房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料:在建工程
在建工程:是指建筑物已開(kāi)始建造但尚未竣工的房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)不一定正在開(kāi)發(fā)建設之中,也可能停工了多年,因此在建工程包括停緩建工程。另外,有些在建工程從另一角度通常又稱(chēng)為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目”。在實(shí)際估價(jià)中,判定是否為在建工程,通常以是否完成工程竣工驗收為標志。未完成工程竣工驗收的,即為在建工程。已完成工程竣工驗收的,應當有工程竣工驗收報告。在建工程可以按照工程進(jìn)度,如形象進(jìn)度、投資進(jìn)度(投資完成額)、工作量進(jìn)度(完成工程量)、工期進(jìn)度等進(jìn)行分類(lèi)。例如,按照形象進(jìn)度可以把在建工程分為基礎某層、正負零、結構某層、結構封頂和完成外裝修等。


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