房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料:決策的方法
決策的方法:
?。ㄒ唬┐_定型決策方法
確定型決策是在未來(lái)自然狀態(tài)已知時(shí)的決策,即每個(gè)行動(dòng)方案達到的效果可以確切地計算出來(lái),從而可以根據決策目標做出肯定抉擇的決策。該決策具有反復、經(jīng)常出現的特點(diǎn)。決策過(guò)程和方法常是固定程序和標準方法,因此又稱(chēng)做程序化決策。對于這類(lèi)問(wèn)題的決策,可以應用線(xiàn)性規劃等運籌學(xué)方法或借助計算機進(jìn)行決策。
?。ǘ╋L(fēng)險型決策方法
風(fēng)險型決策是指雖然未來(lái)事件的自然狀態(tài)不能肯定,但是發(fā)生概率為已知的決策,又稱(chēng)隨機性決策。風(fēng)險型決策的判斷特征是:存在明確的決策目標;存在多個(gè)備選方案;存在不以決策者意志為轉移的多種未來(lái)事件的各自然狀態(tài);各備選方案在不同自然狀態(tài)下的損益值可以計算;可推斷各自然狀態(tài)出現的概率。風(fēng)險型決策的具體方法包括最大可能法、期望值法和決策樹(shù)法。
?。ㄈ┎淮_定型決策方法
不確定型決策是指未來(lái)事件的自然狀態(tài)是否發(fā)生不能肯定,而且未來(lái)事件發(fā)生的概率也是未知情況下的決策,即它是一種沒(méi)有先例的、沒(méi)有固定處理程序的決策。不確定型決策一般要依靠決策者的個(gè)人經(jīng)驗、分析判斷能力和創(chuàng )造能力,并借助于經(jīng)驗方法進(jìn)行決策。常用的不確定性決策方法包括小中取大法、大中取大法和最小最大后悔值法等。


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