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房地產(chǎn)分割的需要

2014-07-23 09：58　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)分割的需要：

　　房地產(chǎn)通常是家庭財產(chǎn)的最主要部分，離婚、繼承遺產(chǎn)、分家等通常涉及房地產(chǎn)分割。但房地產(chǎn)一般不宜采取實(shí)物分割的方法，原因一是房地產(chǎn)在實(shí)物上或在使用上通常難以分割，二是如果進(jìn)行實(shí)物分割則通常會(huì )嚴重損害房地產(chǎn)的效用，減損房地產(chǎn)的價(jià)值。因此，一般是采取折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的方式，然后對折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。例如夫妻離婚，原共同共有的一套住房不宜采取實(shí)物分割由雙方各得一半，多數情況下是由其中一方獲得該住房，獲得住房的一方再按照該住房市場(chǎng)價(jià)值的一半向對方支付現金或現金等價(jià)物。在這種情況下，雙方通常都會(huì )委托房地產(chǎn)估價(jià)機構對該住房進(jìn)行估價(jià)。

責任編輯：芊墨

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