建市[2004]200號

　　各省、自治區建設廳，直轄市建委，國務(wù)院有關(guān)部門(mén)建設司，解放軍總后營(yíng)房部，山東、江蘇省建管局，新疆生產(chǎn)建設兵團建設局，中央管理的有關(guān)企業(yè)：

　　現將《建設工程項目管理試行辦法》印發(fā)給你們，請結合本地區、本部門(mén)實(shí)際情況認真貫徹執行。執行中有何問(wèn)題，請及時(shí)告我部建筑市場(chǎng)管理司。

　　中華人民共和國建設部

　　建設工程項目管理試行辦法

　　第一條　[目的和依據]　為了促進(jìn)我國建設工程項目管理健康發(fā)展，規范建設工程項目管理行為，不斷提高建設工程投資效益和管理水平，依據國家有關(guān)法律、行政法規，制定本辦法。

　　第二條　[適用范圍]　凡在中華人民共和國境內從事工程項目管理活動(dòng)，應當遵守本辦法。 　　本辦法所稱(chēng)建設工程項目管理，是指從事工程項目管理的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目管理企業(yè)），受工程項目業(yè)主方委托，對工程建設全過(guò)程或分階段進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理和服務(wù)活動(dòng)。

　　第三條　[企業(yè)資質(zhì)]　項目管理企業(yè)應當具有工程勘察、設計、施工、監理、造價(jià)咨詢(xún)、招標代理等一項或多項資質(zhì)?！　」こ炭辈?、設計、施工、監理、造價(jià)咨詢(xún)、招標代理等企業(yè)可以在本企業(yè)資質(zhì)以外申請其他資質(zhì)。企業(yè)申請資質(zhì)時(shí)，其原有工程業(yè)績(jì)、技術(shù)人員、管理人員、注冊資金和辦公場(chǎng)所等資質(zhì)條件可合并考核。

　　第四條　[執業(yè)資格]　從事工程項目管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應當具有城市規劃師、建筑師、工程師、建造師、監理工程師、造價(jià)工程師等一項或者多項執業(yè)資格?！　∪〉贸鞘幸巹潕?、建筑師、工程師、建造師、監理工程師、造價(jià)工程師等執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，可在工程勘察、設計、施工、監理、造價(jià)咨詢(xún)、招標代理等任何一家企業(yè)申請注冊并執業(yè)。 　　取得上述多項執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，可以在同一企業(yè)分別注冊并執業(yè)。

　　第五條　[服務(wù)范圍]　項目管理企業(yè)應當改善組織結構，建立項目管理體系，充實(shí)項目管理專(zhuān)業(yè)人員，按照現行有關(guān)企業(yè)資質(zhì)管理規定，在其資質(zhì)等級許可的范圍內開(kāi)展工程項目管理業(yè)務(wù)。

　　第六條　[服務(wù)內容]　工程項目管理業(yè)務(wù)范圍包括： 　?。ㄒ唬﹨f(xié)助業(yè)主方進(jìn)行項目前期策劃，經(jīng)濟分析、專(zhuān)項評估與投資確定；　?。ǘ﹨f(xié)助業(yè)主方辦理土地征用、規劃許可等有關(guān)手續；　?。ㄈ﹨f(xié)助業(yè)主方提出工程設計要求、組織評審工程設計方案、組織工程勘察設計招標、簽訂勘察設計合同并監督實(shí)施，組織設計單位進(jìn)行工程設計優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟方案比選并進(jìn)行投資控制； 　?。ㄋ模﹨f(xié)助業(yè)主方組織工程監理、施工、設備材料采購招標；　?。ㄎ澹﹨f(xié)助業(yè)主方與工程項目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設備、構配件供應等企業(yè)簽訂合同并監督實(shí)施；　?。﹨f(xié)助業(yè)主方提出工程實(shí)施用款計劃，進(jìn)行工程竣工結算和工程決算，處理工程索賠，組織竣工驗收，向業(yè)主方移交竣工檔案資料；　?。ㄆ撸┥a(chǎn)試運行及工程保修期管理，組織項目后評估； 　?。ò耍╉椖抗芾砗贤s定的其他工作。

　　第七條　[委托方式]　工程項目業(yè)主方可以通過(guò)招標或委托等方式選擇項目管理企業(yè)，并與選定的項目管理企業(yè)以書(shū)面形式簽訂委托項目管理合同。合同中應當明確履約期限，工作范圍，雙方的權利、義務(wù)和責任，項目管理酬金及支付方式，合同爭議的解決辦法等?！　」こ炭辈?、設計、監理等企業(yè)同時(shí)承擔同一工程項目管理和其資質(zhì)范圍內的工程勘察、設計、監理業(yè)務(wù)時(shí)，依法應當招標投標的應當通過(guò)招標投標方式確定?！　∈┕て髽I(yè)不得在同一工程從事項目管理和工程承包業(yè)務(wù)。

　　第八條　[聯(lián)合投標]　兩個(gè)及以上項目管理企業(yè)可以組成聯(lián)合體以一個(gè)投標人身份共同投標。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與業(yè)主方簽定委托項目管理合同，對委托項目管理合同的履行承擔連帶責任。聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確各方權利、義務(wù)和責任，并確定一方作為聯(lián)合體的主要責任方，項目經(jīng)理由主要責任方選派。

　　第九條　[合作管理]　項目管理企業(yè)經(jīng)業(yè)主方同意，可以與其他項目管理企業(yè)合作，并與合作方簽定合作協(xié)議，明確各方權利、義務(wù)和責任。合作各方對委托項目管理合同的履行承擔連帶責任。

　　第十條　[管理機構]　項目管理企業(yè)應當根據委托項目管理合同約定，選派具有相應執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)人員擔任項目經(jīng)理，組建項目管理機構，建立與管理業(yè)務(wù)相適應的管理體系，配備滿(mǎn)足工程項目管理需要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員，制定各專(zhuān)業(yè)項目管理人員的崗位職責，履行委托項目管理合同?！　」こ添椖抗芾韺?shí)行項目經(jīng)理責任制。項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)及以上工程項目中從事項目管理工作。

　　第十一條 [服務(wù)收費]　工程項目管理服務(wù)收費應當根據受委托工程項目規模、范圍、內容、深度和復雜程度等，由業(yè)主方與項目管理企業(yè)在委托項目管理合同中約定。 　　工程項目管理服務(wù)收費應在工程概算中列支。

　　第十二條　[執業(yè)原則]　在履行委托項目管理合同時(shí)，項目管理企業(yè)及其人員應當遵守國家現行的法律法規、工程建設程序，執行。