應用實(shí)物期權方法決策時(shí)需注意的問(wèn)題：

　?。ㄒ唬┳⒁鈱?shí)物期權方法與傳統投資決策方法的有機結合

　　實(shí)物期權方法與傳統投資決策方法是一個(gè)相互補充的關(guān)系，都有各自的適用條件、應用特點(diǎn)。在不存在任何期權或存在期權但不確定性很小的市場(chǎng)環(huán)境下，應用傳統投資決策方法效果較好。從當前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水平和市場(chǎng)環(huán)境看，房地產(chǎn)投資決策方法還大多是以傳統的投資決策方法為主，該方法簡(jiǎn)單，便于理解，也便于計算。

　?。ǘ┳⒁鈱?shí)物期權方法在應用過(guò)程中的一些假設條件

　　實(shí)物期權方法應用于我國房地產(chǎn)投資決策，還需要一個(gè)“磨合”過(guò)程，因為該方法的一些應用條件，與我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的現實(shí)情況還不盡一致，在實(shí)際應用時(shí)要進(jìn)行適當調整和推測，這就可能對實(shí)際決策效果產(chǎn)生一些影響。

　?。ㄈ┳⒁鈱?shí)物期權方法自身存在的局限性

　　應用實(shí)物期權方法進(jìn)行投資決策，需要具備較高的數學(xué)和期權理論基礎，加之房地產(chǎn)期權較一般實(shí)物期權更為復雜，因此，這將對實(shí)物期權方法在房地產(chǎn)投資決策中的實(shí)際應用產(chǎn)生較大的制約。同時(shí)，期權定價(jià)模型對期限較長(cháng)、以非交易資產(chǎn)為標的的期權估價(jià)有一定的局限性，在計算期限較長(cháng)的期權價(jià)值時(shí)，有時(shí)會(huì )產(chǎn)生較大的估計誤差。