京建法[2004]241號

各區縣建委，各集團、總公司，各有關(guān)單位：

　　現將《關(guān)于培育和發(fā)展工程項目管理企業(yè)的若干規定》印發(fā)給你們，請認真學(xué)習，依照執行。

　　北京市建設委員會(huì )

二○○四年六月三日

　　關(guān)于培育和發(fā)展工程項目管理企業(yè)的若干規定

　　第一條　為深化我市工程建設項目組織實(shí)施方式改革，提高工程建設管理水平，保證工程質(zhì)量和投資效益，規范建筑市場(chǎng)秩序，促進(jìn)工程項目管理企業(yè)健康發(fā)展，根據《建筑法》、《招標投標法》等法律法規和建設部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導意見(jiàn)》，結合本市實(shí)際情況，制定本規定。

　　第二條　在本市行政區域內工程項目管理企業(yè)承攬業(yè)務(wù)、進(jìn)行工程項目管理，適用本規定。

　　本規定所稱(chēng)工程項目管理企業(yè)，是指依法設立，具有相應資質(zhì)，受工程項目建設單位委托，按照合同約定，代表建設單位對工程項目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或若干階段的管理和服務(wù)的企業(yè)。

　　第三條　本市鼓勵和支持工程項目管理企業(yè)發(fā)展，提倡具備條件的建設項目，由建設單位委托工程項目管理企業(yè)組織建設。

　　第四條　市建設委員會(huì )與市發(fā)展改革委員會(huì )、市規劃委員會(huì )等行政主管部門(mén)配合，積極開(kāi)展培育和發(fā)展工程項目管理企業(yè)的有關(guān)工作。

　　第五條　工程項目建設單位委托工程項目管理企業(yè)進(jìn)行工程項目管理，應當與工程項目管理企業(yè)簽訂書(shū)面委托合同，約定工程項目管理的具體方式及服務(wù)內容、權限、取費和責任等。

　　第六條　工程項目管理企業(yè)可以向建設單位提供如下管理服務(wù)：

　�。ㄒ唬┰诠こ添椖繘Q策階段，為建設單位進(jìn)行項目策劃和可行性分析，編制可行性研究報告；

　�。ǘ�）完成工程初步設計工作；

　�。ㄈ�）協(xié)助建設單位與工程項目的總承包企業(yè)或勘察、設計、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同，并受建設單位委托監督合同的履行；

　�。ㄋ模┰诠こ添椖繉�(shí)施階段，為建設單位提供工程造價(jià)咨詢(xún)、招標代理、設計管理、采購管理、施工管理和竣工驗收等服務(wù)，代表建設單位對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費用、合同、信息等管理和控制；

　�。ㄎ澹┓�律法規未禁止的其它管理服務(wù)。

　　第七條　工程項目管理企業(yè)提供本規定第六條所列的全部或部分管理服務(wù)，應當具備相應的工程咨詢(xún)資質(zhì)、工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)、工程招標代理資格、工程勘察資質(zhì)、工程設計資質(zhì)、工程監理資質(zhì)。

　　第八條　工程咨詢(xún)、造價(jià)咨詢(xún)、招標代理、勘察、設計、施工、監理等企業(yè)，可以按照有關(guān)資質(zhì)管理規定申請取得其他相應資質(zhì)。

　　第九條　按照本規定第八條規定，企業(yè)申請其他資質(zhì)時(shí)，其原有注冊資金、技術(shù)人員、管理人員、辦公場(chǎng)所等條件，可一并考核計量。

　　第十條　本規定第八條所列企業(yè)，可以通過(guò)合并方式成立新的工程項目管理企業(yè)，新企業(yè)可以繼承原企業(yè)資質(zhì)。

　　第十一條　本規定第八條所列企業(yè)，可以組成聯(lián)合體對工程項目進(jìn)行聯(lián)合管理和服務(wù)，聯(lián)合體各方應符合工程項目管理內容對資質(zhì)的要求。聯(lián)合體各方應當共同與建設單位簽定委托合同并向建設單位承擔連帶責任。

　　第十二條　工程項目管理企業(yè)接受建設單位委托，按照合同約定承擔工程項目管理業(yè)務(wù)時(shí)，不應在同一個(gè)工程項目上再承擔工程施工業(yè)務(wù)，也不應與承擔工程施工業(yè)務(wù)的企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

　　第十三條　對于依法必須實(shí)行監理的工程項目，具有相應監理資質(zhì)的工程項目管理企業(yè)受建設單位委托進(jìn)行項目管理的，建設單位可不再另行委托工程監理。按照規定應進(jìn)行監理招標的工程項目，應當通過(guò)招標投標方式選擇工程項目管理企業(yè)。

　　第十四條　工程項目管理企業(yè)進(jìn)行工程項目管理時(shí)，必須嚴格執行國家有關(guān)法律法規及強制性標準。

　　第十五條　市有關(guān)部門(mén)及行業(yè)協(xié)會(huì )應當進(jìn)一步開(kāi)展工程項目管理專(zhuān)業(yè)培訓，培養工程項目管理的專(zhuān)業(yè)人才，以適應工程建設市場(chǎng)的需要。

　　第十六條　本規定自2004年7月1日起施行。