改革開(kāi)放以來(lái)，城市住宅建設無(wú)論從數量和水平上，都可用“突飛猛進(jìn)、日新月異”八個(gè)字形容。其中，城市住宅建設涌現出了不少優(yōu)秀的作品。它們共同的特點(diǎn)是：以先進(jìn)的住宅建設理念為引導，并充分運用現代科學(xué)技術(shù)的成果�？疾煲恍┖玫淖≌�小區，大都堅持了三個(gè)觀(guān)點(diǎn)，即生態(tài)觀(guān)點(diǎn)、經(jīng)濟觀(guān)點(diǎn)、文化藝術(shù)觀(guān)點(diǎn)。茲分述如下。

　　一、關(guān)于生態(tài)觀(guān)點(diǎn)

 　�。ㄒ唬┥鷳B(tài)觀(guān)點(diǎn)釋義所謂生態(tài)，簡(jiǎn)而言之就是生物種的生存狀態(tài)。生物種能否生存，依賴(lài)于周?chē)�的環(huán)境條件——生態(tài)環(huán)境。生態(tài)環(huán)境好，物種就能生存發(fā)展。生態(tài)環(huán)境差，物種就會(huì )萎縮甚至滅絕。對整個(gè)生物種而言，其生存環(huán)境是指周?chē)�各種非生物因素和條件的總和。生態(tài)學(xué)就是研究生物之間和生物與其生存環(huán)境之間的相互關(guān)系的科學(xué)。其中，特別是研究自然界中各種非生物因素和條件對生物的影響，例如，正常（無(wú)污染）的或反常（有污染）的水體、大氣、固體廢棄物、土壤、巖石、光、熱、建筑材料以及其它非生物因素和條件，對生物的正面或反面的影響。而對于人類(lèi)這個(gè)高級生物而言，其生存環(huán)境則是指非生物因素和條件與除人類(lèi)以外的生物因素的總和。因此，也可以說(shuō)，生態(tài)學(xué)是研究如何使人類(lèi)健康生存和可持續發(fā)展的一門(mén)學(xué)問(wèn)。

　�。ǘ�）住宅建設中生態(tài)觀(guān)點(diǎn)的確立從世界范圍看，住宅建設中生態(tài)觀(guān)念的確立，大體經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段：

　�。ǎ保┕澷Y、節能階段。自80年代開(kāi)始，由于深刻認識到資源、能源的有限性，以及一部分資源、能源在大量使用后對環(huán)境造成污染的嚴重性，世界各國紛紛強調資源、能源的合理利用和綜合利用。一些發(fā)達國家組織起來(lái)，共同探索住宅和其它建筑節資、節能、可持續發(fā)展的道路。并在此理念的基礎上，提出“綠色建筑挑戰”行動(dòng)，即通過(guò)采用新材料、新工藝、新技術(shù)，實(shí)行綜合優(yōu)化設計，在滿(mǎn)足使用要求的基礎上，使建筑所消耗的資源、能源為最少。中國鑒于資源、能源的人均占有量很低，一直在堅持不懈地大力倡導“節水、節能、節地、治污”的方針，并取得了很好的效果。

　�。�2）注重生態(tài)階段。隨著(zhù)可持續發(fā)展觀(guān)念的深入人心，世界各國在住宅建設中愈來(lái)愈重視住宅小區生態(tài)環(huán)境的營(yíng)造和保護，建設了大量以“生態(tài)”、“綠色”、“健康”為理念的住宅小區。即把住宅小區作為一個(gè)相對獨立的生態(tài)系統來(lái)進(jìn)行規劃、建設。它的主體是“人”。小區內的非生物因素和除“人”以外的生物因素的總和，是“人”這個(gè)主體的居住生態(tài)環(huán)境。建設“生態(tài)住宅”、“綠色住宅”、“健康住宅”，都是旨在創(chuàng )造一種能夠保持住宅小區生態(tài)系統的平衡狀態(tài)，而不破壞其生態(tài)平衡的居住環(huán)境，創(chuàng )造一個(gè)能夠保持和改善人類(lèi)賴(lài)以健康生存和持續發(fā)展的社會(huì )空間。無(wú)疑，這是住宅建設理念上的一個(gè)很大進(jìn)步。比之前一階段，無(wú)論在居住環(huán)境建設的整體性、系統性、科學(xué)性、根本性上都是一個(gè)新的深化和提高。

