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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：建筑承包商

2014-07-24 15：08　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商往往需要將其建設過(guò)程的工程施工發(fā)包給建筑承包商。但承包商也能將其承包建安工程的業(yè)務(wù)擴展并同時(shí)承擔附加的一些開(kāi)發(fā)風(fēng)險，如取得建設用地使用權、參與項目的資金籌措和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。但承包商僅作為營(yíng)造商時(shí)，其利潤僅與建造成本及施工周期有關(guān)，承擔的風(fēng)險相對較少。如果承包商將其業(yè)務(wù)擴展到整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程并承擔與之相應的風(fēng)險時(shí)，它就要求有一個(gè)更高的收益水平。但即便承包商同時(shí)兼做開(kāi)發(fā)商的角色，其對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目利潤水平的要求也相對較低，因為其承擔工程建設工作也能為企業(yè)帶來(lái)一定的收益。

責任編輯：芊墨

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