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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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搜集交易實(shí)例包含的內容

2014-07-23 15：26　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　在搜集交易實(shí)例時(shí)應盡量搜集較多的內容，一般包括：①交易實(shí)例房地產(chǎn)基本狀況，如名稱(chēng)、坐落、規模（面積）、用途、權屬以及土地形狀、土地使用期限、建筑物竣工日期（或建成年份、建成年代）、建筑結構、周?chē)h(huán)境和景觀(guān)等。②交易雙方基本情況，如賣(mài)方和買(mǎi)方的名稱(chēng)及之間的關(guān)系等。③成交價(jià)格，包括總價(jià)、單價(jià)及計價(jià)方式（如是按建筑面積計價(jià)還是按套內建筑面積、使用面積、套計價(jià)）。④成交日期。⑤付款方式，例如是一次性付款還是分期付款（包括付款期限、每期付款額或付款比例）、貸款方式付款（包括首付款比例、貸款期限）。⑥交易情況，如交易目的（賣(mài)方為何而賣(mài)，買(mǎi)方為何而買(mǎi)）、交易方式（如協(xié)議、招標、拍賣(mài)、掛牌等）、交易稅費負擔方式（如買(mǎi)賣(mài)雙方是依照規定或者按照當地習慣各自繳納自己應繳納的稅費，還是全部稅費由賣(mài)方負擔或由買(mǎi)方負擔等），以及有無(wú)利害關(guān)系人之間的交易和急于出售、急于購買(mǎi)等特殊交易情況。

責任編輯：芊墨

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