　�。�3）環(huán)境量化階段。由于發(fā)現很多住宅小區的建設，還只是停留在綠化、美化的表層，把“綠色”等同于“綠化”，而尚未涉及“生態(tài)”、“綠色”、“健康”的深層次豐富內涵。于是，近年來(lái)各國紛紛提出小區環(huán)境的量化指標，研究制訂評價(jià)體系。這些體系突出了三大主題：一是節約資源和能源；二是創(chuàng )造健康、舒適的居住環(huán)境；三是強調人與自然界的和諧生存，住宅小區與周?chē)�環(huán)境的親和融合。同時(shí)，更加明確地提出“以人為本”的指導思想，要求更加關(guān)注“人”這個(gè)住宅小區的主體，把服務(wù)和有益于“人”的健康和舒適作為住宅建設的根本。

　�。ㄈ�）住宅建設中生態(tài)觀(guān)點(diǎn)的應用許多優(yōu)秀的住宅小區在規劃建設時(shí)，對住宅生態(tài)環(huán)境（室內環(huán)境）和營(yíng)造和小區生態(tài)環(huán)境（室外環(huán)境）的營(yíng)造都給予同等重視。

　　1、住宅生態(tài)環(huán)境（室內環(huán)境）

　　居民生活的大部分時(shí)間是在室內。室內生態(tài)環(huán)境的狀況，對居民健康的影響是最舉足輕重的。其要點(diǎn)是：（1）住宅標準。包括：①具有符合生態(tài)要求的人均居住面積。②具有完善的櫥衛、煤氣、供水、供電、供熱、智能等設備。

　�。�2）住宅類(lèi)型和內部的結構布局。①根據不同的自然條件，確定建造何種類(lèi)型（如別墅、公寓、高層、多層等）的住宅，體現與周?chē)�自然環(huán)境的和諧生存。②住宅內部結構布局，主要是功能區布局的優(yōu)化配置、各個(gè)功能區面積的合理分配、私密性等，以求得既實(shí)用又舒適。

　�。�3）聲環(huán)境。①房間與房間之間的隔音良好。在有的小區，這是一個(gè)很大的污染問(wèn)題。②消除周?chē)�的噪聲污染。例如有的小區在臨噪聲污染源側建立隔音墻，或在規劃上把多層、高層、排屋、公建進(jìn)行有機排列組合，形成外圍高、中間低的態(tài)勢，從而對外部的噪聲過(guò)濾阻斷。③解決家用設備的噪聲污染。

　�。�4）熱環(huán)境。①夏天遮陽(yáng)消暑隔熱。朝西的房間應統一設置遮陽(yáng)裝置或種樹(shù)遮陽(yáng)。②冬天采暖保溫。尤其是北方采暖地區，要實(shí)現對每個(gè)房間暖氣能夠單獨調控。

　�。�5）光環(huán)境。①有良好的采光和日照。國外已研制成“太陽(yáng)光照裝置”，以解決大進(jìn)深住宅日照或因遮擋而沒(méi)有直接日照問(wèn)題。②防治周?chē)鷮σ曈X(jué)有害的光污染源，如玻璃幕墻等的光污染。

　�。�6）空氣環(huán)境。①良好的空氣質(zhì)量。②良好的通風(fēng)條件。③防治周?chē)�的大氣污染物�?/p>

　�。�7）水環(huán)境。①清潔的供水水源。②開(kāi)展水的綜合利用和重復利用。

　�。�8）裝修環(huán)境。采用不造成污染的綠色裝修材料。據最近一項調查表明；有八成的居民認為，甲醛、笨及放射性物質(zhì)是室內首要的有害物質(zhì)；有九成的居民認為，最主要的室內空氣污染是裝飾裝修材料（包括家具）。據悉，有關(guān)部門(mén)將頒布對人造板、內墻涂料、木器涂料、膠粘劑、地毯、壁紙、家具、地板革、混凝土外加劑、有放射性的建筑裝飾材料等十種建筑裝修材料的污染控制標準。

