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2006-03-29 00:00 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
一九九九年五月一日
第一章 總 則
第一條 為了加強家庭居室裝飾裝修管理, 保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量,維護各方當事人的合法權益,確保公共安全,根據《中華人民共和國建筑法》、建設部《建筑裝飾裝修管理規定》和《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》,結合我區實(shí)標,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)家庭居室裝飾裝修, 是指為滿(mǎn)足使用功能、造型效果藝術(shù)和達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,對住宅進(jìn)行修飾處理的工程建設活動(dòng)。
第三條 凡在本自治區行政區域內對家庭居室進(jìn)行裝飾裝修的單位和個(gè)人,應當遵守本辦法。
第四條 縣級以上建設行政主管部門(mén)對本行政區域內的家庭居室裝飾裝修業(yè)實(shí)行統一管理。廣西建筑裝飾協(xié)會(huì )受建設廳的委托負責具體業(yè)務(wù)工作。
第五條 家庭居室裝飾裝修應當符合城市規劃、 房產(chǎn)、市容、環(huán)衛、綠化、環(huán)保、消防、抗震、家庭居室結構和公共安全等有關(guān)規定滿(mǎn)足毗鄰家庭居室的正常住用和通風(fēng)、采光要求。
第二章 家庭居室裝飾裝修從業(yè)資格及施工許可管理
第六條 從事家庭居室裝飾裝修工程施工的企業(yè), 須取得國家或自治區建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。
第七條 申領(lǐng) 《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè),應當具備下列條件:
。ㄒ唬┚哂歇毩⒎ㄈ速Y格;
。ǘ┳再Y金不低于10萬(wàn)元;
。ㄈ┢髽I(yè)有技術(shù)經(jīng)濟人員不少于4人,其中工程技術(shù)人員不少于2人,并有相應專(zhuān)業(yè)配套的技術(shù)工人;
。ㄋ模┚哂姓降霓k公場(chǎng)所,嚴格的管理制度和章程。
第八條 申報 《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的程序如下:
一、申報企業(yè)向當地建設行政主管部門(mén)申報《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)年請表》(一式三份),并提交下列資料(一式一份):
1、工商局事先核準的企業(yè)名稱(chēng)通知書(shū);
2、企業(yè)章程;
3、驗資報告;
4、企業(yè)法定代表人任職文件、取稱(chēng)證件;
5、 企業(yè)所有工程技術(shù)及經(jīng)濟管理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)復印件、任職(聘用)證件及關(guān)鍵崗位從業(yè)人員上崗資格證書(shū)復印件;
6、企業(yè)辦公營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明材料;
7、 企業(yè)籌備成立期間完成的代表工程及質(zhì)量、安全、評優(yōu)資料;
8、其他需要出具的有關(guān)證明材料。
二、企業(yè)申報材料經(jīng)地、市建設局審查同意蓋章后,送廣西建筑裝飾協(xié)會(huì )初審。
三、由廣西建筑裝飾協(xié)會(huì )報區建設廳批準發(fā)證。
第九條 從事家庭居室裝飾裝修的技術(shù)工人, 應當持有自治區有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的技能證書(shū)或培訓合格證,凡未取得技能證書(shū)或培訓合格證書(shū)的,不得從事家庭居室裝飾裝修工作。
第十條 凡未取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》 、《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的單位和個(gè)人,不得承接家庭居室裝飾裝修工程。各業(yè)主把工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書(shū)的單位和個(gè)人,其合法權益不受保護。
第十一條 居室產(chǎn)權人或使用人, 對居住的家庭居室進(jìn)行裝飾裝修,應向當地建設行政主管部門(mén)申領(lǐng)家庭居室裝飾裝修施工許可證。
申領(lǐng)施工許可證應具備下列條件:
。ㄒ唬┯醒b飾裝修設計或方案,有房屋管理單位的經(jīng)管理單位批準。
凡涉及拆改主體結構和荷載超過(guò)原設計荷載的,裝飾裝修設計方案應由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位認可。
。ǘ┻x擇了有資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè),并簽訂了合同。
。ㄈ┦┕て髽I(yè)已制訂了保證裝飾袋修質(zhì)量、文明施工的措施。
