程中非緊聯(lián)接的組成部分測定工時(shí),精確度為0.5s)、接續法測時(shí)(它比選擇法測時(shí)更準確、完善)。
55、整理觀(guān)察資料的方法基本上有兩種:平均修正法、圖示整理法
56、寫(xiě)實(shí)記錄法是研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間的消耗方法,可以獲得分析工作時(shí)間消耗的全部資料,是一種值得提倡的方法
57、工作日寫(xiě)實(shí)法,記錄時(shí)間時(shí)不需要將有效工作時(shí)間分為各個(gè)組成部分,只需要劃分為適合于技術(shù)水平何不適合于技術(shù)水平兩類(lèi)
58、根據施工過(guò)程影響因素的產(chǎn)生和特點(diǎn),施工過(guò)程的影響因素可分為技術(shù)因素和組織因素
59、根據施工過(guò)程影響因素對工時(shí)消耗數值的影響程度和性質(zhì)可分為系統因素(單一重大影響因素)和偶然因素(雙向微小因素)
60、當測時(shí)數列不受或很少受產(chǎn)品數量影響時(shí),采用算術(shù)平均值可以獲得可靠的值,若受產(chǎn)品數量影響時(shí),采用加權平均計算值適當
61、擬定施工的正常條件:擬定工作地點(diǎn)的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制
62、擬定機械工作正常條件:擬定工作地點(diǎn)的合理組織、合理的工人編制
63、時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現形式
64、擬定工作時(shí)間可采用計時(shí)觀(guān)察法取得,也可由工時(shí)規范或經(jīng)驗數據取的
65、利用工時(shí)規范計算勞動(dòng)時(shí)間定額:(作業(yè)時(shí)間(工序作業(yè)時(shí)間)=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/(1-輔助時(shí)間%))、(規范時(shí)間=準備于結束的工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+休息時(shí)間)、定額時(shí)間=作業(yè)時(shí)間/(1-規范時(shí)間%)
66、機械純工作1h正常生產(chǎn)率=機械純工作1h正常循環(huán)次數*一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品的數量
67、連續動(dòng)作機械純工作1h正常生產(chǎn)率=工作時(shí)間內生產(chǎn)產(chǎn)品的數量/工作時(shí)間(h)
68、施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班純工作時(shí)間=機械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班延續時(shí)間*機械正常利用系數
69、必須消耗的材料包括:直接用于建筑和安裝工程的材料(編制材料的凈用量定額)+不可避免的材料損耗+不可避免的施工廢料(編制材料的損耗定額)
70、確定材料消耗的基本方法:現場(chǎng)技術(shù)測定法—編制材料損耗定額;利用實(shí)驗室試驗法編制材料的凈用量定額;采用現場(chǎng)統計法—由于不能分清材料消耗的性質(zhì),不能作為材料損耗定額和材料的凈用量定額的依據;理論計算法
71、材料消耗中應計算材料攤銷(xiāo)量
72、企業(yè)定額的編制原則:平均先進(jìn)性原則、簡(jiǎn)明適用性原則、以專(zhuān)家為主的編制原則、獨立自主的原則、時(shí)效性原則、保密原則
73、企業(yè)定額的作用:⑴計劃管理的依據;⑵組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具;⑶計算工人勞動(dòng)報酬的根據;⑷企業(yè)激勵工人的條件;⑸有利于推廣先進(jìn)技術(shù);⑹編制施工預算,加強成本管理的基礎;⑺施工企業(yè)進(jìn)行工程投標、編制工程投標報價(jià)的基礎和依據
74、工程結算是建設單位和施工單位按照工程進(jìn)度對已完的分部分項工程實(shí)現貨幣支付的行為
75、預算定額的編制原則:按社會(huì )平均水平確定、簡(jiǎn)明適用性原則、堅持統一性和差別性相結合原則
76、預算定額的編制步驟:準備工作階段—收集資料階段—定額編制階段—定額報批階段—修改定稿、整理資料階段
77、施工定額的計量單位一般按照工序和施工過(guò)程確定;而預算定額的計量單位主要是根據分部分項工程和結構構件的形狀特征及其變化確定
78、的兩種確定方法:⑴勞動(dòng)定額為基礎;⑵現場(chǎng)觀(guān)察測定資料為基礎(現場(chǎng)工作日寫(xiě)實(shí)法)
79、人工工日數包括基本用工(完成定額計量單為的主要用工+按勞動(dòng)定額規定應增加計算的傭工量+另外增加用工)和其他用工(超運距用工+輔助用工+人工幅度差)