　　2、小區生態(tài)環(huán)境（室外環(huán)境）

　　室外環(huán)境不僅是居住環(huán)境的重要組成部分，而且會(huì )影響到室內環(huán)境。本著(zhù)健康、舒適的原則，對其要求主要是：（1）好的環(huán)境質(zhì)量和環(huán)保設施。具有清潔的空氣、水體、土壤，并遠離排放污染氣體和污水的工廠(chǎng)；有污水的固體廢棄物處理設施；臨近噪聲源的應有噪聲隔斷設施；使用原排放有害物質(zhì)工廠(chǎng)廠(chǎng)址、或堆放有害物質(zhì)的倉場(chǎng)作小區的基地的，應對土壤進(jìn)行處理，如無(wú)法處理則不得用作基地。

　�。�2）綠化、景觀(guān)設施。小區景觀(guān)的規劃設計，應首先著(zhù)眼于滿(mǎn)足生態(tài)平衡的要求，為營(yíng)造良好的小區生態(tài)系統服務(wù)。品評小區景觀(guān)優(yōu)劣應把握的尺度，按其重要性可依次排序為：生態(tài)尺度、舒適尺度、美觀(guān)尺度。生態(tài)尺度是品評小區景觀(guān)水平的根本尺度。而舒適、美觀(guān)，則是與小區的檔次相匹配的。不同檔次的小區，都無(wú)例外地要求具有良好的生態(tài)環(huán)境。因此，應在滿(mǎn)足生態(tài)要求的基礎上求舒適、求美觀(guān)。例如，我們之所以主張小區綠化應采取“喬木、灌木、草坪立體綠化，以喬木為主”的方針，是因為喬木的造氧、遮蔭、美化功能都很好。不僅喬木比灌、草更有利于改善空氣質(zhì)量，有更好地生態(tài)效益，而且高大喬木所形成的林蔭大道、林蔭廣場(chǎng)亦更宜于居民外休憩和觀(guān)賞。杜甫詩(shī)云：“名園依綠水，野竹上青霄”。茂林、修竹皆是佳景，舒適、美觀(guān)可以兼得了。

　�。�3）用智能技術(shù)。建立寬帶網(wǎng)絡(luò )、家庭智能控制系統、家庭辦公系統、安全防范系統（臨控、報警、對講、巡更）、小區信息平臺等。進(jìn)而結合生態(tài)環(huán)境的要求，應用智能技術(shù)對環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行調控。如對節能和能源轉移效率的調控；對小區內污染有害物質(zhì)的排放和該類(lèi)物質(zhì)進(jìn)入小區環(huán)境的調控等。

　�。�4）休閑、娛樂(lè )設施。特別是老人和兒童的休娛設施。中青年居民忙于事業(yè)，早出晚歸，無(wú)暇享受小區的種種設施。從某種意義上說(shuō)，小區是為老人和孩子們建造的，因為他們在小區活動(dòng)的時(shí)間最長(cháng)。充分規劃設計好適合他們需要的室內、外活動(dòng)場(chǎng)地，可能會(huì )成為未來(lái)住宅小區銷(xiāo)售的新賣(mài)點(diǎn)。

　�。�5）社區文化設施。營(yíng)造小區的文化氛圍，搞好精神文明建設。

　　3、防止一種傾向。

　　即在小區景觀(guān)、綠化美化上做足了文章，但卻沒(méi)有切實(shí)地在營(yíng)造住宅內部生態(tài)環(huán)境上下功夫。外表看很漂亮，但室內環(huán)境卻不如人意，甚至很差。例如日照、通風(fēng)、使用功能、結構布局、戶(hù)內活動(dòng)線(xiàn)，以及私密性等的設計方面，不符合生態(tài)和實(shí)用、舒適的要求。其中也包括了滲、漏、裂等建筑質(zhì)量通病。對此，居民輒有煩言，甚至引發(fā)糾紛。

