竣工驗收：

　　項目的竣工驗收是建設過(guò)程的最后一個(gè)程序，是全面檢驗設計和施工質(zhì)量，考核工程造價(jià)的重要環(huán)節。

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　　當項目完工并具備竣工驗收條件后，由承包商按國家工程竣工驗收有關(guān)規定，向開(kāi)發(fā)商提供完整竣工資料及竣工驗收報告，并提出竣工驗收申請。之后，開(kāi)發(fā)商負責組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并在驗收后給予認可或提出修改意見(jiàn)。承包商按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

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　　項目或單項工程，其竣工驗收的依據是：經(jīng)過(guò)審批的項目建議書(shū)、年度開(kāi)工計劃、施工圖紙和說(shuō)明文件、施工過(guò)程中的設計變更文件、現行施工技術(shù)規程、施工驗收規范、質(zhì)量檢驗評定標準，以及合同中有關(guān)竣工驗收的條款。

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　　項目竣工驗收的工作程序一般分為三個(gè)階段。

　　1.單項工程竣工驗收

　　2.綜合驗收

　　3.竣工驗收備案

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　　竣工結算是反映項目實(shí)際造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟文件，是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行經(jīng)濟核算的重要依據。

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　　技術(shù)資料和竣工圖是項目的重要技術(shù)管理成果，是使用單位安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、住戶(hù)適應生活的需要。物業(yè)管理公司依據竣工圖紙和技術(shù)資料進(jìn)行管理和進(jìn)一步改建、擴建。

　　1.技術(shù)資料的內容

　?。?）前期工作資料

　?。?）土建資料

　?。?）安裝方面的資料

　　2.繪制竣工圖

　　項目的竣工圖是真實(shí)地記錄各種地下、地上建筑物、構筑物等詳細情況的技術(shù)文件，是對工程進(jìn)行驗收、維護、改建、擴建的依據。因此開(kāi)發(fā)商應組織、協(xié)助和督促承包商和設計單位，認真負責地把竣工圖編制工作做好?？⒐D必須準確、完整。如果發(fā)現繪制不準或遺漏時(shí)，應采取措施修改和補齊。