第一條　為建立和完善經(jīng)濟適用住房供應體系、加強經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售管理，根據建設部等四部委頒發(fā)的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房[2004]77號文件）及有關(guān)法律法規，結合成都市實(shí)際，制定本規定。

　　第二條　錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區（含高新區，以下簡(jiǎn)稱(chēng)五城區）內城鎮經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售管理，適用本規定。

　　第三條　本規定所稱(chēng)經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

　　第四條　成都市房產(chǎn)管理局是本市城鎮經(jīng)濟適用住房的主管部門(mén)。市住房委員會(huì )辦公室負責本市經(jīng)濟適用住房的日常管理和五城區范圍內城鎮經(jīng)濟適用住房申購者的資格審查。

　　市物價(jià)和國土部門(mén)根據職責分工，負責做好經(jīng)濟適用住房的相關(guān)管理工作。

　　第五條　經(jīng)濟適用住房主要用于安置舊城改造和土地征用中的被拆遷人，并安排部分經(jīng)濟適用住房面向社會(huì )公開(kāi)出售給符合規定條件的住房困難戶(hù)。

　　第六條　舊城改造項目業(yè)主和土地征用單位集中采購的經(jīng)濟適用住房，必須專(zhuān)項用于安置拆遷、征地中的被拆遷人，不得轉作商品房出售或者挪作他用。市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍主管部門(mén)在辦理產(chǎn)權登記時(shí)應當嚴格審查安置對象，對不屬安置對象的，不發(fā)房屋所有權證。

　　第七條　被拆遷人取得安置的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權的，房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍主管部門(mén)按照商品房管理的有關(guān)規定，發(fā)給房屋所有權證。

　　第八條　面向社會(huì )發(fā)售的經(jīng)濟適用住房，住房困難戶(hù)申請購買(mǎi)的，應同時(shí)具備以下條件：

　�。ㄒ唬� 五城區的正式戶(hù)口；

　�。ǘ�） 家庭年收入在規定的中等偏低收入線(xiàn)以下；

　�。ㄈ�） 無(wú)房或者人均住房建筑面積在16平方米以下；

　�。ㄋ模� 未租夠公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟適用住房、集資建房等）。

　　中等偏低收入線(xiàn)由市住房委員會(huì )辦公室定期公布。

　　第九條　購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房嚴格控制在中、小套型，多層住宅建筑面積不超過(guò)90平方米（高層住宅增加10平方米公攤面積，不超過(guò)建筑面積100平方米）。二人戶(hù)限購58平方米以下住房；三人戶(hù)限購72平方米以下住房；四人戶(hù)及以上限購90平方米住房。超購面積，不得享受政策優(yōu)惠，購買(mǎi)人應在辦理產(chǎn)權登記時(shí)向政府補交與市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)。

　　補差的標準由市住房委員會(huì )辦公室公布。

　　第十條　面向社會(huì )發(fā)售的經(jīng)濟適用住房實(shí)行申請、審查和公示制度。

　�。ㄒ唬� 申請人應當持戶(hù)口、所在單位（或借道辦事處）出具的收入證明、住房證明及其他證明材料向市住房委員會(huì )辦公室提出申請，并填寫(xiě)《成都市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房申請表》。

　�。ǘ�）市住房委員會(huì )辦公室應當在7個(gè)工作日內完成核審。符合條件的，由申請人所在單位（或街道辦事處）住地進(jìn)行為期十天的公示。有投訴的，由市住房委員會(huì )辦公室會(huì )同申請人所在單位（或街道辦事處）進(jìn)行核實(shí)。無(wú)投訴或核實(shí)投訴不實(shí)的，核發(fā)《成都市個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格認定通知單》，并確定可以購買(mǎi)的面積。

　�。ㄈ�） 申請人憑《成都市個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格認定通知單》，按規定有效期在政府公示的經(jīng)濟適用住房建設項目中選購一套經(jīng)濟適用住房，選購憑通知單排隊輪候。

　　第十一條　經(jīng)濟適用住房實(shí)行政府定價(jià)。原則上參照項目周邊同類(lèi)商品房平均價(jià)格降低15％-20％，由市物價(jià)局會(huì )同市住房委員會(huì )辦公室在經(jīng)濟適用住房建設項目開(kāi)工之前審定銷(xiāo)售價(jià)格，并向社會(huì )公布。

　　第十二條　經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售單位應嚴格按照審定的銷(xiāo)售價(jià)格核銷(xiāo)售對象出售經(jīng)濟適用住房，不得在審定價(jià)格之外收取任何未予表明的費用，市物價(jià)部門(mén)和市住房委員會(huì )辦公室應按照各自職責加強監管。

　　第十三條　經(jīng)濟適用住房以居住為目的，不得改作其他用途。購房者在取得房屋所有權證和土地使用證三年以后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售，屬于行政劃撥土地的經(jīng)濟適用住房上市交易時(shí)，應當按照有關(guān)規定補交土地出讓金。

　　第十四條　經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)人出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房。

　　第十五條　集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其申請條件、上市條件、銷(xiāo)售對象審核等嚴格按照購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規定執行。

　　第十六條　龍泉驛、青白江、新都、溫江區和其他縣（市）可參照本規定執行。

　　第十七條　本規定具體應用中的問(wèn)題由成都市住房委員會(huì )辦公室負責解釋。

　　第十八條　本規定自公布之日起施行。此前已經(jīng)購買(mǎi)和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議的經(jīng)濟適用住房，仍按原規定執行。