　　因而必須強調，首行是營(yíng)造好住宅內部的生態(tài)環(huán)境。隨著(zhù)居民居住消費意識的進(jìn)一步成熟，終究會(huì )把與他們相伴時(shí)間最長(cháng)的室內環(huán)境，作為購房時(shí)選擇比較的主要視點(diǎn)，作為認定住宅品牌的首要條件。針對目前一些小區的狀態(tài)，有必要大聲疾呼更加重視室內生態(tài)環(huán)境的營(yíng)造，切實(shí)避免誤入華而不實(shí)的歧途。

　　二、經(jīng)濟觀(guān)點(diǎn)

　�。ㄒ唬┳≌�環(huán)境（室內環(huán)境）的經(jīng)濟性1、合理地分配住宅面積

　�、倏刂坪闷鹁邮液筒蛷d的面積�，F在的樓房住戶(hù)少有空閑互相串門(mén)，請客聚會(huì )也時(shí)興到餐館去。大面積的起居室和餐廳，使用率實(shí)在不高。而且在其擠占下，臥室面積太小了也不好用。許多小區采用起居室和餐廳不加隔斷或靈活隔斷，面積不太大，效果很好。

　�、诳刂坪脩�(hù)內、外走廊的面積。

　　2、選取經(jīng)濟實(shí)朦朧和的建材。盡量少用或不用名貴材料。這方面應與城市的公共建筑相區別。即使是小區會(huì )所，亦不宜搞得太富麗堂皇。一則居民不是經(jīng)常去；二則如果其建筑費用攤入住宅成本，就增加了住宅售價(jià)。

　�。ǘ�）小區環(huán)境（室外環(huán)境）的經(jīng)濟性這里，擬主要討論小區園林景觀(guān)的規劃建設。小區園林景觀(guān)的經(jīng)濟性，既要顧及造園工程近期的建造成本——這關(guān)系到售價(jià)和開(kāi)發(fā)利潤；更要顧及長(cháng)期的養護成本——這關(guān)系到物業(yè)管理費用。國外住宅小區的景觀(guān)設計大都崇尚樸素，經(jīng)濟實(shí)惠，很少有不必要的鋪張設施。這一點(diǎn)我們很好地向國外學(xué)習借鑒。而我國作為園林大國，在造園藝術(shù)寶庫中，也有許多強調經(jīng)濟觀(guān)點(diǎn)的論述。

　　主要強調以下幾點(diǎn)：

　　1、造園占地面積應適當控制。要充分運用中國園林“小中見(jiàn)大”的傳統手法。即：顯露者淺，蘊含者深，園園相套，層層推進(jìn)，又隔又通，步步見(jiàn)景，咫尺之間，千回百轉，園景層出不窮。國外一些學(xué)者也從“舒適”和“親切感”的角度，對庭院空間進(jìn)行了“宜人尺度”的量化研究。他們認為，室外空間尺度過(guò)大，會(huì )形成缺乏“人性”的、曠散的消極空間�？芍^中外所見(jiàn)略同。

　　2、大面積草坪和噴水池應慎用。草坪的建造和養護費用均較高，可作點(diǎn)綴、穿插用，不宜作主景。噴水池無(wú)實(shí)用價(jià)值，一年開(kāi)不了幾次，公園、市中心廣場(chǎng)為之則可，在以住宅建筑為主體的居住小區內筆者認為沒(méi)有必要。有條件的地方可配建露天游泳池，既實(shí)用，又提高了小區的檔次。

　　3、造園材料應盡量本地化。園林有其個(gè)性，更有其地方性（本土性）。即以植物而言，一個(gè)地方的園林應該有一個(gè)地方的植物特色�，F存的皇家園林，如北京的諸多名園，遍植松柏，中無(wú)雜樹(shù)，翠蓋如云，情趣盎然。私家花園，如蘇州拙政園多栽楓楊，滄浪亭滿(mǎn)種箬竹，嶺南園林多熱帶植物，都凸顯了自己的個(gè)性。因此，必須堅持小區造園的本土性。外購奇花異石，略作點(diǎn)綴，未嘗不可；全部引進(jìn)，則入歧途。

