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房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的內涵

2014-07-28 09：45　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的內涵：

　　房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設施管理大得多，因此，資產(chǎn)管理公司通常聘請若干物業(yè)服務(wù)企業(yè)和設施管理公司為其提供服務(wù)。資產(chǎn)管理經(jīng)理領(lǐng)導物業(yè)經(jīng)理和設施經(jīng)理，監督考核他們的管理績(jì)效，指導他們制定物業(yè)管理、設施管理的策略計劃，以滿(mǎn)足組合投資管理者對資產(chǎn)價(jià)值最大化的要求。

　　資產(chǎn)管理的主要工作包括：制定物業(yè)策略計劃，持有或出售分析，檢討物業(yè)重新定位的機會(huì )、審批主要的費用支出，監控物業(yè)運行績(jì)效，根據物業(yè)在同類(lèi)物業(yè)競爭市場(chǎng)上的績(jì)效表現，管理并評估物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，協(xié)調物業(yè)服務(wù)企業(yè)與租戶(hù)的關(guān)系，定期進(jìn)行資產(chǎn)的投資分析和運營(yíng)狀況分析。

責任編輯：芊墨

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