京國土房管法[2003]566號

各區縣國土房管局、各有關(guān)事業(yè)單位、機關(guān)各處室：

　　《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》） 已經(jīng)2003年5月27日市人民政府第9次常務(wù)會(huì )議通過(guò)，6月6日市人民政府第124號令予以公布，自8月1日起施行�，F將該《辦法》轉發(fā)給你們，并將有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、《辦法》是從當前農村房屋拆遷的實(shí)際情況出發(fā)，為加強管理，維護拆遷當事人合法權益，保障城市建設順利進(jìn)行，根據有關(guān)法律、法規制定的�！掇k法》的公布和實(shí)施，使集體土地房屋拆遷管理有了明確的依據，對規范集體土地房屋拆遷具有重要意義。各區縣局和有關(guān)單位，要認真組織學(xué)習，掌握政策界限，確保將《辦法》的規定落到實(shí)處，市局也將適時(shí)組織有關(guān)的培訓工作。

　　二、《辦法》在適用范圍、拆遷管理、補償安置等方面作了明確的規定，與《辦法》配套的實(shí)施意見(jiàn)、補償計算規則及規范等有關(guān)文件，市局即將印發(fā)，與《辦法》同步施行。

　　三、《辦法》規定的拆遷管理制度，與國有土地房屋拆遷管理既有相同之處，也有不相同的內容。各區縣局和有關(guān)單位在拆遷管理上要嚴格依法行政，為拆遷工作的順利進(jìn)行提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。

　　四、《辦法》確定的房、地分開(kāi)補償原則，突出了以對土地的補償為主，以適應土地市場(chǎng)發(fā)展趨勢。同時(shí)也有利于解決當前宅基地上房屋存在的問(wèn)題。各區縣局要按照市局的部署要求，認真做好宅基地上房屋管理的有關(guān)工作。

　　五、《辦法》在實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請及時(shí)向市局報告。