　　4、提倡“粗糧細作”。即采用普遍的建筑材料，經(jīng)過(guò)匠心獨作的設計、構筑，亦可造就不凡景觀(guān)。

　　5、善用“借景”。這是一種最經(jīng)濟的造園手法。小區景觀(guān)的生成，必須造景與借景并重。江南文人園林的造園理論指出：“奠一園之體勢者，莫如堂；據一國之形勝者，莫如山”。故而，大園能堆真山則堆真山（如北京景山公園）；小園無(wú)法堆真山者則疊假山；假山也疊不成的則可借山。陶淵明詩(shī)云：“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”，就是把遠山借入庭院景觀(guān)的典型和生動(dòng)的寫(xiě)照。我們在作小區規劃時(shí)，要巧于因地借景。一是借“外景”：凡小區遠近目力所及的美景，都可以汲引到小區景觀(guān)之內。為此，就要妥當地布置樓座，避免把可借之景擋住。而對一些影響小區景觀(guān)的“外景”，則可種樹(shù)以遮隱。二是借“內景”：如因造園需要而必須用實(shí)墻分割空間的，可以在墻上開(kāi)窗借景或作鏤空處理；還可以采用首層架空的手法，使小區內景觀(guān)通透、流動(dòng)，豐富視覺(jué)。有的小區利用首層架空作存車(chē)或休閑場(chǎng)所，則更具經(jīng)濟實(shí)用效果。三是精心設計好陽(yáng)臺。陽(yáng)臺是連接住宅與景觀(guān)的重要結點(diǎn)，其設置要更具匠心。

　　6、奢儉有度，繁簡(jiǎn)得體，不事鋪張。營(yíng)造小區景觀(guān)，固然可以公園（植物園）作借鑒，但又切不可當成公園或植物園來(lái)建造。因為小區的主要部分是住宅建筑，我們首要的和主要的任務(wù)是把住宅本身規劃設計和建造好。故一定要把握好兩者的區別，做到小區景觀(guān)“奢儉有度，繁簡(jiǎn)得體”。

　　所謂“奢儉有度”：一是景觀(guān)設施水平應當與小區檔次相匹配對應；二是即便高檔小區，也要把建造成本盡量用于住宅本身，避免景觀(guān)設施的過(guò)度鋪張。一些發(fā)達國家，經(jīng)濟實(shí)力和消費能力都很強。但他們的小區景觀(guān)卻是很樸素的。這很值得我們參照。

　　所謂“繁簡(jiǎn)得體”，則既有建造成本方面的考慮，又有建造藝術(shù)和審美方面的因素。從藝術(shù)角度說(shuō)，造園并非是假山堆得愈多愈好，花草品種愈多愈美。中國傳統造園藝術(shù)理論非常重視“以少勝多”、“以虛帶實(shí)”的方法，以求得“筆愈簡(jiǎn)氣愈壯，景愈少意愈濃”的效果。我國著(zhù)名園林學(xué)家陳從周教授指出：“園林佳者如詩(shī)之絕句，詞之小令，皆以少勝多，有不盡之意，寥寥幾句，弦外之音猶繞梁間”，“今之造園，點(diǎn)景貪多，便小韻致，布局貪大，便小佳趣”。又指出：“以有限面積，造無(wú)限空間，故‘空靈’二字，為造園之要締”。這些都闡明了“繁簡(jiǎn)得體”的造園思想。

　　7、充分保護與合理利用基地原有的地形、地貌、地物。小區造景無(wú)非兩個(gè)方法：一是仿造（有時(shí)甚至復制）自然或人文景觀(guān)；二是利用基地原有的自然或人文景觀(guān)。而尤以后者為經(jīng)濟。因此，土地開(kāi)發(fā)不一定要把地面都堆平，而應看情況盡量利用原有的地形、地貌、地物。樓座，可以“以山就勢”、“以坡就勢”、“以水就勢”來(lái)布置擺放，采取緩坡式或臺階式，營(yíng)造“臺地小區”的氛圍。像重慶市山城，何等美麗壯觀(guān)。景觀(guān)，則盡量利用原有的山石、水系、樹(shù)木等天然勝景和文物古跡來(lái)造園。既節省了工程費用，又能夠凸現自己的特色。

