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假設開(kāi)發(fā)法所要求的社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境

2014-07-24 11：58　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　假設開(kāi)發(fā)法測算結果的準確與否，除了取決于對假設開(kāi)發(fā)法本身掌握得如何，還要求有一個(gè)良好的社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境，包括：①要有一套統一、嚴謹及健全的房地產(chǎn)法規；②要有一個(gè)明朗、穩定及長(cháng)遠的房地產(chǎn)政策，包括有一個(gè)長(cháng)遠、公開(kāi)的土地供應計劃；③要有一個(gè)全面、連續及開(kāi)放的房地產(chǎn)信息資料庫，包括有一個(gè)清晰、全面的有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易的稅費清單或目錄。如果這些條件不夠具備，在運用假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)時(shí)會(huì )使本來(lái)就難以預測的房地產(chǎn)市場(chǎng)的客觀(guān)方面，人為地摻人了更多的不確定因素，使未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)變得更加不可捉摸，從而對開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值以及后續必要支出的預測也就更加困難。

責任編輯：芊墨

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