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估價(jià)方法在建設用地使用權出讓價(jià)格評估中的應用

2014-07-28 10：52　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　估價(jià)方法在建設用地使用權出讓價(jià)格評估中的應用：

　　建設用地使用權出讓價(jià)格評估可采用市場(chǎng)法、假設開(kāi)發(fā)法、成本法、基準地價(jià)修正法等，不宜用收益法估價(jià)。

　　需要注意的是在用假設開(kāi)發(fā)法評估時(shí)，估價(jià)對象土地規劃設計條件已經(jīng)規劃主管部門(mén)審批。只有在此情況下，估價(jià)對象土地才有假定開(kāi)發(fā)的具體規劃設計方案，才能據此規劃方案假設得到開(kāi)發(fā)建設后的剔去建筑物部分的剩余土地部分價(jià)格。如需預測其最可能規劃條件或要求，應在估價(jià)報告中明確說(shuō)明。

責任編輯：芊墨

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