　　三，文化藝術(shù)觀(guān)點(diǎn)居住方式體現子文化傳承。住宅造型是一種文化藝術(shù)作品。目前建造的住宅，有的呈現了濃厚的地方色彩和傳統風(fēng)格，有的則再現了歐陸風(fēng)情，百花齊放，琳瑯滿(mǎn)目，各領(lǐng)風(fēng)騷。是采用“中國風(fēng)”好，還是“歐陸風(fēng)”好？我覺(jué)得既不宜搞得千篇一律，也不宜刻意抑此揚彼，而是要因地制宜，造型多樣化。一個(gè)重要的原則是：達到生態(tài)、經(jīng)濟、文化藝術(shù)這三個(gè)觀(guān)點(diǎn)的協(xié)調統一。例如，保持與周?chē)�環(huán)境的協(xié)調親和；從市場(chǎng)需求出發(fā)，適應不同消費群體的審美觀(guān)點(diǎn)；經(jīng)濟實(shí)用，即使是豪宅也有經(jīng)濟實(shí)用的問(wèn)題。

　　現在應注意和加強研究是小區造園的文化藝術(shù)性問(wèn)題。

　　小區造園絕非是草樹(shù)花石、亭臺樓閣的簡(jiǎn)單雜亂堆砌。雖無(wú)定式，但有其高超的藝術(shù)法則。目前，各地造園水平參差不齊，既涌現了不少精品，也出現了一些不能稱(chēng)為成功的作品。后者大致有兩類(lèi)：第一類(lèi)是藝術(shù)水平較差；第二類(lèi)是藝術(shù)水平雖高，但有些鋪張過(guò)分了，“過(guò)猶不及”，也不能算是成功。而對第一類(lèi)來(lái)說(shuō)，就迫切需要在提高造園藝術(shù)水平上下功夫。

　　作為住宅小區的重要配套組成部分的園林景觀(guān)，小區綠地率一般應達到30%以上。大型住宅小區就可以按照三類(lèi)、四級景觀(guān)層次來(lái)配置。三類(lèi)即點(diǎn)、線(xiàn)、面。四級即中心花園——組團次中心花園——庭園景觀(guān)——道路兩側景觀(guān)。各類(lèi)、級的規劃原則，我認為可以引用陳從周教授名著(zhù)《說(shuō)園》中的一段說(shuō)：“園有靜觀(guān)、動(dòng)觀(guān)之分，這一點(diǎn)我們在造園之先，首要考慮。何謂靜觀(guān)，就是園中予游者多駐足的觀(guān)賞點(diǎn)；動(dòng)觀(guān)就是要有較長(cháng)的瀏覽線(xiàn)”。據此，小區的中心花園和組團次中心花園（面）可按照“靜觀(guān)”要求來(lái)規劃，建造一些主體景觀(guān)和宜坐宜留的園林設施。庭院景觀(guān)（點(diǎn)）可以種植花草為主，配以坐凳和少量亭榭等小品建筑。周環(huán)樓宇的小區道路（線(xiàn)），可視同瀏覽線(xiàn)，按“動(dòng)觀(guān)”要求來(lái)規劃。道路兩側種草栽花，間設小品。并用道路來(lái)串聯(lián)各處景觀(guān)，路引入隨、移步換景。這樣，既將基地周?chē)�的美景引入居住區，又把小區內的美景引每家每戶(hù)的窗前，做到推窗見(jiàn)景。從而使各住宅單元均享小區景致，充分體現“均好性”。還可以酌情設計一些大面積的取景門(mén)、窗，更好地使小區景觀(guān)融入溫馨的家居生活之中。好的小區景觀(guān)，不僅是為了達到“人”能夠接觸自然、與自然交流的目的。而更重要的目的是：增進(jìn)人與社會(huì )的接觸，即人與人的交往溝通。對此，在景觀(guān)設置和“宜人尺度”上要予以充分考慮。亦即造園藝術(shù)仍然要堅持“以人為本”，不是為藝術(shù)而藝術(shù)。

　　為了住宅小區造園事業(yè)的需要，還應培養和造就更多的專(zhuān)業(yè)人才。并按照社會(huì )分工細化的趨勢，組建更多的造園專(zhuān)門(mén)企業(yè)。

來(lái)源：網(wǎng)易園林　

作者：張元端