一九九九年五月一日

第一章 總 則

　　第一條 為了加強家庭居室裝飾裝修管理， 保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護各方當事人的合法權益，確保公共安全，根據《中華人民共和國建筑法》、建設部《建筑裝飾裝修管理規定》和《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》，結合我區實(shí)標，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱(chēng)家庭居室裝飾裝修， 是指為滿(mǎn)足使用功能、造型效果藝術(shù)和達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，對住宅進(jìn)行修飾處理的工程建設活動(dòng)。

　　第三條 凡在本自治區行政區域內對家庭居室進(jìn)行裝飾裝修的單位和個(gè)人，應當遵守本辦法。

　　第四條 縣級以上建設行政主管部門(mén)對本行政區域內的家庭居室裝飾裝修業(yè)實(shí)行統一管理。廣西建筑裝飾協(xié)會(huì )受建設廳的委托負責具體業(yè)務(wù)工作。

　　第五條 家庭居室裝飾裝修應當符合城市規劃、 房產(chǎn)、市容、環(huán)衛、綠化、環(huán)保、消防、抗震、家庭居室結構和公共安全等有關(guān)規定滿(mǎn)足毗鄰家庭居室的正常住用和通風(fēng)、采光要求。

第二章 家庭居室裝飾裝修從業(yè)資格及施工許可管理

　　第六條 從事家庭居室裝飾裝修工程施工的企業(yè)， 須取得國家或自治區建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。

　　第七條 申領(lǐng) 《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)，應當具備下列條件：

　�。ㄒ唬┚哂歇毩⒎ㄈ速Y格；

　�。ǘ�）注冊資金不低于10萬(wàn)元；

　�。ㄈ�）企業(yè)有技術(shù)經(jīng)濟人員不少于4人，其中工程技術(shù)人員不少于2人，并有相應專(zhuān)業(yè)配套的技術(shù)工人；

　�。ㄋ模┚哂姓�式的辦公場(chǎng)所，嚴格的管理制度和章程。

　　第八條 申報 《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的程序如下：

　　一、申報企業(yè)向當地建設行政主管部門(mén)申報《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)年請表》（一式三份），并提交下列資料（一式一份）：

　　1、工商局事先核準的企業(yè)名稱(chēng)通知書(shū)；

　　2、企業(yè)章程；

　　3、驗資報告；

　　4、企業(yè)法定代表人任職文件、取稱(chēng)證件；

　　5、 企業(yè)所有工程技術(shù)及經(jīng)濟管理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)復印件、任職（聘用）證件及關(guān)鍵崗位從業(yè)人員上崗資格證書(shū)復印件；

　　6、企業(yè)辦公營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明材料；

　　7、 企業(yè)籌備成立期間完成的代表工程及質(zhì)量、安全、評優(yōu)資料；

　　8、其他需要出具的有關(guān)證明材料。

　　二、企業(yè)申報材料經(jīng)地、市建設局審查同意蓋章后，送廣西建筑裝飾協(xié)會(huì )初審。

　　三、由廣西建筑裝飾協(xié)會(huì )報區建設廳批準發(fā)證。

　　第九條 從事家庭居室裝飾裝修的技術(shù)工人， 應當持有自治區有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的技能證書(shū)或培訓合格證，凡未取得技能證書(shū)或培訓合格證書(shū)的，不得從事家庭居室裝飾裝修工作。

　　第十條 凡未取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》 、《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。各業(yè)主把工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書(shū)的單位和個(gè)人，其合法權益不受保護。

　　第十一條 居室產(chǎn)權人或使用人， 對居住的家庭居室進(jìn)行裝飾裝修，應向當地建設行政主管部門(mén)申領(lǐng)家庭居室裝飾裝修施工許可證。

　　申領(lǐng)施工許可證應具備下列條件：

　�。ㄒ唬┯醒b飾裝修設計或方案，有房屋管理單位的經(jīng)管理單位批準。

　　凡涉及拆改主體結構和荷載超過(guò)原設計荷載的，裝飾裝修設計方案應由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位認可。

　�。ǘ�）選擇了有資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)，并簽訂了合同。

　�。ㄈ�）施工企業(yè)已制訂了保證裝飾袋修質(zhì)量、文明施工的措施。

　　第十二條 有條件的城市應鼓勵、 支持家庭居室裝飾裝修有形市場(chǎng)的建立，組織有資質(zhì)、重合同、守信譽(yù)的裝飾設計、施工單位和材料設備廠(chǎng)商入駐市場(chǎng)，為家庭居室裝飾裝修選材用料，擇定承包商提供交易場(chǎng)所。

