審核估價(jià)報告：

　　對估價(jià)報告進(jìn)行審核，類(lèi)似于對生產(chǎn)出的產(chǎn)品在出廠(chǎng)之前進(jìn)行質(zhì)量檢驗，是防范估價(jià)風(fēng)險的最后一道防線(xiàn)。為了保證出具的每份估價(jià)報告都是合格的，估價(jià)機構應建立并不斷完善估價(jià)報告內部審核制度，由本機構業(yè)務(wù)水平高、為人正直、責任心強的房地產(chǎn)估價(jià)師或者外聘房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)家擔任審核人員，按照合格的估價(jià)報告要求，對撰寫(xiě)完成尚未出具的每份估價(jià)報告，從形式到內容進(jìn)行全面、認真、細致的審核，確認估價(jià)結果是否合理，提出審核意見(jiàn)。

　　為了使估價(jià)報告內部審核工作規范化、標準化及便于審核，可在總結以往估價(jià)報告內部審核經(jīng)驗的基礎上制作估價(jià)報告內部審核表，并不斷予以改進(jìn)。審核人員按照該表對估價(jià)報告進(jìn)行審核，可以統一審核內容和標準，避免審核上的疏忽遺漏，保障審核工作質(zhì)量，提高審核工作效率。審核完成后，審核人員應提出審核意見(jiàn)，并在審核表上簽字及注明審核日期，形成“估價(jià)報告內部審核記錄”。

　　審核意見(jiàn)應盡可能具體地指出估價(jià)報告存在的問(wèn)題，審核結論可為下列之一：①可以出具；②適當修改后出具；③應重新撰寫(xiě)；④應重新估價(jià)。審核認為需要修改的估價(jià)報告，應進(jìn)行修改；審核認為不合格的估價(jià)報告，應重新撰寫(xiě)，甚至需要重新估價(jià)。經(jīng)修改、重新撰寫(xiě)和重新估價(jià)后的估價(jià)報告，還應再次進(jìn)行審核。只有經(jīng)審核合格的估價(jià)報告才可交給委托人。估價(jià)機構還可以將內部審核意見(jiàn)作為考核估價(jià)師執業(yè)水平的重要依據。