80、人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運距用工)*人工幅度差系數
81、實(shí)際工程現場(chǎng)運距超過(guò)預算定額取定運距時(shí),可另行計算二次搬運費
82、材料消耗量(測定方法分為現場(chǎng)觀(guān)察法和試驗室法)按用途分為:主要材料、輔助材料、周轉材料、其他材料(材料消耗量=材料凈用量(1+損耗率))
83、預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班(1+機械幅度差系數)
84、占比重不大的零星小型機械按勞動(dòng)定額小組成員計算出臺班使用量,以機械費或其他機械費表示,不再列臺班數量
85、年非作業(yè)工日:指職工學(xué)習、培訓、調動(dòng)工作、探親、休假、因氣候影響,女工孩子期,6個(gè)月以?xún)鹊牟〖僖约爱a(chǎn)、婚、喪假,在年應工作天數之內而未工作的天數
86、年有效工作天數=年應工作天數-年非作業(yè)天數
87、影響人工單價(jià)的因素:社會(huì )平均工資水平、生活消費指數、人工單價(jià)的組成內容、勞動(dòng)力市場(chǎng)供需、政府推行的社會(huì )保障和福利政策
88、影響材料預算價(jià)格變動(dòng)的因素:市場(chǎng)供需變化、材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)、流通環(huán)節及供應體制、運輸距離和運輸方法、國內市場(chǎng)行情會(huì )對進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響
89、材料的預算價(jià)格時(shí)指材料從其來(lái)源地到達工地倉庫后出庫的綜合平均價(jià)格。一般由材料原價(jià)(出廠(chǎng)價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)、銷(xiāo)售部門(mén)批發(fā)價(jià)和零售價(jià))、供銷(xiāo)部門(mén)手續費、包裝費、運雜費、采購及保管費組成;
90、材料的預算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續費+包裝費+運雜費+運輸損耗費)(1+采購及保管費率)-包裝材料回收價(jià)值
91、材料供應價(jià)=材來(lái)原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續費
92、包裝材料回收值=包裝原價(jià)*回收比例*回收價(jià)值比例
93、運雜費(按照外埠運費(包括調車(chē)費、裝卸費、車(chē)船運費、保險費)和市內運費)是指材料由采購地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)到施工現場(chǎng)倉庫或工地存放地點(diǎn),含外埠中轉運輸過(guò)程中所發(fā)生的一切費用和過(guò)境過(guò)橋費,包括調車(chē)駁船費、裝卸費、運輸費以及附加工作費等
94、采購及保管費=材料運到工地倉庫的價(jià)格*采購及保管費率=(材料原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續費+包裝費+運雜費+運輸損耗費)*采購及保管費率
95、施工機械臺班單價(jià)包括:折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安(裝)拆費及廠(chǎng)外運費(非場(chǎng)內運費)、燃料動(dòng)力費、人工費、車(chē)船使用稅等
96、臺班折舊費=機械預算價(jià)格*(1-殘值率)*貸款利息系數/耐用總臺班;機械預算價(jià)格為出廠(chǎng)價(jià)和運雜費之和計算;貸款利息系數=1+(n+1)i/2;耐用臺班即機械使用壽命,可分為技術(shù)使用壽命和經(jīng)濟使用壽命(同一定額中采用的定額),耐用臺班=折舊年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期(其中大修周期=壽命期大修理次數+1)
97、臺班大修費用=一次大修理費用*壽命周期內大修理次數/耐用總臺班
98、臺班燃料動(dòng)力消耗量=(實(shí)測數*4+定額平均值+調查平均值)/6
99、工程單價(jià)通常是指建筑安裝工程的概算單價(jià)和概算單價(jià);包括人工費、材料費、機械費;
100、分部分項工程單價(jià):按使用對象分建筑工程單價(jià)和安裝工程單價(jià);按用途劃分為預算單價(jià)、概算單價(jià);按使用范圍分地區單價(jià)和補充單價(jià);案編制依據分定額單價(jià)和補充單價(jià);按單價(jià)的綜合程度劃分為基本直接費單價(jià)(人工費、材料費、機械費)、全費用單價(jià)(人工費、材料費、機械費、現場(chǎng)經(jīng)費、其他直接費和間接費)和完全單價(jià)(人工費、材料費、機械費、現場(chǎng)經(jīng)費、其他直接費、間接費、利潤和稅金)