　　家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)可開(kāi)展技術(shù)咨詢(xún)、價(jià)格指導、施工監理、質(zhì)量評估、受理投訴等綜合性服務(wù)。以滿(mǎn)足家庭居室裝飾裝修消費者和經(jīng)營(yíng)者的需求。

　　鼓勵社會(huì )投資開(kāi)辟家庭居室裝飾裝修工程有形市場(chǎng)。有形市場(chǎng)的建立，應與建筑市場(chǎng)相銜接，并需經(jīng)各地、市建設行政主管部門(mén)批準，工商行政主管部門(mén)登記注冊后，方可開(kāi)業(yè)。

第三章 家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理

　　第十三條 從事家庭居室裝飾裝修的企業(yè)或個(gè)人， 應當遵守以下規定：

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　�。ǘ�）施工應符合國家或自治區有關(guān)規范要求，不得偷工減料，粗制濫造；

　�。ㄈ�）不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

　�。ㄋ模┎坏闷坌邪允�，強迫交易；

　�。ㄎ澹┎坏妹坝闷渌�企業(yè)的名稱(chēng)和商標；

　�。�六）不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者的權益；

　�。ㄆ撸﹪�家和自治區有關(guān)法律、法規、規章的規定。

　　第十四條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的企業(yè)和個(gè)體從業(yè)者，必須嚴格執行國家和自治區頒發(fā)的室內外裝飾工程設計施工驗收規范、標準以及有關(guān)規定和合同的約定。

　　第十五條 家庭居室裝飾裝修不得在承重墻上任意開(kāi)窗打洞、拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體、擴大原門(mén)窗尺寸：不得隨意增加超原結構設計的樓地面荷載，即在室內砌墻或超負荷吊頂、安裝大型燈具或吊扇；不得任意刨鑿頂板、不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)或改線(xiàn)；不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設施。

　　第十六條 家庭居室裝飾裝修必須嚴格遵守建筑裝飾防火規范，不得大量使用易燃裝飾材料。

第四章 家庭居室裝飾裝修合同與價(jià)格管理

　　第十七條 實(shí)行委托的家庭居室裝飾裝修。 委托人和被委托人應當遵循誠實(shí)、平等、公平、自愿原則，采用書(shū)面的形式，制定家庭居室裝飾裝修合同。

　　家庭居室裝飾裝修合同應當包括以下主要內容：

　�。ㄒ唬┪�托人和被委托人的姓名或單位名稱(chēng)、住所地址、聯(lián)系電話(huà)、郵政編碼；

　�。ǘ�）家庭居室裝飾裝修的間數、面積，裝飾裝修的項目、方式、材料標準、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式：

　�。ㄈ�）裝飾裝修工程的開(kāi)工、完工時(shí)間；

　�。ㄋ模┕こ瘫Ｐ薜膬热�、期限；

　�。ㄎ澹┭b飾工程造價(jià)及支付的方式、時(shí)間；

　�。�六）合同變更和解除的條件；

　�。ㄆ撸┻`約責任及解決糾紛的途徑；

　�。ò耍┖贤�的生效方式；

　�。ň牛╇p方認為需要明確的其他條款。

　　第十八條 家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格， 根據市場(chǎng)競爭，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，由當事人在合同中約定。

第五章 家庭居室裝飾裝修工程作業(yè)現場(chǎng)管理

　　第十九條 家庭居室裝飾裝修單位或個(gè)人， 都應當采取有效措施，減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

　　第二十條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

　　第二十一條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關(guān)部門(mén)指的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運，嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄廢棄物及其他物品。

　　第二十二條 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修過(guò)程中或者裝飾裝修后使用不當而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由家庭居室裝飾裝修的委托人負責修復和賠償，如屬被委托人的責任，由委托人直接追究被委托人的責任，并由被委托人負責修復和賠償。

第六章 附 則

　　第二十三條 對違反本辦法的行為， 由建設行政主管部門(mén)按照有關(guān)法律法規進(jìn)行處罰。

　　第二十四條 本辦法由區建設廳負責解釋。

　　第二十五條 本辦法自1999年5月1日起試行。