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建設用地使用權出讓合同的履行

2014-07-21 14：39　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　建設用地使用權出讓合同的履行：

　　以出讓方式取得土地使用權進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照建設用地使用權出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限、土地用途、固定資產(chǎn)投資規模和強度開(kāi)發(fā)土地。

　?。?）超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費；滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為，或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。

　?。?）用地單位改變土地利用條件及用途，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政管理部門(mén)的同意，變更或重新簽訂出讓合同并相應調整地價(jià)款。

　?。?）項目固定資產(chǎn)總投資、投資強度和開(kāi)發(fā)投資總額應達到合同約定標準。未達到約定的標準，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求用地單位支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價(jià)款的違約金，并可要求用地單位繼續履約。

責任編輯：芊墨

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