1.建設項目竣工決算是指所有建設項目竣工后，建設單位按照國家有關(guān)規定在新建、改建和擴建工程建設項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。

　　2.竣工決算的內容

　　2.1竣工決算報告情況說(shuō)明書(shū)

　　2.2竣工財務(wù)決算報表

　?。?）財務(wù)決算審批表，

　?。?）概況表，

　?。?）竣工財務(wù)決算表

　?。?）交付使用資產(chǎn)總表

　?。?）交付使用資產(chǎn)明細表、

　?。?）竣工財務(wù)決算總表

　　2.3建設工程竣工圖

　　2.4工程造價(jià)比較分析

　　3.竣工決算的編制

　　3.1竣工決算的編制依據

　?。?）可研究報告、投資估算書(shū)、初步設計或擴大初步設計、修正總概算及批復文件；

　?。?）設計變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄；

　?。?）經(jīng)批準的施工圖預算或標底造價(jià)、承包合同、工程結算等有關(guān)資料；

　?。?）歷年基建計劃、歷年財務(wù)決算及批復文件；

　?。?）設備、材料調價(jià)文件和調價(jià)記錄；

　?。?）其他有關(guān)資料。

　　3.2竣工決算的編制步驟

　　1.收集、整理和分析有關(guān)依據資料；

　　2.清理各項財務(wù)、債務(wù)和結余物資

　　3.填寫(xiě)竣工決算報表；

　　4.編制建設工程竣工決算說(shuō)明；

　　5.做好工程造價(jià)對比分析； 　　

　　6.清理、裝訂好竣工圖

　　7.上報主管部門(mén)審查

　　4.新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　4.1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi)：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

　　4.2新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定，是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。單項工程建成驗收合格，正式移交，即應計算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。一次交付一次計算，分期分批交付分期分批計算。

　　共同費用的分攤方法：應在各單項工程中按比例分攤。按具體規定進(jìn)行。

　　一般情況，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價(jià)值總額按比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價(jià)分攤。