第十二條 有條件的城市應鼓勵、 支持家庭居室裝飾裝修有形市場(chǎng)的建立,組織有資質(zhì)、重合同、守信譽(yù)的裝飾設計、施工單位和材料設備廠(chǎng)商入駐市場(chǎng),為家庭居室裝飾裝修選材用料,擇定承包商提供交易場(chǎng)所。
家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)可開(kāi)展技術(shù)咨詢(xún)、價(jià)格指導、施工監理、質(zhì)量評估、受理投訴等綜合性服務(wù)。以滿(mǎn)足家庭居室裝飾裝修消費者和經(jīng)營(yíng)者的需求。
鼓勵社會(huì )投資開(kāi)辟家庭居室裝飾裝修工程有形市場(chǎng)。有形市場(chǎng)的建立,應與建筑市場(chǎng)相銜接,并需經(jīng)各地、市建設行政主管部門(mén)批準,工商行政主管部門(mén)登記注冊后,方可開(kāi)業(yè)。
第三章 家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理
第十三條 從事家庭居室裝飾裝修的企業(yè)或個(gè)人, 應當遵守以下規定:
。ㄒ唬┎捎玫牟牧喜坏靡源纬浜茫
。ǘ┦┕蠂一蜃灾螀^有關(guān)規范要求,不得偷工減料,粗制濫造;
。ㄈ┎坏靡靶U施工,危及建筑物自身的安全;
。ㄋ模┎坏闷坌邪允,強迫交易;
。ㄎ澹┎坏妹坝闷渌髽I(yè)的名稱(chēng)和商標;
。┎坏脫p害居民和其他經(jīng)營(yíng)者的權益;
。ㄆ撸﹪液妥灾螀^有關(guān)法律、法規、規章的規定。
第十四條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的企業(yè)和個(gè)體從業(yè)者,必須嚴格執行國家和自治區頒發(fā)的室內外裝飾工程設計施工驗收規范、標準以及有關(guān)規定和合同的約定。
第十五條 家庭居室裝飾裝修不得在承重墻上任意開(kāi)窗打洞、拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體、擴大原門(mén)窗尺寸:不得隨意增加超原結構設計的樓地面荷載,即在室內砌墻或超負荷吊頂、安裝大型燈具或吊扇;不得任意刨鑿頂板、不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)或改線(xiàn);不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層,以及水、暖、電、煤氣等配套設施。
第十六條 家庭居室裝飾裝修必須嚴格遵守建筑裝飾防火規范,不得大量使用易燃裝飾材料。
第四章 家庭居室裝飾裝修合同與價(jià)格管理
第十七條 實(shí)行委托的家庭居室裝飾裝修。 委托人和被委托人應當遵循誠實(shí)、平等、公平、自愿原則,采用書(shū)面的形式,制定家庭居室裝飾裝修合同。
家庭居室裝飾裝修合同應當包括以下主要內容:
。ㄒ唬┪腥撕捅晃腥说男彰騿挝幻Q(chēng)、住所地址、聯(lián)系電話(huà)、郵政編碼;
。ǘ┘彝ゾ邮已b飾裝修的間數、面積,裝飾裝修的項目、方式、材料標準、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式:
。ㄈ┭b飾裝修工程的開(kāi)工、完工時(shí)間;
。ㄋ模┕こ瘫P薜膬热、期限;
。ㄎ澹┭b飾工程造價(jià)及支付的方式、時(shí)間;
。┖贤兏徒獬臈l件;
。ㄆ撸┻`約責任及解決糾紛的途徑;
。ò耍┖贤纳Х绞;
。ň牛╇p方認為需要明確的其他條款。
第十八條 家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格, 根據市場(chǎng)競爭,優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,由當事人在合同中約定。
第五章 家庭居室裝飾裝修工程作業(yè)現場(chǎng)管理
第十九條 家庭居室裝飾裝修單位或個(gè)人, 都應當采取有效措施,減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。
第二十條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人,應當采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。
第二十一條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,應當按照有關(guān)部門(mén)指的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運,嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄廢棄物及其他物品。
第二十二條 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修過(guò)程中或者裝飾裝修后使用不當而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,應由家庭居室裝飾裝修的委托人負責修復和賠償,如屬被委托人的責任,由委托人直接追究被委托人的責任,并由被委托人負責修復和賠償。
第六章 附 則
第二十三條 對違反本辦法的行為, 由建設行政主管部門(mén)按照有關(guān)法律法規進(jìn)行處罰。
第二十四條 本辦法由區建設廳負責解釋。
第二十五條 本辦法自1999年5月1日起試行。
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