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投資回收與投資回報

2014-07-25 11：30　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　投資回收與投資回報：

　　房地產(chǎn)投資的收益，包括投資回收和投資回報兩個(gè)部分。投資回收是指投資者對其所投入資本的回收，投資回報是指投資者所投入的資本在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的報酬。例如，金融機構在向居民提供抵押貸款時(shí)，借款人在按月等額的還款中，一部分是還本，另一部分是付息；對于金融機構來(lái)說(shuō)，借款人的還本部分就是其貸款（投資）的回收部分，借款人的付息部分就是其貸款（投資）的回報部分。

　　投資回收和投資回報對投資者來(lái)說(shuō)都是非常重要的，投資回收通常是用提取折舊的方式獲得，而投資回報則常常表現為投資者所獲得的或期望獲得的收益率或利息率。就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資來(lái)說(shuō)，投資回收主要是指開(kāi)發(fā)商所投入的總開(kāi)發(fā)成本的回收，而其投資回報則主要表現為開(kāi)發(fā)利潤。

責任編輯：芊墨

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